Những điều cần lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết

XD QUANG MINH XIN GỬI TỚI QUÝ KHÁCH GIÁ THÔ 2.900.000Đ/M2 ĐẾN 3.300.000Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Hotline

0989224087

Email: xaydungquangminh2020@gmail.com
: 0989224087 - 0932465279
Những điều cần lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết
Ngày đăng: 02/10/2021 02:53 PM

    Xây nhà được xem là việc trọng đại của đời người nên mỗi gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ càng. Để có được một căn nhà như ý muốn ngoài kinh phí thì gia chủ còn phải quan tâm rất nhiều vấn đề từ những thứ cơ bản như chọn mua vật liệu, chọn nhà thầu, chú trọng đến phong thủy,…sao cho hợp lý nhất. Bài viết dưới đây, XD Quang Minh xin chia sẻ đến bạn những điều cần lưu ý khi xây nhà mới, hãy cùng tham khảo ngay nhé!

    Những điều cần lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần nắm rõ

    Trước khi quyết định xây nhà, ngoài chi phí xây dựng, ngân sách thì bạn cũng cần phải lưu ý đến những điều sau trước khi xây nhà mới:

    Xây dựng vừa với nhu cầu sử dụng

    Không gian sử dụng là điều rất quan trọng với bất kì gia đình nào. Tuy nhiên, một ngôi nhà quá lớn với nhiều diện tích không sử dụng đến sẽ tạo ra sự lãng phí về cả không gian lẫn kinh phí của bạn trong việc xây dựng, trang trí, lắp các thiết bị cần thiết... 

    Vậy nên, khi có kế hoạch xây nhà, bạn nên xem xét và tính toán cẩn thận đến nhu cầu sử dụng của cả gia đình. Thay vì xây một ngôi nhà có nhiều phòng nhỏ, hãy chỉ xây số phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu đất rộng, bạn có thể sử dụng diện tích còn lại có thể dành làm sân, vườn...

    Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà

    Trước khi xây nhà, quý khách cần phải dự trù chi phí cần thiết để xây nhà, sau đó cần quản lý chặt chẽ khoản chí phí này trong quá trình xây dựng vì chắc chắn sẽ có phát sinh chi phí. 

    Phần chi phí này có thể nằm trong dự tính của bạn hoặc cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát. Một lưu ý cho bạn đó là nên dự trù thêm từ 10 – 30% số tiền định sẵn để tạo được cảm giác an tâm hơn, đồng thời nếu như có phát sinh thì bạn vẫn sẽ có nguồn tiền để chi trả.

    Để có thể dự trù sát mức ngân sách cần chi, bạn phải nắm tổng quát tất cả các danh mục cần chi từ việc mua nguyên vật liệu xây dựng, tiền công, nội thất,…

    Điều quan trọng nhất đó là bạn cần phải bám sát theo kế hoạch ban đầu, tránh nghe theo lời bàn tán và góp ý từ quá nhiều người.

    Để dự trù kinh phí gần với chi phí xây nhà nhất, bạn có thể tham khảo Bảng báo giá chi tiết 

    Lựa chọn nhà thầu và nắm rõ hợp đồng

    Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng cũng là một việc vô cùng quan trọng mà gia chủ càn phải lưu ý trước khi xây nhà mới, bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình nhà ở. Bạn nên lắng nghe và tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau từ gia đình, bạn bè đã xây nhà để chọn được một đơn vị nhà thầu uy tín có nhiều năng lực và kinh nghiệm trong quá trình làm việc.

    Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

    Thường gia chủ sẽ lựa chọn mẫu nhà mình yêu thích, tuy nhiên bên cạnh đó, gia chủ cũng cần phải lựa chọn thiết kế phù hợp với kinh phí của mình để tránh tình trạng bị gián đoạn khi công trình đang được thi công do thiếu hụt kinh phí.

    Nên lựa chọn những mẫu thiết kế hiện đại giúp gia đình bạn tiết kiệm chi phí hơn mà vẫn đầy đủ tiện nghi, sang trọng.

    Chọn tuổi và hướng xây nhà hợp phong thủy

    Chọn tuổi xây nhà cũng là một việc hết sức quan trọng, theo ông cha ta chọn tuổi hợp xây nhà sẽ giúp công việc thuận lợi, gia đình sung túc và hạnh phúc này.

    Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên chọn cho ngôi nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thủy, có được sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ giúp mang đến nhiều vượng khí, may mắn, tài lộc cũng như để tránh phạm phải hướng xấu, gây ra vận hạn cho cuộc sống và công việc của các thành viên trong gia đình.

