Thị trường hiện nay có nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy và chất lượng không phải lúc nào cũng dễ dàng. XD Quang Minh là đơn vị cung cấp những dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm chất lượng và uy tín nhất. Mục đích của chúng tôi là tạo ra sự tin tưởng và hài lòng cho khách hàng, cùng với việc xây dựng những căn nhà đẹp, tiện nghi, hiện đại và sạch sẽ, để luôn đáp ứng được xu hướng hiện đại.
1. Xây nhà trọn gói là gì? Ưu nhược điểm của hình thức xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm là dịch vụ xây dựng, trong đó chủ nhà ủy thác toàn bộ quy trình xây dựng cho một công ty xây dựng. Từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, lập dự toán chi phí, đến việc thực hiện thi công cả phần thô và hoàn thiện, và cuối cùng là quá trình hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các tài liệu và giấy tờ cần thiết và theo dõi quá trình thực hiện.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM tại XD Quang Minh
Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Một trong những ưu điểm quan trọng của xây dựng nhà trọn gói là khả năng tiết kiệm tiền bạc và thời gian đáng kể. Thay vì phải tự mình thuê kiến trúc sư để thiết kế, tìm kiếm kỹ sư để giám sát, mua vật liệu xây dựng, xin phép xây dựng, và quản lý công trình, xây nhà trọn gói cho phép bạn giao toàn bộ quy trình này cho một nhà thầu xây dựng.
- Mua vật tư chất lượng với giá tốt: Trong quá trình xây dựng, việc lựa chọn loại vật liệu, nhà cung cấp, và định giá vật tư là một phần quan trọng. Nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm sẽ biết cách chọn lựa, lựa chọn những vật liệu chất lượng với giá cả hợp lý. Nhờ vào sự chuyên nghiệp và mối quan hệ với các nhà cung cấp, họ có thể mua vật tư với giá ưu đãi và chất lượng tốt hơn so với việc tự mua.
- Quy trình xây dựng đồng nhất và nhanh chóng: Xây dựng nhà trọn gói giúp đảm bảo rằng quy trình xây dựng diễn ra đồng nhất và hiệu quả. Thay vì phải làm việc với nhiều đơn vị thi công khác nhau cho từng phần công trình, nhà thầu xây dựng trọn gói đảm nhiệm tất cả các khía cạnh của dự án. Điều này giúp giảm thiểu thời gian bàn giao giữa các đơn vị, tránh trường hợp mất thời gian do xảy ra sai sót hoặc xung đột giữa các đối tác.
- Bao gồm việc cấp phép xây dựng: Trong quá trình xây dựng, việc xin giấy phép xây dựng là một quy trình phức tạp và tốn thời gian. Dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm thường bao gồm cả việc xin giấy phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những người không có kinh nghiệm trong việc này.
- Chính sách bảo hành dài hạn: Các công ty xây dựng trọn gói uy tín thường cung cấp các chính sách bảo hành và bảo dưỡng cho công trình trong thời gian dài. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ và khắc phục sự cố nếu cần thiết sau khi công trình hoàn thành. Trong trường hợp tự xây dựng hoặc làm việc với nhiều đơn vị khác nhau, việc quản lý và bảo hành có thể trở nên phức tạp hơn và dễ gặp rắc rối.
Nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Nếu quyết định lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, việc quan trọng là phải đảm bảo rằng bạn đã chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và có năng lực. Nếu bạn lựa chọn một nhà thầu không đáng tin cậy, bạn có thể phải đối mặt với những vấn đề như lãng phí vật tư, chi phí xây dựng tăng lên và khó kiểm soát, chất lượng công trình kém, và có thể thậm chí là việc đùn đẩy trách nhiệm hoặc bỏ chạy, điều này không thể tránh khỏi.
Vì vậy, để tận dụng hết tất cả các ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói, việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín là điểm quyết định quan trọng.
Chọn công ty xây dựng uy tín
2. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM tại XD Quang Minh
Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại XD Quang Minh. Mời quý gia chủ tham khảo:
3. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng chuẩn nhất hiện nay
Giá xây nhà trọn gói, bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện biến động trong khoảng từ 4.500.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2. Giá này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích sàn, quy mô chiều cao của tầng, điều kiện thi công cụ thể, và thiết kế thi công, bao gồm cả việc lựa chọn gói vật liệu hoàn thiện.
Công thức tính chi phí xây nhà trọn gói là: {Đơn giá xây nhà trọn gói} x {Tổng diện tích sàn của tất cả các tầng của căn nhà} + {Đơn giá xây dựng phần thô cho móng và mái} = {Tổng giá xây nhà trọn gói}.
