Cách xây nhà giá rẻ không chỉ đơn giản là lựa chọn công năng, không gian sống, kiến trúc và kết cấu. Đây là công việc đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Vậy làm thế nào để tìm ra cách xây nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo sự khang trang và chất lượng? XD - Quang Minh sẽ cùng bạn khám phá giải pháp cho bài toán khó này.
1. Tìm hiểu kiến thức về xây dựng
Khi bạn quyết định xây dựng một ngôi nhà theo ý muốn của mình, quan trọng nhất là phải nắm vững những kiến thức cơ bản về xây dựng. Điều này giúp bạn có khả năng giám sát quá trình thi công và tìm ra các phương pháp xây nhà giá rẻ.
Bạn có thể học được những kiến thức này thông qua việc tìm hiểu từ bạn bè, tư vấn từ sách báo hoặc thậm chí nhờ sự trợ giúp của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Quá trình này giúp bạn tự tin hơn trong việc lựa chọn phương án xây dựng phù hợp và tiết kiệm nhất cho dự án của mình.
Tìm hiểu kiến thức xây dựng
2. Chọn mảnh đất thuận lợi cho xây dựng
Lựa chọn mảnh đất đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của ngôi nhà, và điều này không phải là ngẫu nhiên.
Trước hết, khi mua mảnh đất, cần tránh những loại đất yếu như đất sét, đất cát, đất nhão hoặc đất địa tầng yếu. Những loại đất này yêu cầu phải gia cố móng nhà để đảm bảo tính chắc chắn của công trình, mà điều này thường làm tăng chi phí xây dựng đáng kể. Đồng thời, cần xem xét việc đầu tư vào móng nhà sao cho phù hợp với nhu cầu tương lai, như xây thêm phòng hay lên tầng, để tránh phải làm lại móng.
Đối với mảnh đất, cần chú ý đất cao hơn mặt đường để tránh tình trạng ngập nước trong mùa mưa. Một khi đất thấp hơn mặt đường, bạn sẽ phải tốn thêm chi phí để nâng nền nhà, gây ra chi phí không đáng có.
Đặc biệt, không nên mua nhà trong hẻm nhỏ dưới 1m, vì điều này sẽ gây khó khăn trong việc vận chuyển và lưu trữ vật liệu xây dựng, dẫn đến tăng chi phí thi công.
Một yếu tố quan trọng khác là hệ thống thoát nước tại khu vực đó. Nếu khu vực đã có hệ thống thoát nước sẵn có, bạn sẽ không phải bỏ thêm chi phí cho việc xây dựng cống thoát nước mới.
Chọn vị trí xây nhà phù hợp
3. Chọn kiểu thiết kế phù hợp là yếu tố quan trọng trong cách xây nhà giá rẻ
Để tiết kiệm chi phí xây dựng và thời gian thi công, chọn những mẫu nhà có thiết kế đơn giản là một quyết định thông minh. Nhà có thiết kế đơn giản không chỉ giúp tránh lãng phí về vật liệu mà còn tiết kiệm được chi phí nhân công. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là những ngôi nhà đơn giản sẽ không đẹp. Một mẫu nhà đẹp chính là mẫu nhà có các chi tiết thiết kế hài hòa và phù hợp với nhau.
Khi lựa chọn chiều cao của nhà, cần đảm bảo sự phù hợp để tránh lãng phí về vật liệu và không gian. Việc chọn vật liệu xây dựng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng, ví dụ như sử dụng gạch đặc cho tường bao, gạch ống cho tường phân chia, hoặc sử dụng xi măng chuyên dụng để đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời, việc chọn vật liệu nội thất và ngoại thất cũng cần phải cân nhắc để đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với ngân sách dự tính.
Chọn thiết kế nhà phù hợp
4. Tham khảo giá cả vật tư
Việc chọn lựa vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Chi phí mua vật liệu thường chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng, vì vậy việc tìm hiểu và so sánh giá vật liệu ở nhiều nơi là cần thiết. Điều này giúp bạn lựa chọn nguồn cung ứng vật liệu phù hợp với ngân sách của mình, từ đó tiết kiệm được chi phí đáng kể. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị trước chi phí mua vật liệu cũng giúp cho quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ hơn.
