Kính chào Quý khách hàng! Cảm ơn Quý khách hàng đã ghé xem bài viết đơn giá xây nhà phần thô 2025 mới nhất của Quang Minh. Quang Minh rất mong nội dung bài viết, Quý khách sẽ nắm được đơn giá xây nhà phần thô 2025 và những thông tin quan trọng về xây nhà phần thô.
Khi có nhu cầu xây dựng nhà, Chủ đầu tư sẽ tìm hiểu về các dịch vụ xây nhà tốt nhất hiện nay, trong đó dịch vụ xây nhà phần thô hay còn gọi là nhân công hoàn hoàn là một trong những lựa chọn hàng đầu bởi sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí cho Chủ đầu tư.
Hãy cùng Quang Minh tìm hiểu chi tiết những lợi ích mà xây nhà phần thô mang đến cho Chủ đầu tư sau đây.
Ưu điểm xây nhà phần thô mang lại
Xây nhà phần thô (nhân công hoàn thiện) hiện là dịch vụ xây dựng phổ biến và được lựa chọn nhiều hiện nay bởi những lợi ích mà xây nhà phần thô mang lại cho chủ đầu tư:
Tự do lựa chọn vật tư vật liệu theo ý thích
Với xây nhà phần thô chủ đầu tư được tự do lựa chọn vật tư vật liệu theo ý thích, chủ động về lựa chọn các vật tư từ sơn nước để sơn tường nội ngoại thất, các chủng loại vật tư cửa chính, của phòng, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tác, bồn nước, trang trí nội thất…về chủng loại, giá thành, thương hiệu, chất lượng, của các loại vật tư hoàn thiện sao cho phù hợp với sở thích và tài chính của gia đình.
Kiểm soát chất lượng công trình dễ dàng
Với thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, mọi hạng mục được thi công theo chu trình khép kín, chính vì vậy, quá trình thi công, kỹ thuật đều được kiểm soát chặt chẽ, từ đó Chủ nhà yên tâm về chất lượng và kỹ thuật.
Chế độ bảo hành tốt
Xây dựng nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ luôn có chính sách bảo hành tốt đối với công trình sau khi đã bàn giao cho Chủ đầu tư đưa vào sử dụng. Mỗi công ty sẽ có thời gian bảo hành khác nhau, thông thường thời gian bảo hành đối với phần thô sẽ là 3 tới 5 năm còn với phần hoàn thiện sẽ là 1 năm.
Nhược điểm của xây nhà phần thô
Bên cạnh những ưu điểm được kể trên, thì khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô cũng có hạn chế mà gia chủ có thể cân nhắc.
Việc lựa chọn hình thức này, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư tự tay lựa chọn toàn bộ các vật tư hoàn thiện của ngôi nhà cũng như chiếm khá nhiều thời gian của gia chủ, nếu không đủ sự hiểu biết, không đủ kinh nghiệm, sự chăm sóc và tư vấn tốt của các đơn vị cung ứng vật tư hoàn thiện có thể ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chất lượng của toàn bộ ngôi nhà.
Đơn giá xây nhà phần thô 2025 mới nhất
Vào năm 2025, đơn giá xây nhà phần thô (nhân công hoàn thiện) sẽ giao động từ 3.300.000/m2 đến 3.600.000đ/m2 sàn xây dựng và được chia thành các phân khúc như sau.
- Giá xây dựng phần thô 2025 nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô 2025 nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô 2025 nhà 1 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô 2025 nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Trong báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2025, XD Quang Minh sẽ cụ thể các vật liệu xây thô, giá nhân công hoàn thiện cho mỗi Bảng báo giá xây thô của từng Gia chủ.
Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô
Sau khi biết được đơn giá xây dựng phần thô 2025 thì Quý khách cần biết được cách tính tổng diện tích xây dựng phần thô chính xác. Bởi cần biết được tổng chi phí xây nhà, từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với tài chính của chủ đầu tư. Quang Minh chia sẻ cách tính như sau:
Các hạng mục xây nhà phần thô năm 2025
Dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2025 sẽ bao gồm 2 hạng mục chính đó là: xây dựng phần thô và phần hoàn thiện (phần hoàn thiện là phần chủ nhà sẽ cung cấp vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công).
