Xây dựng một ngôi nhà 4 tầng không chỉ là một dự án lớn về mặt kỹ thuật mà còn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Trong bài viết này, hãy cùng XD Quang Minh tìm hiểu về giá xây thô nhà 4 tầng cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng và hạn chế phát sinh chi phí thi công.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà 4 tầng năm 2024

Giá xây dựng nhà 4 tầng vào năm 2024 có thể chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có thể kể đến như:

• Diện tích xây dựng và thiết kế căn nhà: Diện tích sàn và tổng diện tích xây dựng, cấu trúc nhà, số lượng phòng, cửa sổ, các tiện ích đặc biệt của căn nhà.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu, chất lượng, xuất xứ.
• Địa điểm xây dựng: Thành thị hoặc nông thôn, cơ sở hạ tầng, dịch vụ xung quanh.
• Địa hình và môi trường xây dựng: Địa hình gây cản trở quá trình vận chuyển vật liệu có thể khiến chi phí xây dựng tăng lên.
• Chi phí nhân công: Chi phí nhân công có thể khác nhau tùy thuộc vào địa điểm, kỹ năng, kinh nghiệm và đội ngũ lao động.
• Vấn đề pháp lý: Chi phí liên quan đến thủ tục pháp lý.
• Phí phát sinh: Điều chỉnh thiết kế, tài liệu, hay thậm chí là thay đổi nguyên vật liệu.
• Thời gian xây dựng: Thời gian xây dựng kéo dài có thể tăng chi phí lao động và vật liệu.
• Tình hình thị trường: Biến động giá cả vật liệu xây dựng, lao động có thể ảnh hưởng đến giá cuối cùng.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 4 tầng

2. Cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 4 tầng năm 2024

Có rất nhiều phương pháp giúp gia chủ tiết kiệm kinh phí xây dựng mà không gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Tham khảo một số gợi ý từ XD Quang Minh dưới đây:

• Thiết kế thông minh: Tối ưu hóa diện tích sử dụng mà không làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Đơn giản hóa cấu trúc: Tránh các phần cấu trúc phức tạp và không cần thiết.
• Sử dụng vật liệu tiết kiệm: Tìm kiếm vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá cả hợp lý.
• Tận dụng vật liệu tái chế: Sử dụng vật liệu tái chế hoặc vật liệu có thể tái sử dụng để giảm chi phí.
• So sánh báo giá: Liên hệ với nhiều nhà thầu để nhận báo giá, đánh giá, chọn lựa nhà thầu có chất lượng và giá cả phù hợp.
• Ưu tiên nhà thầu địa phương: Nhà thầu địa phương thường có những lợi thế về chi phí vận chuyển và hiểu rõ về điều kiện địa phương.
• Quản lý công trình hiệu quả: Điều chỉnh lịch trình xây dựng sao cho hiệu quả, tránh lãng phí thời gian và vật liệu.
• Giám sát chặt chẽ: Đảm bảo việc sử dụng vật liệu và nhân công được tối ưu hóa, tránh lãng phí.
• Chọn thiết bị tiết kiệm: Lựa chọn các thiết bị, hệ thống điện, nước có hiệu suất cao và tiết kiệm.
• Tùy chọn tiện ích cần thiết: Không cần thiết phải có tất cả các tiện ích cao cấp, tập trung vào những tiện ích thiết yếu và cần thiết.
• Tính toán trước khi triển khai: Lập kế hoạch chi tiêu cụ thể và tính toán chi phí trước khi bắt đầu công trình.
• Dự phòng cho chi phí phát sinh: Dành một khoản tiền dự phòng cho những chi phí phát sinh để tránh những sự cố không đáng có.

Giám sát chặt chẽ giúp tiết kiệm chi phí

3. Cách tính giá xây thô nhà 4 tầng năm 2024

Tính diện tích xây dựng nhà phần thô:

Giá xây thô nhà 4 tầng năm 2024:

Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố tại XD Quang Minh dao động từ 3 đến 3.4 tr/m2.

Cách tính giá xây thô nhà 4 tầng năm 2024:

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng được tính theo công thức: Tổng diện tích xây dựng phần thô x đơn giá xây dựng phần thô

Hướng dẫn tính chi phí xây thô nhà 4 tầng có diện tích 5x20, sử dụng móng cọc, mái bê tông, đơn giá xây nhà phần thô 3,2tr/m2:

•  Diện tích tầng trệt = lầu 1 = lầu 2 = lầu 3 = lầu 4 = 100m2
• Diện tích móng cọc = 50% diện tích =  50m2
• Diện tích mái = 50% diện tích = 50m2
• Tổng diện tích xây dựng = 100m2 x4 + 50m2+ 50m2 = 500m2
• Tổng chi phí xây dựng phần thô = 500 x 3.200.000 = 1.600.000.000 VNĐ ( 1 tỷ sáu trăm triệu)

3. Đơn vị xây thô nhà 4 tầng uy tín tại TPHCM

Bạn đang tìm kiếm giá xây thô cho ngôi nhà 4 tầng mơ ước của mình tại TPHCM? Đừng lo lắng! Cùng XD Quang Minh - đơn vị uy tín, chất lượng hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh, bạn sẽ có cơ hội sở hữu ngôi nhà lý tưởng mà không lo về giá cả.

Tại sao chọn XD Quang Minh?

• Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy của hàng nghìn gia đình tại TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sự tin tưởng và chất lượng tuyệt vời nhất.
• Công ty chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao và kinh nghiệm rộng lớn. Chúng tôi luôn sẵn lòng lắng nghe ý kiến của bạn và tư vấn để thực hiện mọi dự án một cách hoàn hảo nhất.
• Với quy trình làm việc hiệu quả, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn mức giá xây thô nhà 4 tầng tốt nhất, hợp lý nhất trên thị trường hiện nay.
• Chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu. Tại XD Quang Minh, chúng tôi cam kết sẽ sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao nhất, đảm bảo cho ngôi nhà của bạn luôn bền vững và an toàn.

XD Quang Minh là đơn vị xây nhà uy tín

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước với giá xây thô tốt nhất tại TPHCM!

Xây dựng một ngôi nhà 4 tầng không chỉ là việc đầu tư về mặt tài chính mà còn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự hiểu biết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho dự án xây dựng của mình.

Liên hệ XD Quang Minh để được tư vấn và báo giá hoàn toàn miễn phí:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com