Giá xây thô nhà 3 tầng năm 2023 là bao nhiêu?

Giá xây thô nhà 3 tầng năm 2023 là bao nhiêu là một trong những vấn đề đang được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Cùng XD Quang Minh tìm hiểu ngay về giá xây thô nhà 3 tầng tại các thành phố lớn lẫn nông thôn để có sự lựa chọn tối ưu nhất trước khi quyết định xây dựng nhà nhé!

1. Ưu điểm của mẫu nhà 3 tầng

Mẫu nhà 3 tầng được lựa chọn xây dựng nhiều trong những năm gần đây nhờ sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật. Trong đó, có thể kể đến như:

• Diện tích sử dụng: Nhà 3 tầng cung cấp một diện tích sử dụng rộng hơn so với những mẫu nhà có ít tầng. Điều này cho phép gia đình có nhiều không gian sống, làm việc, chơi và giải trí, cũng như để lưu trữ các vật dụng cá nhân và đồ đạc.
• Tính chất riêng tư và phân chia không gian: Nhà 3 tầng cung cấp sự riêng tư tốt hơn so với các mẫu nhà nhỏ hơn. Gia đình có thể sắp xếp các phòng theo nhu cầu cá nhân và phân chia không gian để có không gian riêng tư cho từng thành viên. Ví dụ, tầng trệt có thể là không gian chung và tiếp khách, tầng 2 có thể là khu vực sinh hoạt gia đình và tầng 3 là khu vực riêng tư với các phòng ngủ.
• Tính linh hoạt và tiện nghi: Mẫu nhà 3 tầng thường có khả năng linh hoạt cao để thích ứng với nhu cầu thay đổi của gia đình. Các phòng có thể được sử dụng để thay đổi mục đích sử dụng theo thời gian, ví dụ như biến một phòng ngủ thành phòng làm việc hoặc phòng chơi. Ngoài ra, nhà 3 tầng có thể dễ dàng được trang bị các tiện nghi như phòng tắm riêng, nhà bếp rộng rãi và không gian lưu trữ.
• Tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên: Một ưu điểm của nhà 3 tầng là có thể tận dụng tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên tốt hơn so với những mẫu nhà nhỏ hơn. Các tầng cao hơn thường có thể có cửa sổ và ban công lớn, tạo điều kiện cho việc nhìn ra khung cảnh xung quanh và để ánh sáng tự nhiên chiếu sáng trong nhà.
• Tính thẩm mỹ: Một mẫu nhà 3 tầng có thể mang lại nhiều sự lựa chọn trong việc thiết kế và trang trí, tạo nên một ngôi nhà đẹp mắt và sang trọng. Với nhiều tầng, có thể sử dụng các kiến trúc phức tạp hơn, có thể có ban công, hòn non bộ, hay khu vườn trên sân thượng, tạo điểm nhấn độc đáo và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Nhà 3 tầng rất đa dạng phong cách thiết kế

2.    Các hạng mục xây thô nhà 3 tầng 2023

Bên cạnh giá xây thô nhà 3 tầng thì các hạng mục xây thô nhà 3 tầng cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu hiện nay. Dưới đây là các hạng mục xây thô nhà 3 tầng quan trọng nhất:

