Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là một trong những mẫu nhà được xây dựng phổ biến nhất ở những khu vực đông đúc dân cư nhờ chi phí xây dựng thấp mà vẫn đảm bảo được không gian sử dụng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Cùng XD Quang Minh tìm hiểu về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu nhé!

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?

1.     Ưu điểm của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Trước khi đến với chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, mời quý gia chủ cùng tìm hiểu về những ưu điểm của mẫu nhà này và vì sao mẫu nhà này lại được nhiều người săn đón đến vậy:

• Thiết kế kiến trúc hài hòa và khoa học: Kiến trúc căn nhà là điểm nhấn quan trọng và giúp cho không gian trở nên hài hòa hơn. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được xem là mẫu trung gian giữa nhà cấp 4 và nhà cao tầng. Do đó, mẫu nhà này có thể dễ dàng triển khai các phương án thiết kế mặt tiền, phối cảnh, kiến trúc đẹp mắt và hợp lý tương tự như các mẫu nhà cao tầng khác.
• Chi phí xây dựng phù hợp: Mẫu nhà càng cao tầng thì giá xây dựng càng cao, đối với nhà 1 trệt 1 lầu 1 thượng có số tầng vừa phải giúp đảm bảo công năng sử dụng, thuận tiện di chuyển giữa các tầng mà mức chi phí lại phù hợp với thu nhập của đại đa số gia đình hiện nay.
• Tiết kiệm đất xây dựng: Những hộ gia đình có diện tích đất xây dựng hạn hẹp vẫn có thể tối ưu hóa không gian với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng. Theo đó, mẫu nhà này vẫn có thể thiết kế được 2 – 3 phòng ngủ và các phòng chức năng khác như: phòng khách, phòng bếp,… Đồng thời, khu vực sân thượng còn có thể tận dụng làm khu vực giải trí, tụ họp giữa các thành viên trong gia đình.
• Dễ dàng đón nhận ánh sáng tự nhiên: Việc thiết kế tầng lầu và sân thượng giúp nhà 1 trệt 1 lầu dễ dàng đón nhận ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sống thoải mái và sáng sủa.
• Đa dạng thiết kế mặt tiền: Hiện nay, nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng rất đa dạng mẫu mã thiết kế mặt tiền đẹp mắt và ấn tượng. Do đó, gia chủ có thể tùy ý lựa chọn mẫu mặt tiền ưng ý.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Nhờ việc sở hữu ít tầng và kết cấu không quá phức tạp mà mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có thời gian thi công khá nhanh chỉ khoảng từ 2 – 4 tháng giúp gia chủ nhanh chóng có không gian để sinh sống.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sở hữu nhiều ưu điểm

2.     Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng ở mỗi nhà thầu có sự chênh lệch đôi chút. Bên cạnh đó, có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà như: kiểu kiến trúc, loại vật liệu sử dụng, địa điểm xây dựng, đơn giá nhân công từng thời điểm,…

Dưới đây là đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được cung cấp bởi XD Quang Minh, mời quý vị tham khảo:

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công trọn gói:

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được thiết kế theo phong cách hiện đại có mức giá dao động từ: 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.
• Đơn giá xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được thiết kế theo phong cách tân cổ điển có mức giá dao động từ: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
• Đơn giá xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sở hữu 1 mặt tiền dao động từ: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.
• Đơn giá xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sở hữu 2 mặt tiền dao động từ: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trọn gói:

• Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sử dụng gói xây dựng trung bình có mức giá từ 4.520.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2.
• Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sử dụng gói xây dựng khá có mức giá từ 5.350.000đ/m2 – 5.550.000đ/m2.
• Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sử dụng gói xây dựng tốt có mức giá từ 5.650.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2.

Do đó, để có thể biết được mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng của gia chủ cụ thể và chính xác, quý gia chủ hãy liên hệ đến XD Quang Minh được được tính chi phí cụ thể và tư vấn hoàn toàn miễn phí theo số hotline 0989224087 nhé!

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố

3.     Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?

3.1 Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Để tính được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, từ đó có dự trù kinh phí xây nhà chính xác nhất và hạn chế các phát sinh chi phí khác, trước tiên gia chủ cần biết cách tính diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng theo công thức dưới đây:

Cách tính diện tích xây dựng

Giả sử gia chủ muốn xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sử dụng móng cọc, mái BTCT, kích thước 5x15 thì diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

• Diện tích móng cọc = 50% diện tích = 50% (5x15) = 37.5 m2
• Diện tích tầng trệt = diện tích lầu 1 = 100% diện tích = 5x15 = 75 m2
• Diện tích sân thượng = 40% diện tích = 40% (5x15) = 30 m2
• Diện tích mái BTCT = 50% diện tích = 50% (5x15) = 37,5 m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 37,5 + 75 + 75 + 30 + 37,5 = 255 m2

3.2 Tính tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Dựa trên tổng diện tích xây dựng đã tính được ở mục trên và đơn giá xây dựng, có thể tính được tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có tổng diện tích 255m2 theo công thức sau:

Tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2

Giả sử gia chủ chọn dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói với đơn giá 3.200.000/m2 thì tổng chi phí xây dựng là:

255 x 3.200.000 = 816.000.000 VNĐ (tám trăm mười sáu triệu)

Giả sử gia chủ chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với đơn giá 5.000.000 VNĐ/m2 thì tổng chi phí xây dựng là:

255 x 5.000.000 = 1.275.000.000 VNĐ ( một tỷ hai trăm bảy mươi lăm triệu)

Tương tự đối với các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khác cũng có cách tính tổng chi phí xây dựng tượng tự. Do đó, gia chủ có thể tự tính chi phí xây nhà một cách dễ dàng để dự trù kinh phí xây dựng tối ưu.

