Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu đang được nhiều gia chủ quan tâm và mong muốn sở hữu. Với mức chi phí giá rẻ có được căn nhà 2 tầng giá 300 triệu không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, nếu biết tính toán chi phí, tối ưu công trình thì chắc chắn có thể thực hiện được.

Dưới đây, XD Quang Minh sẽ chia sẻ cho các bạn cách thiết kế xây nhà 1 lầu 1 trệt tiết kiệm nhất và những mẫu nhà 300 triệu đẹp. Mời các bạn tham khảo!

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu chuẩn xác

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu thì không có một mức giá cố định nào và không có đáp án chung bởi chi phí xây dựng nhà ở thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau (diện tích, vật liệu, phong cách, quy mô,…) và cả cách thức chúng ta tiến hành xây nhà (là xây nhà trọn gói hay tự xây dựng và quản lý). 

Do đó, muốn xây dựng được ngôi nhà đẹp và tiết kiệm chi phí bạn cần lập bảng tính toán chi phí xây dựng thật chi tiết và khoa học.

Hiện nay bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên mạng những bài viết về cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với nhiều luồng thông tin khiến chúng ta vô cùng bối rối. Một cách tính đơn giản nhất là tính theo m2. 

Hiện nay, đa số các gia chủ cũng như chủ đầu tư và các công ty xây dựng đều áp dụng cách tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu trên m2 xây dựng vì cách tính này khá đơn giản, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát về mặt chi phí căn nhà một cách nhanh nhất.

Công thức tính chi phí theo m2

Chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng theo giá x Đơn giá/m2

Cách tính diện tích xây dựng

Để có được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tương đối nhất, gia chủ cần phải nắm rõ cách tính diện tích xây dựng sao cho đúng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng XD Quang Minh xin gửi tới quý khách.

Khi đã nắm được cách tính diện tích xây dựng, gia chủ sẽ dễ dàng tính toán chi phí xây dựng theo m2 như công thức trên.

Ví Dụ: tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 25m2

Diện tích tính theo giá xây nhà 2 tầng 25m2

• Móng cọc = 40% diện tích = 40% x 25m2 = 10m2
• Tầng trệt = 100% diện tích = 100% x 25m2 = 25m2
• Các tầng lầu = 100% diện tích x 1 = 25m2 x 1 = 25m2
• Mái bằng = 50% diện tích = 50% x 25m2 = 12,5m2
• Tổng diện tích tính giá sẽ là: 10 + 25 + 25 + 12,5 = 72,5 m2

=> Đơn giá xây thô: 3,3 triệu/m2: Chi phí xây dựng phần thô = 72,5 m2 x 3,3 triệu/m2 = 239,25 triệu

=> Đơn giá xây nhà trọn gói: 5 triệu/m2: Chi phí xây nhà trọn gói = 72,5 m2 x 5 triệu/m2 = 362,5 triệu

Một số yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu

Thiết kế ngôi nhà sẽ là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng.

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố nhưng nếu ngôi nhà 1 trệt 1 lầu xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. 

Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu mặt phố hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam, thời tiết chia làm 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Tuy nhiên có thể khái quát thành 2 mùa chính ở cả Nam và Bắc đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện, vào mùa xây dựng này giá nguyên vật tư do nguồn cầu tăng cao nên đơn giá vật liệu có tăng hơn so với mùa mưa.

Còn vào mùa mưa, giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô, tuy nhiên thời tiết không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng. 
Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hợp lý nhất.

Chất lượng nguyên vật tư

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu của quý khách hàng.

Tùy theo điều kiện kinh tế, quý khách sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng cũng như nhiều chủ đầu tư các công trình dân dụng, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, chủ đầu tư nên lựa chọn một đơn vị nhà thầu thi công chuyên nghiệp và trọn gói để ký hợp đồng. 

Đây là lựa chọn thông minh và khoa học nhất để có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất.

Tất cả những yếu tố khách quan và chủ quan trên đây có quan hệ chặt chẽ với nhau, tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu một cách rõ nét, quý gia chủ cần phải nắm rõ để tránh bở ngỡ.

Một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng hiện đại.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu hiện đại, đơn giản.

Mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu 300 triệu hiện đại.

Nhu cầu xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu ngày càng lớn. Nếu quý vị đang cần tìm công ty xây dựng uy tín để tư vấn, thiết kế xây dựng thì hãy liên hệ ngay với Quang Minh theo Hotline 0989224087. Chúng tôi sẽ giúp quý vị giải đáp những câu hỏi, đưa ra những phương án phù hợp nhất, tiết kiệm nhất, luôn đáp ứng những yêu cầu mà quý vị mong muốn.