    Quy trình xây nhà được diễn ra như thế nào

    Tính toán chi phí

    Trước khi xây nhà, quý khách cần phải dự trù chi phí cần thiết để xây ngôi nhà của mình, từ đó đưa ra lựa chọn mẫu nhà như chọn hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, mấy lầu...và tránh tình trạng bị thiếu hụt chi phí dẫn đến công việc bị trình trệ.

    Lên ý tưởng cho ngôi nhà

    Trước khi xây nhà, gia chủ cần lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình như: lựa chọn thiết kế mình yêu thích mà vẫn phù hợp với tài chính của mình. Lên ý tưởng bố trí công năng từng không gian cho ngôi nhà.

    Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

    Để được phép tiến hành xây dựng nhà ở, bạn cần phải tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật cũng như đảm bảo được đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể như:
    Diện tích đất mà bạn chuẩn bị xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi mà bạn tiến hành thi công nhà cấp phép. 

    Có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.

    Tìm kiếm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp

    Việc tìm kiếm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp là rất quan trọng bởi một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn an tâm, tránh được các rủi ro như ăn chặn, ăn bớt nguyên vật tư và chất lượng, thẩm mỹ ngôi nhà cũng được đảm bảo hơn.

    Những nhà thầu uy tín sẽ là giải pháp giúp gia chủ giải quyết nỗi lo về chất lượng nguyên vật tư, và đưa ra những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà.

    Xây nhà gồm những hạng mục nào

    Trước khi xây nhà gia chủ cũng cần phải nắm rõ các hạng mục thi công để giám sát chặt chẽ hơn. Xây nhà gồm có 2 hạng mục chính là xây thô và hoàn thiện. Cụ thể:

    Xây nhà phần thô

    Phần xây thô là phần xây căn bản của một công trình nhà ở. Đây là phần quyết định sự bền chắc của ngôi nhà. Bao gồm các hạng mục:

    • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
    • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
    • Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
    • Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
    • Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
    • Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
    • Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
    • Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
    • Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
    • Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
    • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
    • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

    Phần hoàn thiện

    Sau khi kết thúc phần xây thô, chúng tôi sẽ tiến hành đến phần hoàn thiện công trình trước khi bàn giao cho gia chủ. Gồm:

    • Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
    • Ốp gạch, đá trang trí.
    • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
    • Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
    • Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
    • Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
    • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quá trình xây nhà trọn gói.

    Nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM

    Chọn nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín đồng nghĩa với chất lượng công trình được đảm bảo, cũng như có được đơn giá xây dựng tốt nhất hiện tại. 
    XD Quang Minh tự tin năng lực chuyên môn, quy trình làm việc khoa học và luôn đặt sự hài lòng của quý khách hàng lên hàng đầu sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ. 

    Quang Minh cam kết 10 điều với khách hàng:

    • Tư vấn khách hàng tận tình và đưa ra phương án tốt nhất để mọi người cảm thấy thoải mái và yên tâm.
    • Luôn thấu hiểu nhu cầu, sự lo lắng và nỗi bận tâm của khách hàng
    • Cam kết không bán thầu bất cứ công trình nào mà chúng tôi đã nhận
    • Làm việc với tinh thần trách nhiệm cao, tôn trọng khách hàng
    • Chỉ sử dụng những vật liệu tốt, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng, để xây dựng công trình
    • Thực hiện giám sát công trình chặt chẽ ngay từ đầu thi công
    • Đảm bảo tiến độ công trình, không bớt xén vật tư xây dựng
    • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, gắn kết, chặt chẽ
    • Đơn giá xây dựng chi tiết, cụ thể và cam kết không phát sinh
    • Chế độ bảo hành lâu dài, tận tình, không trốn tránh

    Với những điều này XD Quang Minh tự tin sẽ làm hài lòng tất cả quý khách hàng khi lựa chọn chúng tối. Mỗi công trình xây dựng chúng tôi đều đặt tất cả sự tâm huyết để có thể mang đến chất lượng tốt nhất, sự hài lòng nhất.

    Hy vọng với những điều cần lưu ý trước khi xây nhà mới trên đây sẽ giúp quý gia chủ nắm bắt được những thông tin quan trọng khi cần thiết. Để được tư vấn chi phí xây nhà trọn gói chính xác nhất cho ngôi nhà của mình, quý gia chủ hãy liên hệ ngay cho XD Quang Minh:

    Hotline: 0989224087 - Mr. Long

    Zalo: 0989224087

    Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình

    Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình

    Email: xaydungquangminh2020@gmail.com

    Website: xaydungquangminh.com

    Hổ trợ trực tuyến
    ĐH - Giám Đốc
    Gọi SĐT: 0989224087 - Mr. Long
    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
    Website: xaydungquangminh.com
    Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
    Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
    video
    Zalo
    Hotline