• Xây móng: Đây là công đoạn xây dựng nền móng cho căn nhà. Bao gồm khảo sát địa chất, đào đất, làm móng cọc (nếu cần thiết) và xây dựng nền móng.
•  Đổ bê tông: Bao gồm xây dựng khung nhà bằng bê tông, bao gồm cột, dầm và sàn bê tông. Công việc này cần đảm bảo sự chắc chắn, an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Xây dựng hệ thống cấp thoát nước: Bao gồm xây dựng hệ thống cấp thoát nước, bao gồm đường ống cấp nước, đường ống thoát nước, hệ thống thoát nước mưa, và hệ thống vệ sinh (như toilet, bồn tắm, lavabo).
• Lắp đặt hệ thống điện: Bao gồm xây dựng hệ thống điện trong nhà, bao gồm đường dây điện, hộp điện, ổ cắm, công tắc và các thiết bị điện khác. Cần tuân thủ các quy định về an toàn và chuẩn mực điện.
• Hệ thống cấp thoát khí: Bao gồm xây dựng hệ thống thông gió và hút khói để đảm bảo không khí trong nhà tươi mát và an toàn.
• Mái nhà: Bao gồm xây dựng mái nhà, sử dụng các vật liệu như ngói, tôn, hay mái che khác. Mái nhà cần được thiết kế và xây dựng sao cho chống nước và chống thấm.
• Cửa và cửa sổ: Bao gồm lắp đặt cửa, cửa sổ và bức xạ (nếu có) để cung cấp ánh sáng tự nhiên và thông gió cho căn nhà. Các vật liệu cửa và cửa sổ có thể là gỗ, nhôm hoặc PVC.
• Hoàn thiện mặt ngoại thất: Bao gồm việc hoàn thiện mặt ngoại thất của căn nhà, bao gồm việc sơn, trát và xử lý các bề mặt để tạo ra một diện mạo cuối cùng.
• Hoàn thiện mặt trong nhà: Bao gồm việc hoàn thiện mặt trong nhà, bao gồm sơn, trát và xử lý các bề mặt, lắp đặt các vật liệu trang trí, như sàn gỗ, gạch, ốp tường, trần nhà, và các chi tiết nội thất khác,...

Có nhiều hạng mục xây thô nhà 3 tầng

3.    Quy trình xây thô nhà 3 tầng

Quy trình xây thô cho một căn nhà 3 tầng thường bao gồm các bước sau đây:

Lập kế hoạch và chuẩn bị:

• Đưa ra kế hoạch xây dựng chi tiết, bao gồm các thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, và các phép tính chi phí dự kiến.
• Làm thủ tục pháp lý cần thiết và lấy các giấy phép xây dựng liên quan.

Chuẩn bị công trường:

•  Lập công trường, đặt bảng công trình và bảng biển công trình.
• Lắp đặt các biện pháp an toàn, bao gồm các rào chắn, hệ thống cảnh báo và đảm bảo an toàn lao động.

Xây dựng móng:

• Thực hiện các công đoạn khảo sát địa chất, đào đất và làm móng.
• Xây dựng nền móng bằng cách xây dựng các móng cọc (nếu cần thiết) và đổ bê tông cho nền móng.

Xây dựng kết cấu:

• Xây dựng khung nhà bằng cách đúc bê tông cho cột, dầm và sàn.
• Xây dựng hệ thống cấp thoát nước, bao gồm đường ống cấp nước, đường ống thoát nước và hệ thống thoát nước mưa.

Xây dựng mái:

• Xây dựng khung mái và lắp đặt hệ thống mái (ngói, tôn, mái che, v.v.).
• Đảm bảo mái nhà chống nước và chống thấm.

Hoàn thiện mặt ngoại thất:

• Hoàn thiện mặt ngoại thất của căn nhà, bao gồm việc sơn, trát và xử lý các bề mặt.
• Lắp đặt cửa, cửa sổ và bức xạ.

Hoàn thiện mặt trong nhà:

• Hoàn thiện mặt trong nhà, bao gồm việc sơn, trát và xử lý các bề mặt.
• Lắp đặt các vật liệu trang trí như sàn gỗ, gạch, ốp tường, trần nhà và các chi tiết nội thất khác.

Lắp đặt hệ thống điện và cấp thoát khí:

• Lắp đặt hệ thống điện trong nhà, bao gồm đường dây điện, hộp điện, ổ cắm và công tắc.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát khí và thông gió để đảm bảo không khí trong nhà tươi mát và an toàn.

Kiểm tra và hoàn thiện:

• Tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định kỹ thuật và an toàn.
• Tiến hành hoàn thiện các công việc còn thiếu sót, sửa chữa những lỗi nhỏ và làm sạch công trình.

Bàn giao công trình:

• Kiểm tra cuối cùng và hoàn tất các thủ tục liên quan.
• Bàn giao công trình cho chủ nhà và hoàn tất các thủ tục kế toán, thanh toán.

