Hướng dẫn xây nhà 3 tầng có tầng lửng tiết kiệm chi phí

Xây nhà 3 tầng có tầng lửng là sự lựa chọn của nhiều gia chủ vào năm 2023. Tuy nhiên, làm thế nào để xây nhà 3 tầng có tầng lửng tiết kiệm chi phí tối ưu nhất. Cùng XD Quang Minh tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé!

1.    Có nên xây nhà 3 tầng có tầng lửng?

Việc xây nhà 3 tầng có tầng lửng hay không phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân của gia chủ, cũng như các yếu tố khác như diện tích đất, ngân sách và thiết kế tổng thể của ngôi nhà. Dưới đây là một số lợi và rủi ro mà bạn có thể cân nhắc khi xây nhà 3 tầng có tầng lửng:

Lợi ích của tầng lửng:

• Tạo không gian mở: Tầng lửng có thể tạo ra một không gian mở giữa các tầng, tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng cho ngôi nhà.
• Tăng tính thẩm mỹ: Tầng lửng có thể mang lại một phong cách thiết kế độc đáo và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Nó cung cấp sự khác biệt và sự độc đáo so với các mô hình nhà 3 tầng truyền thống.
• Sử dụng linh hoạt: Tầng lửng có thể được sử dụng để tạo ra không gian chức năng đa dạng, như phòng làm việc, phòng chơi, phòng đọc, hoặc khu vực giải trí. Điều này tăng tính linh hoạt và đa năng của ngôi nhà.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Tầng lửng có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên từ các tầng cao hơn và tạo ra một không gian sáng tự nhiên và thoáng đãng.

Hạn chế của mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng:

• Chi phí xây dựng: Xây dựng tầng lửng có thể tăng chi phí xây dựng so với việc xây dựng một nhà 3 tầng thông thường do yêu cầu công nghệ xây dựng và vật liệu phức tạp hơn.
•  Phân chia không gian: Sự phân chia không gian trong ngôi nhà có tầng lửng có thể khó khăn hơn do có nhiều mức độ và mức sàn khác nhau. Điều này đòi hỏi sự quản lý tổ chức tốt để sắp xếp và sử dụng không gian một cách hợp lý.
• Nhiệt và âm: Tầng lửng có thể gặp khó khăn trong việc kiểm soát nhiệt độ và âm thanh, do không gian mở và sự tiếp xúc với các tầng cao và thấp khác nhau.

Nhà 3 tầng có tầng lửng có nhiều ưu điểm

2.    Hướng dẫn xây nhà 3 tầng có tầng lửng tiết kiệm chi phí

Xây dựng một nhà 3 tầng có tầng lửng có thể được thực hiện một cách tiết kiệm chi phí nếu bạn áp dụng một số nguyên tắc và chiến lược sau:

• Thiết kế hợp lý: Lựa chọn một thiết kế đơn giản, không quá phức tạp và phù hợp với diện tích và nhu cầu sử dụng của gia đình. Tránh các yếu tố kiến trúc phức tạp, khối lượng công việc lớn và vật liệu đắt tiền.
• Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Tận dụng tối đa diện tích có sẵn trong nhà xưởng. Sắp xếp không gian sao cho hiệu quả và tiết kiệm. Hãy cân nhắc việc sử dụng các giải pháp lưu trữ thông minh và tận dụng không gian trống để tránh phải xây thêm phòng hoặc tầng mới.
• Sử dụng vật liệu tiết kiệm chi phí: Chọn vật liệu xây dựng có giá cả hợp lý như bê tông, gạch, xi măng, thép, và gỗ có nguồn gốc từ các nhà cung cấp đáng tin cậy. Tránh sử dụng các vật liệu xa xỉ và đắt tiền.
• Cân nhắc về hệ thống điện nước: Thiết kế hệ thống điện nước tiết kiệm và hiệu quả. Đảm bảo rằng các đường ống và cáp điện được đặt theo cách tối ưu, tránh việc phải thay đổi hoặc điều chỉnh sau này.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhà sao cho có nhiều ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Sử dụng cửa sổ và vách kính lớn để cho phép ánh sáng và không khí tự nhiên đi vào nhà. Điều này giúp giảm chi phí chiếu sáng và làm mát nhân-made.
• Quản lý và giám sát công trình: Thực hiện quản lý công trình chặt chẽ và giám sát tiến độ xây dựng để đảm bảo tính hiệu quả và tránh lãng phí thời gian và nguyên vật liệu.
• Tìm kiếm và so sánh giá: Nếu có thể, tìm hiểu và so sánh giá cả từ nhiều nhà thầu xây dựng khác nhau. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị và chi phí của các vật liệu và công việc xây dựng.

Có nhiều cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tầng có tầng lửng

3.  Một số mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng đẹp

Mời quý gia chủ tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng đẹp mắt, độc đáo và có chi phí xây dựng tối ưu nhất hiện nay:

Mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng phong cách cổ điển

Mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng kết hợp tiểu cảnh

Mẫu nhà 3 tầng có tầng lửng tân cổ điển

4.  Chi phí xây nhà 3 tầng có tầng lửng là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 3 tầng có tầng lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, có những yếu tố chính như: Diện tích xây dựng, kiểu thiết kế, loại vật liệu, vị trí xây dựng,...

Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng có tầng lửng gia chủ có thể tham khảo:

• Chi phí xây thô nhà 3 tầng có tầng lửng = Tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây thô
• Chi phí xây nhà 3 tầng có tầng lửng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng X đơn gia xây nhà trọn gói

Trong đó

•  Tổng diện tích xây dựng được tính bằng diện tích tầng hầm (nếu có)+ móng + các tầng+ sân thượng (nếu có)+ ban công (nếu có)+ mái+sân nhà
•  Đơn giá xây thô hiện nay dao động từ 3.000.000 - 3.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào yêu cầu từng công trình.
• Đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ: 4.200.000 - 6.200.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào từng công trình

Diện tích xây dựng từng phần được tính dựa trên bảng công thức sau:

Bảng tính diện tích xây dựng từng phần

Dựa trên bảng công thức trên, gia chủ có thể tự tính diện tích xây dựng từng phần -> tổng diện tích xây dựng. Lấy tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây dựng là có thể ước tính được chi phí xây nhà 3 tầng có tầng lửng.

Tham khảo thêm:

• CÓ NÊN XÂY NHÀ 3 TẦNG 1 TUM KHÔNG VÀO NĂM 2023?
• GIÁ XÂY THÔ NHÀ 3 TẦNG NĂM 2023 LÀ BAO NHIÊU?

Mọi nhu cầu về xây dựng và sửa chữa, quý khách có thể liên hệ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com