Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng siêu đơn giản

Khi gia chủ có ý định xây dựng nhà ống 3 tầng thì cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng là vấn đề cần được quan tâm để có thể dễ dàng dự trù kinh phí xây dựng. Cùng XD Quang Minh tham khảo ngay cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà siêu đơn giản.

1.    Nhà 3 tầng có những ưu điểm gì?

Nhà 3 tầng là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình và cá nhân. Mẫu nhà này có nhiều ưu điểm hấp dẫn, dưới đây là một số ưu điểm của nhà 3 tầng:

• Diện tích vừa phải: Nhà 3 tầng có diện tích vừa phải, không quá lớn như các biệt thự hoặc nhà ống cao tầng, và cũng không quá nhỏ như các căn hộ chung cư. Điều này thích hợp cho các gia đình trung bình và nhỏ, không muốn sống trong không gian quá rộng hoặc hạn chế về diện tích.
• Thiết kế linh hoạt: Nhà 3 tầng có thiết kế linh hoạt và đa dạng, cho phép chủ nhà tùy chỉnh và điều chỉnh thiết kế theo nhu cầu và phong cách sống của họ. Mỗi tầng có thể được sử dụng cho mục đích riêng biệt như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách, bếp, vv.
• Tiện nghi và tiện ích: Nhà 3 tầng thường có đầy đủ tiện nghi và các phòng chức năng, đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân. Có đủ phòng ngủ và phòng tắm cho cả gia đình, không gian sinh hoạt chung rộng rãi và các khu vực tiếp khách.
• Sân thượng và không gian mở: Một số mẫu nhà 3 tầng đi kèm với sân thượng, tạo ra không gian mở và thoải mái để thư giãn, trồng cây cỏ hoặc tổ chức các buổi tiệc ngoài trời.
• Giao thông thuận tiện: Vì nhà 3 tầng thường nằm trong khu đô thị có hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển đến các tiện ích và dịch vụ khác như trường học, bệnh viện, cửa hàng, công viên, vv. là thuận tiện.
• Chi phí xây dựng và bảo trì hợp lý: So với nhà cao tầng hoặc biệt thự, nhà 3 tầng có chi phí xây dựng và bảo trì thấp hơn, giúp tiết kiệm tiền trong quá trình xây dựng và duy trì công trình.
• Gia tăng giá trị bất động sản: Nhà 3 tầng có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, là một tài sản đáng giá trong việc đầu tư và sở hữu lâu dài.

Mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp

2.    Cách tính diện tích xây dựng nhà ống 3 tầng đơn giản

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng siêu đơn giản dựa trên bảng công thức sau đây:

 Bảng công thức tính diện tích xây dựng

Dựa vào bảng công thức tính diện tích từng phần, ta có cách tính diện tích xây dựng nhà ống 3 tầng 5x15, móng cọc, mái BTCT siêu đơn giản như sau:

• Diện tích móng = 50% diện tích = 50% (5x15) = 37.5 m2
• Diện tích tầng trệt = lầu 1 = lầu 2 = 100% diện tích = 5x15 = 75 m2
• Diện tích mái = 40% diện tích = 40x(5x15) = 30 m2

Từ đó => Tổng diện tích xây dựng nhà ống 3 tầng 5x15 = 37.5+75x3+30 = 292.5 m2

3.    Cách tính tổng chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng mà ai cũng làm được

Dựa trên cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng ta cũng có thể dễ dàng tính được tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng dựa trên công thức:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích x đơn giá thi công/m2

• Giả sử gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô với đơn giá là 3.500.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng mẫu nhà ống 3 tầng 5x15 trên đây sẽ được tính như sau:

Tổng chi phí xây dựng = 292.5x3.500.000 = 1.023.750.000 VNĐ ( một tỷ không trăm hai mươi ba triệu bảy trăm năm chục nghìn)

• Giả sử gia chủ chọn dịch vụ xây nhà trọn gói với đơn giá 5.000.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây dựng mẫu nhà ống 3 tầng 5x15 trên đây được tính như sau:

Tổng chi phí xây dựng = 292.5 x 5.000.000 = 1.462.500.000 VNĐ ( một tỷ bốn tẳm sáu mươi hai triệu năm trăm nghìn)

Chi phí xây nhà ống tùy thuộc vào từng thiết kế nhà

4.    Các hạng mục xây dựng nhà ống 3 tầng

Các hạng mục xây dựng nhà ống 3 tầng bao gồm các công việc và phần thiết kế cần thiết để xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà 3 tầng đầy đủ. Dưới đây là danh sách các hạng mục xây dựng nhà ống 3 tầng thông thường:

• Đào móng và xây dựng móng: Bao gồm công tác đào móng, lắp đặt móng cọc hoặc móng xi măng để làm nền móng cho công trình.
• Kết cấu chịu lực: Thi công các công trình kết cấu chịu lực như cột, dầm, sàn bê tông để tạo khung cấu trúc của ngôi nhà.
• Xây tường và xây mái: Thi công các tường bằng gạch, xi măng, hoặc bê tông. Xây dựng mái nhà bằng các vật liệu như ngói, tôn, mái bằng.
• Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống thông gió và hệ thống năng lượng mặt trời nếu có.
• Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt cửa, cửa sổ, bậc cầu thang, lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn và hoàn thiện các bề mặt bên trong nhà, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng và điều khiển nội thất, lắp đặt các phòng tắm, vv.
• Trang trí nội thất: Trang trí các phòng bằng cách sử dụng rèm cửa, bức tranh, đèn trang trí, đồ nội thất, vv.
• Hoàn thiện ngoại thất: Sơn và trang trí bề mặt bên ngoài của ngôi nhà, lắp đặt hàng rào và cổng ra vào, trang trí và cải tạo cảnh quan ngoại thất.
• Hệ thống an ninh và công nghệ: Lắp đặt hệ thống camera an ninh, hệ thống báo động, hệ thống điều khiển tự động và các thiết bị thông minh khác.
• Công tác hoàn thiện khác: Xây dựng các công trình như sân vườn, hồ cá, nhà kho, hầm rượu, vv.

Tham khảo các hạng mục xây nhà ống 3 tầng

Trên đây là phần chia sẻ của XD Quang Minh về cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng siêu đơn giản mà gia chủ nào cũng làm được. 

Xem thêm:

• đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố
• Giá xây nhà phần thô tphcm 2023
• có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không

Quý khách có nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
•    Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
•    Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
•    ĐT : 0989224087
•    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
•    Web : xaydungquangminh.com