Phần tính giá xây dựng phần thô cho móng và mái sẽ áp dụng các hệ số thích hợp tùy thuộc vào loại móng và mái được sử dụng, ví dụ như móng đơn, móng băng, móng cọc, mái bê tông cốt thép, hoặc mái tôn.
Cách tính diện tích từng phần như sau:
Ví dụ: Tính chi phí xây nhà trọn gói tphcm nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sử dụng móng cọc, mái BTCT, kích thước 7x25m sẽ là:
- Diện tích móng cọc = 50% diện tích = 50% (7x25) = 87.5 m2
- Diện tích tầng trệt = diện tích lầu 1 = 100% diện tích = 7x25 = 175 m2
- Diện tích sân thượng = 40% diện tích = 40% (7x25) = 70 m2
- Diện tích mái BTCT = 50% diện tích = 50% (7x25) = 87.5 m2
- Tổng diện tích xây dựng = 87.5 + 175 + 175 + 70 + 87.5 = 595 m2
Dựa trên tổng diện tích xây dựng này và đơn giá xây dựng, bạn có thể tính tổng chi phí xây nhà như sau:
Nếu chọn dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói với đơn giá 3.200.000 VNĐ/m2:
Tổng chi phí xây dựng = 595 x 3.200.000 = 1.904.000.000 VNĐ (một tỷ chín trăm lẻ bốn triệu).
Nếu chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với đơn giá 5.000.000 VNĐ/m2:
Tổng chi phí xây dựng = 595 x 5.000.000 = 2.975.000.000 VNĐ (hai tỷ chín trăm bảy mươi lăm triệu).
Xem chi tiết: CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 1 SÂN THƯỢNG GIÁ BAO NHIÊU?
4. Lưu ý khi xây nhà trọn gói tại TPHCM giúp gia chủ tiết kiệm chi phí
Việc xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng trong đời sống của bất kỳ ai. Vì vậy, khi bạn chuẩn bị tiến hành xây nhà, hãy xem xét một số điểm quan trọng dưới đây, dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi tại XD quang Minh, để giúp bạn đưa ra quyết định thông thái nhất.
- Mùa thi công: Quyết định thời điểm bắt đầu xây nhà có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công. Xây nhà trong mùa nắng thường sẽ tiến hành nhanh hơn, nhưng bạn cần xem xét khả năng xảy ra sự cố thấm nước sau này trong mùa mưa. Ngược lại, xây nhà vào mùa mưa có thể giúp bạn kiểm tra chất lượng thi công tốt hơn, nhưng cần xem xét nguồn kinh phí cho thời gian thi công kéo dài hơn. Hãy cân nhắc cả hai tình huống và lập kế hoạch dự phòng trước nếu cần.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn một nhà thầu uy tín là quan trọng nhất khi xây dựng nhà trọn gói. Nhà thầu uy tín thường tuân thủ quy chuẩn và sử dụng vật tư chất lượng. Hãy đảm bảo rằng bạn đã lựa chọn một đơn vị uy tín để đảm bảo dự án của bạn được thực hiện đúng chất lượng và thời gian.
- Giám sát chặt chẽ: Thông thường, một nhà thầu chính sẽ có các thầu phụ (điện nước, nhôm kính, thạch cao, vv.), vì vậy, bạn nên thuê một người giám sát ngoài để đảm bảo rằng tất cả các khía cạnh của dự án được thực hiện đúng theo đúng tiêu chuẩn và thỏa thuận ban đầu, đồng thời tránh được sự cắt giảm về vật liệu và chất lượng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí
5. Các hạng mục xây nhà trọn gói TPHCM
Để bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, Kiến Trúc XD Quang Minh xin giới thiệu các hạng mục thi công quan trọng của xây nhà trọn gói tphcm uy tín. Mời bạn cùng theo dõi:
5.1. Xây dựng phần thô
Xây dựng nhà phần thô là bước quan trọng và căn bản nhất trong dự án xây dựng nhà, và nó là một phần quan trọng của dịch vụ xây nhà trọn gói. Chất lượng vật liệu xây thô đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự bền vững của ngôi nhà. Vì vậy, khi bạn lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, hãy tìm một đơn vị có uy tín và chuyên môn về xây dựng để đảm bảo rằng công việc thi công diễn ra đúng quy trình và chất lượng. Dưới đây là một số hạng mục quan trọng trong xây dựng phần thô:
- Vệ sinh và định vị mặt bằng thi công: Điều này bao gồm đào hố móng, đặc biệt là các loại móng cọc, móng dầm, đà kiềng, hố ga, hầm phân, và nhiều hạng mục khác.