Gia chủ có thể tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

4.     Các hạng mục xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sẽ có các hạng mục xây dựng như sau:

Các hạng mục xây dựng cơ bản bao gồm:

• Tổ chức công trường, giám sát, làm láng trại cho công nhân xây dựng.
• Vệ sinh mặt bằng.
• Định vị tim móng, cột.
• Thi công cốp pha, đổ bê tông móng, dầm, sàn, cột,…
• Xây dựng tường gạch.
• Thi công chống thấm.
• Lắp đặt hệ thống điện nước, điều hòa,…

Các hạng mục xây dựng hoàn thiện bao gồm:

• Ốp lát gạch toàn bộ căn nhà và ốp gạch trang trí.
• Xây dựng trần thạch cao, sơn toàn bộ nội ngoại thất.
• Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng như ổ điện, công tắc, bóng đèn.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, bình nóng lạnh, vòi nước,…
• Lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, vách kính.
• Lắp đặt lan can ban công, hành lang, cầu thang.
• Vệ sinh tổng thể công trình và bàn giao cho gia chủ.

Các hạng mục xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

5.     Thời gian thi công xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là bao lâu?

Thời gian để xây dựng hoàn thiện mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên sẽ có sự chênh lệch giữa các công trình và nhà thầu thi công. Tại XD Quang Minh, thời gian hoàn thiện mẫu nhà này như sau:

• Thời gian ép cọc và xây dựng móng nhà khoảng 3 ngày.
• Hoàn thiện sàn trệt, bê tông móng khoảng 10 ngày.
• Thời gian đổ bê tông sàn =  sân thượng = 10 ngày.
• Hoàn thiện phần mái khoảng 5 ngày.
• Các hạng mục hoàn thiện khác khoảng 25 – 30 ngày

Như vậy, tổng thời gian hoàn thiện xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khoảng hơn 2 tháng.

Thời gian xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khoảng hơn 2 tháng

6.     Bí quyết xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng siêu tiết kiệm

Phát sinh chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là điều khó tránh. Do đó, gia chủ có thể áp dụng một số biện pháp dưới đây để giảm thiểu việc phát sinh chi phí xây dựng một cách tối đa:

• Phần thiết kế: Gia chủ cần nêu rõ với kiến trúc sư về thiết kế mình mong muốn để tránh việc sửa đi sửa lại nhiều lần gây mất thời gian.
• Xin cấp phép: Cần đồng nhất giữa bản vẽ xây dựng và bản vẽ xin thiết kế để tránh phát sinh chi phí trong trường hợp sai lệch thiết kế thực tế với thiết kế xin giấy phép.
• Giá vật liệu: Lựa chọn những thời điểm giá vật liệu xuống thấp để tiết kiệm một khoản chi phí lớn.
• Thời gian thi công: Theo sát và đốc thúc quá trình thi công để tránh kéo dài thời gian xây dựng dẫn đến phát sinh chi phí.
• Nội thất: Chọn những sản phẩm nội thất cần thiết tránh mua dư thừa. Bên cạnh đó, cần thống nhất thiết kế nội thất ngay từ đầu để tránh chỉnh sửa nhiều lần.
• Thiết kế tối giản: Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng nên ưu tiên phong cách thiết kế nhỏ gọn và hiện đại, hạn chế các chi tiết rườm rà mà hãy tập trung vào công năng căn nhà để tiết kiệm chi phí.
• Chọn công ty xây dựng uy tín và trách nhiệm: Có rất nhiều công ty xây dựng nhưng không phải công ty nào cũng uy tín. Do đó, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi chọn một nhà thầu xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng công trình, thời gian thi công và chi phí tối ưu.

Chọn nhà thầu uy tín giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

XD Quang Minh là một trong những công ty xây dựng uy tín tại TPHCM và Đồng Nai, chúng tôi cung cấp đơn giá và chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng tối ưu nhất thị trường, cam kết không bán thầu, thi công nhanh, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình. Do đó, gia chủ có thể hoàn toàn an tâm khi chọn chúng tôi làm nhà thầu cho công trình tâm huyết của mình.

Xem thêm:

• Đơn giá xây dựng phần thô tphcm
• Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
• Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không

Thông tin chi tiết liên hệ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
•    Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
•    Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
•    ĐT : 0989224087
•    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
•    Web : xaydungquangminh.com