Phần xây thô (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân, thiết lập hành lang an toàn lao động.
- Định vị tim cột, cao độ móng và cột nhà
- Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm
- Thi công phần kết cấu móng, dầm cột, sàn bê tông cốt thép theo bản vẽ thiết kế đã duyệt.
- Xây tường 100, 200 theo thiết kế kiến trúc.
- Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.
- Thi công cán tường, sàn wc, sân thượng, ban công, sino và hầm (nếu có)
- Thi công lợp mái tôn, mái ngói(nếu có)
- Thi công lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng âm.
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh.
- Thi công lắp đặt hệ thống cáp internet, truyền hình cáp.
Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp nhân công)
- Ốp lát toàn bộ gạch nền nhà, nền sân, nền wc, ban công sân thượng theo hợp đồng.
- Ốp toàn bộ gạch tường theo thiết kế và hợp đồng quy định.
- Ốp lát gạch trang trí.
- Ốp lát gạch hoa cương theo thiết kế.
- Lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng.
- Lắp đặt thiết bị cấp thoát nước, thiết bị wc.
- Lắp dựng hệ cửa, lan can các loại theo thiết kế.
- Thi công trần thạch cao trang trí.
- Thi công sơn nước, sơn dầu
- Lắp dựng nội thất (nếu có)
- Vệ sinh bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Trên đây là các hạng mục thi công xây dựng nhà phần thô 2025, phần thô sẽ quyết định sự bền chắc của ngôi nhà, chính vì vậy Chủ đầu tư cần phải lựa chọn đơn vị xây dựng phần thô uy tín để đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng quy trình và đúng vật tư vật liệu chất lượng.
Lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà phần thô 2025
Khi chọn dịch vụ xây nhà phần thô 2025, có một số lưu ý quan trọng để đảm bảo rằng dự án của bạn thành công. Những lưu ý này bao gồm việc chọn đơn vị xây dựng uy tín, xem xét hợp đồng kỹ lưỡng và theo dõi quá trình thi công. Tuân thủ các lưu ý này sẽ giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất cho dự án xây dựng của mình.
Chọn đơn vị xây dựng uy tín
Chọn một đơn vị xây dựng uy tín là yếu tố quan trọng đầu tiên. Bạn nên tìm hiểu thông tin về các công ty xây dựng, xem xét các dự án đã thực hiện và đánh giá chất lượng dịch vụ. Một đơn vị uy tín sẽ đảm bảo rằng công trình của bạn được thực hiện đúng tiêu chuẩn và đạt chất lượng cao.
Xem xét hợp đồng chi tiết
Trước khi ký hợp đồng, hãy xem xét kỹ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng. Đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu và cam kết được ghi rõ trong hợp đồng, bao gồm thời gian thi công, chất lượng vật liệu và các chi phí phát sinh. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh các tranh chấp sau này.
Theo dõi quá trình thi công
Trong quá trình thi công, bạn nên thường xuyên theo dõi để đảm bảo rằng các công việc được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Nếu có bất kỳ vấn đề nào, hãy thông báo ngay cho đơn vị xây dựng để được giải quyết kịp thời. Việc theo dõi thường xuyên giúp đảm bảo rằng công trình của bạn đạt yêu cầu và tiêu chuẩn.
Dịch vụ xây nhà phần thô 2025 mang lại nhiều lợi ích, từ việc tiết kiệm chi phí đến kiểm soát chất lượng và tính linh hoạt trong thiết kế. Để đảm bảo thành công cho dự án của bạn, hãy chọn đơn vị xây dựng uy tín, xem xét kỹ hợp đồng và theo dõi quá trình thi công. Cùng với đó là báo giá xây nhà phần thô 2025 chi tiết nhất để Quý khách tính toán chi phí sao cho phù hợp nhất.
Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô là bước đầu tiên quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Hãy liên hệ với Quang Minh để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
ĐT : 0989224087
Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
Web : xaydungquangminh.com