- Thi công cốt thép và đổ bê tông: Bao gồm việc xây dựng móng, đà kiềng, dầm sàn, cột các tầng, và nhiều hạng mục khác.
- Xây tường và ốp lát tường: Bao gồm xây tường với gạch và ốp lát theo thiết kế, sau đó tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cân nền cho các nền của công trình, sân thượng, mái và nhà vệ sinh: Bao gồm cân nền cho các phần của công trình.
- Chống thấm: Bao gồm việc chống thấm Sê no, lát sàn mái, sàn vệ sinh và sân thượng.
- Lắp đặt hệ thống điện và truyền hình cáp, internet: Bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, đường dây truyền hình cáp và internet.
Xây dựng phần thô căn nhà
5.2. Phần hoàn thiện
Sau khi hoàn thành xây dựng phần thô, bước tiếp theo của dự án xây nhà trọn gói là hoàn thiện. Trong giai đoạn này, các vật liệu hoàn thiện sẽ được sắp xếp và chấp thuận bởi chủ đầu tư, bao gồm cả màu sắc và chất lượng, trước khi tiến hành thi công. Phần hoàn thiện công trình bao gồm:
- Ốp lát sàn và tường: Bao gồm việc ốp lát sàn, phòng bếp, và tường trong ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Bao gồm công tắc, ổ cắm, và bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bao gồm bồn cầu, lavabo, và vòi nước.
- Xây dựng bao cửa gỗ, tủ bếp, cửa sắt, cửa nhôm: Bao gồm việc xây dựng các cửa và tủ trong ngôi nhà.
- Đóng trần thạch cao, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao: Bao gồm xây dựng trần và tường thạch cao.
- Sơn nước: Bao gồm việc sơn nước bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
5.3. Kiểm tra
Kiểm tra là một bước rất quan trọng trong dự án xây nhà trọn gói, nhằm đảm bảo rằng mọi giai đoạn và hạng mục công việc được thực hiện đúng quy trình và chất lượng. Các bên liên quan như chủ nhà, công ty xây dựng, và đơn vị giám sát công trình sẽ tham gia vào việc kiểm tra, bao gồm việc kiểm tra thiết kế, khối lượng công việc, chất lượng, và kỹ thuật.
5.4. Nghiệm thu và bàn giao
Trước khi chủ nhà bắt đầu sử dụng ngôi nhà, quá trình nghiệm thu và bàn giao sẽ diễn ra. Điều này bao gồm việc kiểm tra kỹ lưỡng để tránh sự không rõ ràng sau này. Công tác này phải được thực hiện chặt chẽ và có biên bản nghiệm thu và bàn giao để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng quy trình.
5.5. Hoàn công
Cuối cùng, thủ tục hoàn công phải được thực hiện để hoàn tất hồ sơ theo quy định của pháp luật và nộp tại các cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ hoàn công bao gồm các tài liệu như giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế xây dựng nhà, và hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề.
Đảm bảo quay trình xây nhà trọn gói
6. Quy trình xây nhà trọn gói tphcm tại XD Quang Minh
Bước 1: Xây dựng kế hoạch thực hiện dự án xây nhà
Để đảm bảo sự thành công trong việc thực hiện dự án xây nhà, bạn cần hệ thống hóa kế hoạch một cách tỉ mỉ và chi tiết. Điều này bao gồm việc xác định các thông tin quan trọng như:
- Diện tích tổng của dự án xây dựng.
- Đánh giá tổng mức đầu tư, bao gồm cả chi phí cơ bản và các chi phí phát sinh. Điều này giúp bạn xác định nguồn vốn cần thiết trước khi bắt đầu thi công.
- Xác định số lượng và mục đích sử dụng của từng phòng trong căn nhà, cùng với diện tích phù hợp cho từng phòng.
Bước 2: Liên hệ với đội ngũ xây dựng Quang Minh
Các kỹ sư và chuyên gia của Quang Minh sẽ hỗ trợ bạn trong việc thực hiện các công việc cụ thể của dự án. Dựa trên kế hoạch ban đầu mà bạn đã lập, chúng tôi sẽ thực hiện việc phác thảo sơ bộ mô hình dự án để bạn có cái nhìn tổng quan về quy trình thi công. Tại Quang Minh, chúng tôi luôn tuân thủ nguyên tắc minh bạch và rõ ràng, đặc biệt là khi xem xét bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2023.
