Đơn giá xây dựng phần thô TPHCM - XD Quang Minh

Xây dựng phần thô là một phần quan trọng và quyết định sự bền vững của một công trình xây dựng. Việc lựa chọn một dịch vụ xây dựng phần thô uy tín đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình. XD Quang Minh, với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng phần thô hợp lý và chất lượng. Bên cạnh đó, đơn giá xây dựng phần thô TPHCM của Quang Minh cũng rất cạnh tranh. Chúng tôi cam kết tư vấn giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và nguồn lực tài chính cho dự án của họ.

1. Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô đơn giản là quá trình xây dựng cơ bản của công trình, bao gồm khung xương, móng, mái, tường, đường điện nước, và nhiều hạng mục khác. Các công việc này được thực hiện từ khi đất trống đầu tiên được nhận đến khi công trình hoàn thành, đặc biệt khi diện tích công trình lớn hơn 400m2. Đây là giai đoạn quan trọng nhằm đảm bảo rằng công trình sẽ được hoàn thiện theo yêu cầu kỹ thuật. Do đó, việc lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín và chất lượng là rất quan trọng đối với chủ nhà và chủ đầu tư.

2. Ưu nhược điểm của dịch vụ xây dựng phần thô

Khi quyết định sử dụng dịch vụ xây dựng phần thô, khách hàng thường phải xem xét cả ưu điểm và nhược điểm của lựa chọn này. Dưới đây là một số điểm tổng hợp về ưu và nhược điểm của việc sử dụng dịch vụ xây dựng phần thô:

Xây nhà phần thô có ưu điểm gì?

• Tư vấn chuyên nghiệp: Việc lựa chọn vật liệu và thiết bị thường là một thách thức lớn đối với chủ đầu tư. Dịch vụ xây dựng phần thô giảm bớt áp lực này bằng cách cung cấp tư vấn từ các kiến trúc sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Dịch vụ xây dựng phần thô thường bao gồm tất cả các công việc từ cung cấp vật liệu đến nhân công, giúp chi phí, thời gian, công sức.
• Bảo hành: Các công ty xây dựng thường bảo hành công trình trong một khoảng thời gian từ 5 đến 10 năm, đảm bảo sự an tâm cho chủ đầu tư.

Nhược điểm của xây dựng phần thô:

• Yêu cầu kiến thức về vật liệu: Chủ đầu tư cần phải tìm hiểu về các nguyên vật liệu và giá cả trên thị trường.
• Đòi hỏi sự chăm sóc chi tiết: Việc quản lý và kiểm tra công trình yêu cầu sự quan tâm đến từng chi tiết.
• Phát sinh công việc tự quản lý: Chủ đầu tư cần phải tự quản lý việc tìm hiểu về vật liệu, giám sát thi công, và quản lý nguồn tài chính.

3. Đơn giá xây dựng phần thô TPHCM XD- Quang Minh

Hiện nay, đơn giá xây dựng phần thô tphcm dao động từ 3.300.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2, và giá này có thể biến đổi dựa trên một số yếu tố cụ thể như diện tích sàn, quy mô chiều cao tầng, điều kiện thi công thực tế và thiết kế thi công.

Ví dụ:

• Giá xây dựng phần thô cho nhà phố hiện đại là khoảng từ 3.300.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2.
• Giá xây dựng phần thô cho nhà phố tân cổ điển có thể dao động từ 3.300.000 đến 3.600.000 VNĐ/m2.
• Giá xây dựng phần thô cho nhà 1 mặt tiền nằm trong khoảng từ 3.300.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2.
• Giá xây dựng phần thô cho nhà 2 mặt tiền cũng rơi vào khoảng giữa 3.300.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2.

4. Quy trình xây dựng phần thô gồm những gì?

Quy trình xây dựng phần thô bao gồm một loạt các công việc cơ bản để xây dựng khung xương và cơ sở cơ bản của công trình xây dựng. Dưới đây là một mô tả chi tiết về các bước trong quy trình xây dựng phần thô:

4.1. Tổ chức công trường và làm lán lại cho công nhân:

• Xác định vị trí công trường và thiết lập các khu vực làm việc an toàn.

