Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không?

 “Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không?” đang là thắc mắc được nhiều quý khách quan tâm. Đặc biệt là những người không có nhiều thời gian và chuyên môn xây dựng. Vậy nên hay không nên chọn hình thức xây nhà trọn gói?

Lời khuyên của KTS Kiến Trúc XD Quang Minh dưới đây sẽ giúp mọi người giải đáp thắc mắc trê. Hãy cùng theo dõi ngay sau đây.

Trước khi đưa ra lời giải đáp cho thắc mắc trên, quý khách hãy cùng XD Quang Minh tìm hiểu và làm rõ khái niệm xây nhà trọn gói và ưu, nhược điểm của xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được xem là hình thức “chìa khóa trao tay”. Nhà thầu thi công sẽ nhận toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, hoàn thiện bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho đến thi công kiến trúc, trang trí nội thất.

Tạo nên một công trình nhà ở hoàn chỉnh trên mảnh đất của gia chủ. Và chủ nhà chỉ có công việc là chuyển đến ở khi công trình đã hoàn thiện và được nhà thầu thi công bàn giao.

Ưu và nhược điểm của xây nhà trọn gói

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian

Đầu tiên mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại đó chính là tiết kiệm thời gian. Thay vì gia chủ phải tự bỏ thời gian để tìm hiểu, quyết định và vận chuyển nguyên vật tư, bỏ thời gian đi làm các thủ tực pháp lý: như xin giấy phép xây dựng…bỏ thời gian giám sát công trình…thì khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi vấn đề sẽ được nhà thầu giải quyết.

Từ đó, gia chủ sẽ không phải tốn quá nhiều thời gian cho công trình nhà ở của mình. Yên tâm tập trung vào công việc hiện tại. Vừa đảm bảo khoản chi tiêu, vừa giảm bớt công sức, suy nghĩ.

Tiết kiệm chi phí

Lợi ích lớn thứ 2 từ dịch vụ xây nhà trọn gói đó là giúp gia chủ tiết kiệm chi phí đáng kể. Như:

Tiết kiệm chi phí mua nguyên vật liệu. Bởi vì nếu không có kinh nghiệm và hiểu biết thì giá thành dễ bị độn lên cao. Mà chất lượng thì không ai đứng ra đảm bảo. Còn với xây nhà trọn gói, nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm và nhiều đối tác lớn, họ sẽ giúp bạn thực hiện công đoạn này.

Không lo bị độn thêm giá cao sau khi công trình hoàn thiện. Tất cả các hạng mục thiết kế kiến trúc, nội thất, nguyên vật liệu, trang thiết bị trong nhà đều đã được dự toán đầy đủ, chi tiết. Phát sinh nếu có thì cũng không đáng kể. Chủ nhà vẫn có thể kiểm soát mức chi tiêu trong phạm chi cho phép.

Bên cạnh đó, khi lựa chọn xây nhà trọn gói, quý gia chủ sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế và miễn 100% bản vẽ hoàn công. Từ đó giúp quý khách tiết kiệm được lượng chi phí đáng kể.

Đảm bảo sự thống nhất giữa ý tưởng thiết kế và thi công thực tế

Một trong những lợi ích quan trọng nữa là đảm bảo sự thống nhất giữa bản phối cảnh 3D và công trình thực tế. Có nhiều trường hợp gia chủ chỉ thuê thiết kế sau đó tự khoán nhân công.

Tuy nhiên, chủ thầu thi công không có kinh nghiệm. Không biết đọc bản chi tiết kỹ thuật, bố trí công năng mặt bằng. Dẫn đến sau khi hoàn thiện, nhà không giống như trên hình.

Bởi vậy, cùng một đơn vị lên phương án thiết kế – thi công trọn gói họ sẽ là người hiểu công trình hơn cả. Ngay từ khi lên phương án công năng, họ đã phải hình dung ngôi nhà thực tế ở trong đầu. Và tính toán làm sao để vừa đảm bảo yếu tố kỹ thuật, vừa có tính thẩm mỹ.

Nhược điểm của xây nhà trọn gói

Bên cạnh những ưu điểm mà xây nhà trọn gói mang lại thì vẫn tồn tại nhược điểm. 

Rủi ro của dịch vụ xây nhà trọn gói đều nằm vào sự lựa chọn nhà thầu xây dựng. Nếu bạn lựa chọn được nhà thầu uy tín, chất lượng thì mọi rủi ro đều được hóa giải và ngược lại. Chính vì vậy, quý khách cần phải lựa chọn nhà thầu thật kỹ càng.

Có nên lựa chọn xây nhà trọn gói không?