Bước 3: Ký hợp đồng thi công nhà trọn gói
Với gói dịch vụ thi công nhà trọn gói, tất cả các công việc sẽ được giao cho đội ngũ xây dựng từ A đến Z. Sau khi chúng tôi đã tiến hành đánh giá tình trạng khu vực sẽ thi công và lập kế hoạch tư vấn, chúng tôi sẽ gửi cho bạn bản thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu của bạn.
Tiếp theo, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá xây dựng TPHCM mới nhất. Nếu có bất kỳ chi phí phát sinh nào trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm, vì đây là phần của hợp đồng thi công nhà trọn gói. Sau đó, bạn có thể thỏa thuận và ký hợp đồng với đội ngũ xây dựng Quang Minh.
Bước 4: Thi công dự án xây nhà
Sau khi chủ đầu tư đã nhận được bảng báo giá xây dựng từ Quang Minh, tiếp theo là việc thi công dự án xây nhà. Quá trình này bao gồm 4 giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng, đào móng, và xây móng.
- Giai đoạn 2: Xây dựng các phần cơ bản như cột, khung nhà, tường, và trần nhà.
- Giai đoạn 3: Hoàn thiện công trình bằng việc ốp gạch, lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống thoát nước và điện nước.
- Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất, gồm các thiết bị như đèn, tủ, tivi, quạt, tủ lạnh, máy lạnh, bàn ghế, và bàn làm việc.
- Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán, và bảo hành công trình
Khi công trình hoàn thành, bạn sẽ tiến hành thanh toán chi phí cho đội ngũ xây dựng. Sau đó, Quang Minh sẽ cung cấp cho bạn các chính sách bảo hành, sửa chữa, nâng cấp, và khắc phục sự cố nếu cần thiết, nhằm đảm bảo chất lượng của dự án xây dựng. Dựa trên kết quả của công trình, bạn có thể đánh giá chất lượng dịch vụ xây dựng mà Quang Minh đã cung cấp từ khi lập bảng báo giá thi công xây dựng.
Dịch vụ xây dụng uy tín tại Quang Minh
7. Quang Minh - Cty xây nhà trọn gói tphcm uy tín tại TPHCM
Khi bạn quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm của Quang Minh, bạn sẽ được hưởng một loạt lợi ích hấp dẫn. Dưới đây là một số điểm mạnh khi bạn chọn Quang Minh để thi công ngôi nhà của mình:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng: Quang Minh cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế hoàn toàn miễn phí cho bạn.
- Miễn phí 100% Giấy phép xây dựng: Bạn sẽ không phải lo lắng về việc xin giấy phép xây dựng, vì Quang Minh sẽ lo trọn vẹn phần này.
- Cam kết không phát sinh thêm chi phí: Chúng tôi cam kết rằng bạn sẽ không phải đối mặt với các chi phí bất ngờ hay phát sinh thêm trong quá trình thi công.
- Vật tư chất lượng, bàn giao đúng tiến độ: Chúng tôi đảm bảo sử dụng vật tư chất lượng và hoàn thành dự án đúng tiến độ.
- Đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm: Với hơn 100 công trình đã thực hiện, đội ngũ nhân viên của chúng tôi sở hữu kinh nghiệm và uy tín.
- Bảo hành 5 năm cho công trình trọn gói, bảo trì trọn đời: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong 5 năm và sẽ tiếp tục hỗ trợ bạn trong suốt thời gian còn lại.
- Báo giá xây nhà trọn gói phù hợp ngân sách: Chúng tôi tạo ra các phương án báo giá linh hoạt để đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ phù hợp với ngân sách và tiết kiệm chi phí.
- Sở hữu hệ thống máy móc, thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc và thiết bị hiện đại giúp chúng tôi thi công nhanh chóng, chất lượng và an toàn.
- Cam kết không chuyển nhượng công trình: Chúng tôi sẽ không bán hoặc chuyển nhượng công trình lại cho bên thứ ba, đảm bảo sự trực tiếp và trách nhiệm đối với chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Ngoài các chính sách về lợi ích của khách hàng, Quang Minh còn cung cấp lời khuyên và phương án thiết thực để thiết kế và thi công ngôi nhà của bạn, đảm bảo rằng công trình sẽ đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng, và thuận theo phong thủy, đồng thời vẫn phù hợp với ngân sách của gia đình bạn.
XD Quang Minh cung cấp dịch vụ xây nhà với nhiều ưu điểm
Trên đây là những thông tin chính về dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM được chia sẻ bởi XD Quang Minh. Hi vọng, những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về gói dịch vụ này cũng như có sự lựa chọn phù hợp nhất.
Xem thêm:
- Đơn giá xây dựng phần thô tphcm
- Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
- Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không
Cần tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói tphcm vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com