Chọn vật tư phù hợp
5. Chọn nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm chuyên môn
Chọn một nhà thầu xây dựng phù hợp là quyết định quan trọng đối với dự án của bạn. Đảm bảo rằng nhà thầu bạn chọn cung cấp các dịch vụ phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn và đồng thời giữ cho chi phí trong giới hạn hợp lý nhất. Điều này đòi hỏi một nhà thầu uy tín, minh bạch trong việc cung cấp thông tin về giá cả, các vật liệu và thời gian thi công.
Một bảng báo giá chi tiết sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về từng hạng mục công việc, bao gồm cả loại vật liệu, đơn giá, cũng như chi phí nhân công không thay đổi trong quá trình thi công, trừ khi có sự thay đổi trong thiết kế ban đầu.
Đây là cách xây nhà giá rẻ tối ưu giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình xây dựng. Nhớ rằng nhà thầu bạn chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuối cùng của công trình, vì vậy hãy chắc chắn lựa chọn một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm.
Chọn nhà thầu có kinh nghiệm
6. Lên kế hoạch xây dựng chi tiết
Để đảm bảo quá trình xây dựng nhà diễn ra một cách thuận lợi và không gây ra nhiều chi phí phát sinh, việc lập kế hoạch cẩn thận và rõ ràng là rất quan trọng. Bạn có thể viết ra một kế hoạch chi tiết, hoặc đơn giản là tổ chức những suy nghĩ và ý tưởng trong đầu của mình, miễn là có sự xuyên suốt và cụ thể. Thảo luận kỹ lưỡng mọi khía cạnh của dự án với đối tác của bạn cũng là điều cần thiết, để đảm bảo sự thống nhất trong mọi quyết định.
Việc cùng nhau chia sẻ trách nhiệm và lo lắng sẽ giúp công việc được tiến hành một cách hiệu quả hơn. Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc mua vật liệu và thuê thợ để thực hiện. Nó còn là quá trình biến những ước mơ và mong muốn về cuộc sống trong tương lai thành hiện thực. Một căn nhà được xây dựng không chỉ để cung cấp nơi ở, mà còn để mang lại sự an yên, hạnh phúc và ấm cúng cho gia đình.
Lên kế hoạch cụ thể
7. Dự trù kinh phí
Trong quá trình xây dựng nhà, cần tính đến các loại chi phí sau:
- Chi phí thợ xây dựng: Đây là một phần quan trọng trong tổng chi phí. Bạn cần xem xét cách tính trả khoán theo diện tích, theo thời gian làm việc, hoặc đặt hợp đồng thầu toàn bộ công việc. Mỗi phương pháp tính này có những ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của dự án và địa phương.
- Chi phí vật liệu xây dựng: Đây là một phần chi phí quan trọng nhất, chiếm khoảng 70% tổng chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn biết cách tính toán và lựa chọn vật liệu giá rẻ hơn, có thể tiết kiệm được từ 10-20% tổng chi phí.
- Chi phí phát sinh dự kiến khác: Ngoài hai loại chi phí trên, còn có các khoản phát sinh khác có thể xảy ra trong quá trình xây dựng, như chi phí vận chuyển, chi phí sửa chữa, hoặc các chi phí không mong muốn khác.
Quan trọng nhất là phải có sự tính toán và lập kế hoạch cẩn thận từ trước, cũng như cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định về việc lựa chọn phương án tính giá và vật liệu xây dựng phù hợp nhất cho dự án của mình.
Dự trù kinh phí
8. Xác định nhu cầu sử dụng
Hãy xác định kỹ nhu cầu sử dụng diện tích nhà và số lượng phòng phù hợp với túi tiền của bạn. Tránh xây nhà quá lớn, không chỉ không tận dụng hết công năng của không gian mà còn làm lãng phí tiền bạc. Mục tiêu của việc xây dựng nhà giá rẻ là đạt được không gian sống chất lượng mà không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí.
XD Quang Minh vừa chia sẻ cách xây nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. Hy vọng rằng, những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình!
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
- Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
- Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
- ĐT : 0989224087
- Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
- Web : xaydungquangminh.com