Cần tuân thủ đúng quy trình xây thô nhà 3 tầng

4.    Giá xây thô nhà 3 tầng năm 2023 là bao nhiêu?

Giá xây thô của một căn nhà 3 tầng vào năm 2023 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích của căn nhà, vị trí địa lý, vật liệu xây dựng sử dụng, phong cách thiết kế cũng như điều kiện thị trường xây dựng tại địa phương cụ thể. Giá xây dựng cũng có thể thay đổi theo thời gian và yếu tố kinh tế.
Dưới đây là cách tính chi phí xây thô nhà 3 tầng năm 2023 gia chủ có thể tham khảo:

Chi phí xây thô nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây thô

Trong đó

• Tổng diện tích xây dựng được tính bằng diện tích tầng hầm (nếu có)+ móng + các tầng+ sân thượng (nếu có)+ ban công (nếu có)+ mái+sân nhà
• Đơn giá xây thô hiện nay giao động từ 3.000.000 - 3.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào yêu cầu từng công trình.

Diện tích xây dựng từng phần được tính dựa trên bảng công thức sau:

Chi tiết cách tính diện tích xây dựng

Dựa trên bảng công thức trên, gia chủ có thể tự tính diện tích xây dựng từng phần -> tổng diện tích xây dựng. Lấy tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây thô là có thể ước tính được  giá xây thô nhà 3 tầng. Từ đó, có thể dự trù kinh phí một cách hiệu quả nhất.

Giá xây thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố

5. Cách lựa chọn công ty xây thô nhà 3 tầng giá rẻ và uy tín

Để lựa chọn công ty xây thô nhà 3 tầng giá rẻ và uy tín, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Nghiên cứu và tìm hiểu: Tìm hiểu về các công ty xây dựng địa phương hoặc khu vực gần bạn. Tra cứu thông tin về kinh nghiệm, dự án đã thực hiện, và phản hồi từ khách hàng trước đó.
• Xem xét danh sách công ty xây dựng: Tạo danh sách các công ty tiềm năng dựa trên nghiên cứu của bạn. Có thể tham khảo từ bạn bè, người thân hoặc người quen đã từng có kinh nghiệm xây dựng để có thêm đề xuất.
• Đánh giá uy tín và chất lượng: Xem xét uy tín và chất lượng của các công ty trong danh sách của bạn. Kiểm tra các chứng chỉ, giấy phép, và công nhận từ các tổ chức chuyên ngành. Đọc đánh giá và nhận xét từ khách hàng trước đó để có cái nhìn tổng quan về hiệu suất của công ty.
• Yêu cầu báo giá: Liên hệ với các công ty xây dựng trong danh sách và yêu cầu báo giá cho dự án xây thô nhà 3 tầng của bạn. Đảm bảo rằng báo giá bao gồm tất cả các công việc và vật liệu liên quan.
• So sánh và đánh giá báo giá: So sánh các báo giá từ các công ty khác nhau dựa trên giá cả, phạm vi công việc và chất lượng dự kiến. Đừng chỉ tập trung vào giá cả, mà hãy cân nhắc tổng thể chất lượng và dịch vụ mà công ty có thể cung cấp.
• Tham khảo thêm ý kiến: Nếu cần, hãy yêu cầu thêm ý kiến từ các chuyên gia hoặc kiến trúc sư về các công ty xây dựng mà bạn đang xem xét. Họ có thể cung cấp thông tin bổ sung và đánh giá chuyên sâu về khả năng và uy tín của công ty.
• Hợp đồng: Sau khi đã chọn được công ty phù hợp, đảm bảo lập hợp đồng chi tiết và rõ ràng, bao gồm phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, điều khoản thanh toán và các điều khoản khác.

Quang Minh là đơn vị xây thô nhà 3 tầng uy tín

Lựa chọn công ty xây thô nhà 3 tầng giá rẻ và uy tín đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng và đánh giá cẩn thận. Luôn nhớ rằng giá rẻ không đảm bảo chất lượng, vì vậy hãy cân nhắc cả yếu tố chất lượng và uy tín khi đưa ra quyết định.

XD Quang Minh là một trong những công ty xây thô nhà 3 tầng giá cả phải chăng và đáp ứng hoàn hảo chất lượng công trình lẫn thời gian thi công.

Tham khảo thêm bài viết: CÓ NÊN XÂY NHÀ 3 TẦNG 1 TUM KHÔNG VÀO NĂM 2023?

Mọi nhu cầu về xây thô nhà 3 tầng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com