Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 bao nhiêu?

Không phải ngẫu nhiên mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 lại được yêu thích và là lựa chọn của nhiều hộ gia đình sinh sống tại trung tâm thành phố. Với diện tích không quá rộng nhưng gia chủ vẫn sở hữu cho mình những ngôi nhà với 2 tầng khang trang phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình mình vì thế lựa chọn thiết kế này phù hợp. 

Với thiết kế phù hợp với cuộc sống hiện đại, những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 đã trở thành xu thiết kế trong những năm vừa qua. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 bao nhiêu đang là vấn đề được gia chủ quan tâm hàng đầu. Việc dự toán chi phí sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị kinh phí xây nhà một cách tốt nhất, từ đó đảm bảo đúng tiến độ thi công như đã hoạch định.

Để giúp gia chủ có được sự chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà của mình, hãy cùng XD Quang Minh tìm hiểu ngay nhé!

Yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20

Không phải chhi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nào cũng giống nhau. Bởi chi phí xây nhà sẽ phụ thuốc vào rất nhiều yếu tố như diện tích đất, việc lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng nhà cửa đến từ phía các gia chủ, hay việc thuê nhân công hay việc lựa chọn sử dụng mái gì cho ngôi nhà.

Hãy cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 và chúng tác động như thế nào ngay nhé!

Quy mô và thiết kế ngôi nhà

Yếu tố đầu tiên trong việc quyết định chi phí xây dựng ngôi nhà chính là quy mô và thiết kế(phong cách) ngôi nhà. Hiển nhiên, diện tích càng lớn thì chi phí bỏ ra cho việc xây dựng cũng theo đó mà tăng lên. 

Chính vì vậy, gia chủ cần phải lên kế hoạch xây dựng và thiết kế quy mô ngôi nhà phù hợp với sinh hoạt của gia đình: theo thành viên của gia đình, theo công năng sử dụng từng thành viên.

Mỗi phong cách ngôi nhà khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau như: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển và phong cách tân cổ điển

Việc xem xét, lựa chọn phong cách ngôi nhà và cách bố trí từng phòng trong căn nhà cần được gia chủ bàn bạc kỹ lương với kiến trúc sư để có thể ra được một bản thiết kế hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu được đưa ra.

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 2 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 2 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. 

Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam, thời tiết chia làm 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Tuy nhiên có thể khái quát thành 2 mùa chính ở cả Nam và Bắc đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện, vào mùa xây dựng này giá nguyên vật tư do nguồn cầu tăng cao nên đơn giá vật liệu có tăng hơn so với mùa mưa.

Còn vào mùa mưa, giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô, tuy nhiên thời tiết không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng. 

Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hợp lý nhất.

Chất lượng nguyên vật tư

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu của quý khách hàng.

Tùy theo điều kiện kinh tế, quý khách sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Thiết kế mái nhà

Một trong yếu tố quyết định chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 chính là lựa chọn mái. Gia chủ có thể lựa chọn: mái Thái, mái tôn, mái bằng, mái lệch đổ bê tông,… Tùy từng loại sẽ có những chi phí đi kèm khác nhau.

Mái bằng được phải sử dụng phần cốt là thép rồi sau đó đổ bê tông lên phía trên và lợp bằng ngói. Việc thi công cũng mất thời gian nhiều hơn so với thi công các loại mái khác, chi phí lớn do sử dụng nguyên liệu bằng thép cho phần khung nhưng bù lại là khả năng chống chịu nóng, mưa lớn, độ bền cao với thời gian.

Mái Thái với đặc điểm là độ dốc lớn, được bổ bê tông ở phần khung và sau đó đặt ngói lên trên, phần chi phí bỏ ra thấp hơn một chút so với mái bằng phía trên cũng như thời gian thi công ngắn hơn. Với những ưu điểm khả năng chống nóng và chống ẩm mốc cùng với độ bền cao, mái Thái cũng là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình.

Cuối cùng là mái tôn với chi phí rẻ nhất trong các loại mái hiện nay, chi phí thi công và sửa chữa rẻ do khối lượng nhẹ, tuổi thọ lớn vì thế mái tôn cũng là lưu ý khi gia chủ lựa chọn thiết kế.

Chi phí xây nhà nhà 1 trệt 1 lầu 5x20

Tùy thuộc vào cách tính chi phí xây dựng của mỗi đơn vị xây dựng sẽ khác nhau nhưng con số chênh lệch cũng không quá lớn. Và hiện nay có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 theo m2.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết mới nhất.

Cách 1: thi công phần thô và nhân công hoàn thiện có đơn giá rơi vào khoảng 3 – 3,5 triệu đồng/ m2. Với cách tính chi phí này gia chủ sẽ nắm bắt được chi tiết từng hạng mục thi công, các đầu mục thi công diễn ra như thế nào. Cách này chính bản thân gia chủ sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn một.

Cách 2: Dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay). Với lựa chọn này, Nhà thầu lo từ a đến z về mọi mặt (bao gồm xin giấy phép xây dựng), việc gia chủ là đến ngàybàn giao và dọn vào ở. Chính vì sự thuận tiện này mà giá cho cách thứ 2 này cũng đắt hơn một chút, dao động từ 4 – 6 triệu đồng. Đây được xem là giải pháp mà nhiều gia chủ bận rộn lựa chọn trong đời sống hiện nay.

Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 theo m2.

Với cách tính diện tích như sau: 

Và công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 = diện tích xây dựng x đơn giá.

Bên cạnh đó, để biết chính xác về chi phí xây nhà Quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0989224087, Kỹ Sư XD Quang Minh sẽ tới khảo sát, tư vấn, và làm bảng dự toán cho quý khách mà hoàn toàn không mất phí.

Như vậy có thể thấy, nhu cầu xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 ngày càng phổ biến ở nước ta hiện nay và chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu. Các nhà thầu ngày càng đưa ra những mẫu thiết kế mới cùng với phương pháp tính toán chi phí hiệu quả để mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. 

Kiến Trúc XD Quang Minh cũng là một địa chỉ như vậy, chúng tôi sẽ mang đến những giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết và những chia sẻ của Kiến Trúc Sư về xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 này các bạn hãy liên lạc với chúng tôi qua số điện thoại hoặc bình luận ngay dưới bài viết này cùng trao đổi nhé.