• Đảm bảo rằng các công nhân có đầy đủ trang thiết bị bảo vệ cá nhân và công cụ cần thiết để thực hiện công việc.

4.2. Vệ sinh mặt bằng và định vị các vị trí cơ bản:

• Vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng thi công.
• Định vị và đặt các điểm tham chiếu quan trọng như móng, dầm, cọc.

4.3. Thi công đào đất móng, dầm, đà kiềng, bể nước, hầm phân:

• Đào đất để tạo mặt bằng cho móng.
• Xây dựng dầm sàn, đà kiềng, bể nước, hố ga, hầm phân theo kế hoạch và thiết kế.

4.4. Đổ bê tông dầm móng, đà kiềng, bể nước, hố ga, hầm phân:

• Chuẩn bị và đổ bê tông cho các cấu trúc trên.
• Đảm bảo rằng bê tông được đúng chất lượng và kỹ thuật.

4.5. Xây dựng tường bao, tường chia phòng và vệ sinh công trình:

• Xây dựng tường bao ngoài và tường chia phòng bên trong công trình.
• Thực hiện các công việc vệ sinh và làm sạch công trình để chuẩn bị cho các bước tiếp theo.

4.6. Trát vách, cán nền, lát sân, ốp chân tường, sơn toàn bộ công trình:

• Trát và hoàn thiện bề mặt tường.
• Cán nền, lát sân, ốp lát gạch theo thiết kế.
• Sơn toàn bộ công trình để bảo vệ và cải thiện thẩm mỹ.

4.7. Lắp đặt hệ thống điện, nước, mạng internet, thiết bị điện nước:

• Lắp đặt hệ thống điện, nước và mạng internet theo thiết kế.
• Lắp đặt thiết bị điện nước như ống cống, bồn nước, đèn, công tắc, ổ cắm.

4.8. Nhân công lắp mái:

• Lắp đặt hệ thống mái, bao gồm mái tôn hoặc mái ngói.
• Đảm bảo mái được lắp đặt chặt chẽ và an toàn.

4.9. Dọn dẹp vệ sinh toàn bộ công trình hàng ngày:

• Dọn dẹp và làm sạch toàn bộ công trình để loại bỏ rác thải và bụi bẩn.
• Đảm bảo an toàn cho tất cả công nhân và người dùng cuối.

4.10. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho khách hàng:

• Kiểm tra và vệ sinh lại toàn bộ công trình trước khi chuyển giao cho chủ đầu tư hoặc khách hàng.
• Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình.

5. Lưu ý khi xây dựng phần thô gia chủ cần biết

Khi xây dựng phần thô của một công trình xây dựng, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần tuân theo để đảm bảo rằng công việc diễn ra một cách suôn sẻ và đạt chất lượng cao. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô:

• Chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Đảm bảo rằng bạn sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng, đáng tin cậy và phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của công trình. Điều này bao gồm việc chọn xi măng, sắt thép, gạch, đất cát, dây điện, ống nước, mái tôn hoặc mái ngói, chất chống thấm, và cốt pha.
• Lựa chọn nhân công và nhà thầu đáng tin cậy: Chọn nhà thầu và công nhân có kinh nghiệm, đủ chuyên nghiệp và có uy tín trong ngành xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình được thi công bởi những người có kiến thức và kỹ năng cần thiết.
• Kiểm soát chi phí: Quản lý tài chính của dự án một cách cẩn thận để tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Đặt một ngân sách cụ thể và theo dõi các khoản tiền đã chi tiêu để đảm bảo rằng bạn không vượt quá ngân sách.
• Đảm bảo nguồn điện và nước đầy đủ: Đảm bảo rằng có nguồn cung cấp điện và nước đủ lớn để phục vụ quá trình thi công mà không gặp trục trặc.
• An toàn lao động: Tuân thủ các quy định an toàn lao động và đảm bảo rằng tất cả công nhân được cung cấp trang thiết bị bảo vệ cá nhân.
• Kiểm tra và giám sát: Thực hiện kiểm tra và giám sát thường xuyên để đảm bảo rằng công việc diễn ra theo kế hoạch và chất lượng công trình đạt yêu cầu.
• Chấp nhận sự thay đổi một cách cẩn thận: Nếu có sự thay đổi trong thiết kế hoặc yêu cầu của dự án, đảm bảo rằng chúng được xử lý và ghi nhận một cách cẩn thận trong hợp đồng và tài liệu liên quan.
• Thực hiện kiểm tra cuối cùng và nghiệm thu: Trước khi hoàn thành công trình, thực hiện kiểm tra cuối cùng và nghiệm thu.
• Bảo hành và bảo trì: Thiết lập kế hoạch bảo hành và bảo trì cho công trình sau khi hoàn thành để đảm bảo sự bền bỉ và chất lượng của công trình trong thời gian dài.

6. Quy trình thi công phần thô

Quy trình thi công và xây dựng phần thô của một công trình xây dựng có thể biến đổi tùy theo loại công trình và quy mô, nhưng dưới đây là một hướng dẫn tổng quan về các bước quan trọng trong quy trình này:

6.1. Chuẩn bị công trường:

• Xác định vị trí và đánh dấu giới hạn của công trường xây dựng.
• Làm sạch và loại bỏ các vật thể không cần thiết.
• Xây dựng các khu vực an toàn cho công nhân và thiết lập bảng biển hiệu cảnh báo.

6.2. Đào móng và làm nền:

• Đào hố móng công trình.
• Làm nền bằng cách bổ sung cát, đá, hoặc các vật liệu khác và nén chặt.

6.3. Thi công móng:

• Lắp dựng cốt thép và các khung xương cần thiết cho móng.
• Đổ bê tông để tạo nền móng chịu tải.

6.4. Xây dựng khung cơ bản:

• Xây dựng khung xương của công trình, bao gồm cột, dầm, và các phần khung cơ bản khác.
• Lắp đặt cốt thép và các hệ thống cơ điện (điện, nước) trong khung.

6.5. Xây dựng tường và nền:

• Xây dựng tường bao ngoài và tường chia phòng bên trong công trình.

• Đặt các hệ thống cơ điện, ống nước, và các thiết bị khác.

6.6. Làm mái:

• Xây dựng mái bằng cách lắp đặt khung mái và vật liệu mái phù hợp.

6.7. Hoàn thiện phần thô:

• Trát tường và sơn bề mặt.

• Lát nền, lắp đặt cửa, cửa sổ, và các hạng mục còn lại của phần thô.

6.8. Kiểm tra và kiểm định:

• Thực hiện kiểm tra chất lượng để đảm bảo rằng công trình đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn.

6.9. Bàn giao phần thô:

• Chuyển giao công trình cho chủ đầu tư hoặc bên ký hợp đồng.

6.10. Bảo trì và bảo dưỡng:

• Thiết lập kế hoạch bảo trì và bảo dưỡng cho phần thô để đảm bảo sự bền bỉ và duy trì chất lượng của công trình.

6.11. Nghiệm thu cuối cùng:

• Thực hiện nghiệm thu cuối cùng và chấp nhận công trình nếu nó đáp ứng tất cả các yêu cầu đã đề ra.

7. Dịch vụ thi công phần thô tại Quang Minh có những ưu điểm nào?

Dịch vụ thi công phần thô tại Quang Minh có các ưu điểm sau:

• Cam kết sử dụng vật liệu chính hãng và đúng thỏa thuận hợp đồng.
• Đảm bảo chất lượng thi công theo quy định và tiêu chuẩn xây dựng.
• Không phát sinh chi phí đối với khách hàng sau khi ký hợp đồng.
• Không bán thầu công việc cho đơn vị khác.
• Kiểm soát tiến độ thi công và đảm bảo an toàn lao động.
• Bảo hành chu đáo cho công trình xây dựng.

Hi vọng, phần chia sẻ của XD Quang Minh về đơn giá xây dựng phần thô tphcm trên đây đã giúp bạn có sự lựa chọn phù hợp cho căn nhà của mình.Quang Minh luôn cam kết mang đến dịch vụ xây dựng phần thô uy tín và chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Xem thêm:

• Đơn giá xây dựng phần thô tphcm
• Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
• Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
•    Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
•    Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
•    ĐT : 0989224087
•    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
•    Web : xaydungquangminh.com