Ngôi nhà là nền móng quan trọng để dựng xây tổ ấm hoàn mỹ. Đó có thể là công sức dành dụm, tích góp của cả nửa đời người mà thành. Hoặc là nơi an yên, thanh bình và tiện nghi để nghỉ dưỡng sau khi đi làm cả ngày mệt mỏi…

Dù xuất phát từ mục đích gì thì việc xây nhà cũng vô cùng quan trọng. Và đương nhiên chi phí bỏ ra không hề nhỏ. Vì thế bản thân mỗi chủ đầu tư hãy là người xây nhà thông minh, chủ động trong mọi công đoạn.

Vậy có nên thuê xây nhà trọn gói không? Xét về tính khách quan, gia chủ nên lựa chọn xây nhà trọn gói. Dịch vụ này phù hợp với những người không có nhiều thời gian sát sao và chuyên môn xây dựng. 

Nhưng bạn cầ phải sáng suốt và cẩn thận khi lựa chọn nhà thầu, công ty xây dựng để lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín.

>> Xem thêm Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2021 chi tiết

Lưu ý quan trọng khi lựa chọn xây nhà trọn gói

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Đây là điều quan trọng nhất mà gia chủ cần lưu ý. Chủ nhà có thể tham khảo thông tin qua bạn bè, người thân, đồng nghiệp. Đặc biệt là những người đã từng làm nhà trọn gói của đơn vị nhà thầu thì càng tốt.

Khi tìm hiểu nhà thầu cần phải tìm hiểu thông tin pháp lý cơ bản của công ty đó. Vì những công ty có pháp lý theo quy định của nhà nước sẽ giúp gia chủ giải quyết vấn đề dễ dàng hơn và chứng minh công ty đó là thật.

Về phía nhà thầu, ngoài kinh nghiệm thì yêu cầu phải có kỹ thuật thi công công trình đạt tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Cán bộ kỹ thuật phải hiểu rõ các biện pháp kỹ thuật.

Thường xuyên có mặt tại công trường để kiểm tra tiến độ, chất lượng, tránh sai sót. Việc lựa chọn đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói là vô cùng quan trọng. Bạn nên tham khảo và cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Chú ý điều khoản hợp đồng

Khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, bạn cần phải đọc kỹ càng điều khoản hợp đồng. Trong hợp đồng ghi cụ thể tiến độ hoàn thiện được ghi cụ thể ngày giờ, từng hạng mục tương ứng…

Điều khoản ứng tiền cũng được ghi rõ. Chủ nhà thanh toán 100% hay chia nhỏ thanh toán theo từng đợt. Thông thường, chủ nhà sẽ thanh toán theo tiến độ để hạn chế rủi ro.

Các công việc nào phát sinh thêm trong hợp đồng phải được sự đồng ý giữa 2 bên. Có giấy tờ và báo giá trước khi phát sinh.

Điều khoản an toàn lao động được ghi cụ thể. Cho thấy trách nhiệm của chủ thầu với nhân công.

Chính sách bảo hành, bảo trì kiến trúc, nội thất được ghi đầy đủ. Thời gian bảo hành là bao lâu? Điều kiện được bảo hành, bảo trì là gì?

Đặc biệt, quý gia chủ tuyệt đối không làm việc khi nhà thầu đó không có hợp đồng rõ ràng.

Vật liệu thi công nhà ở

Trong hợp đồng phải có bảng kê khai rõ ràng, chi tiết các vật liệu sử dụng tại công trình. Và chủ nhà nên kiểm soát chặt chẽ vật liệu sử dụng. Đảm bảo chất lượng, độ bền của nhà ở cũng như quản lý chi phí mua vật liệu.

Vật liệu ốp lát, thi công, mác bê tông, gạch xây, mái ngói của hãng nào, kích thước ra sao, màu sắc… cần phải được thể hiện rõ ràng, cụ thể.

Giá thành xây nhà trọn gói

Lời khuyên khách quan của KTS XD Quang Minh là xây nhà thì đừng nên tham rẻ. Bởi vì xây nhà trọn gói giá rẻ nhưng vẫn được sử dụng vật liệu tốt nhất, đẹp nhất? Chắc chắn điều đấy là không có. Bởi vì giá vật liệu đã có mức trung. Trừ khi vật liệu đã bị trộn thêm các loại kém chất lượng. Như lẫn cả gạch non và gạch già, sắt thép non với sắt thép già…

Trả lời cho câu hỏi có nên thuê xây nhà trọn gói không? Theo KTS XD Quang Minh là sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, chủ nhà sẽ nhàn hơn, đỡ mệt hơn, tiết kiệm hơn.

Đây là phương án tối ưu hơn cả trong thời điểm hiện nay. Gia chủ có nhiều thời gian để tập trung vào công việc làm ăn hoặc nghỉ ngơi. Nhưng điểm mấu chốt quan trọng vẫn là phải lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín. Hy vọng chủ đầu tư sẽ có sự lựa chọn sáng suốt và sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước.