Cách tính xây nhà trọn gói chính xác nhất hiện nay

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói là điều mà gia chủ nào cũng thắc mắc khi tìm hiểu và lên kế hoạch xây dựng nhà. Với diện tích đất và quy mô xây dựng mà mình định xây không biết tổng chi phí xây nhà là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu cho quý gia củ cách tính xây nhà trọn gói chính xác nhất hiện nay, hãy cùng theo dõi ngay nhé.

Cách tính xây nhà trọn gói theo diện tích chính xác nhất

Để tính được chi phí xây nhà trọn gói chính xác nhất, chủ đầu tư sẽ tính theo diện tích (theo m) và để tính theo diện tích thì phải tính được tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà và đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay (Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay dao động từ 4,5 đến 6 triệu/m2). Và công thức tính chi phí xây nhà theo diện tích sẽ được tính theo công thức:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng theo giá x Đơn giá/m2

Để biết được diện tích của ngôi nhà, quý gia chủ cần phải biết cách tính cách tính diện tích xây dựng sao cho đúng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng XD Quang Minh xin gửi tới quý khách.

Cách tính diện tích xây dựng

• Tầng hầm

Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích

Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích

Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.5m – 1.8m tính  180% Diện tích

Tầng Hầm: Sâu từ 1.8m - 2.1m tính 200% Diện tích

• Móng

Móng băng: 55-60% Diện tích

Móng cọc: 40-50% Diện tích

Móng đơn: 30-40% Diện tích

• Tầng

Tầng 1 (Trệt): Tính 100% diện tích

Các tầng phía trên: Tính 100% diện tích x số lầu (xây bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)

• Mái

Mái BTCT: 40 – 50% Diện Tích

Mái tôn: 15 – 30% Diện tích

• Sân và các khu vực khác

Sân thượng: 40 – 50% Diện Tích

Sân thượng có giàn phẹt: 60 – 70% diện tích

Sân nhà:   40 – 50% Diện tích

Khu vực cầu thang: Tính 100% diện tích

Để rõ hơn, quý gia chủ hãy theo dõi ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 theo m2, mái bằng, móng cọc bê tông và nhà không có hầm.

+ Diện tích tính theo giá xây nhà 3 tầng 25m2

Móng cọc = 40% diện tích = 40% x 25m2 = 10m2

Tầng trệt = 100% diện tích = 100% x 25m2 = 25m2

Các tầng lầu = 100% diện tích x 2 = 25m2 x 2 = 50m2

Mái bằng = 50% diện tích = 50% x 25m2 = 12,5m2

Tổng diện tích tính giá sẽ là: 10 + 25 + 50 + 12,5 = 97,5 m2

Đơn giá xây trọn gói hiện nay đang dao động: 4,5 đến 6 triệu đồng/m2

Ví Dụ:

Đơn giá xây nhà trọn gói: 5 triệu/m2 => Chi phí xây nhà trọn gói = 97,5 m2 x 5 triệu/m2 = 487,5 triệu.

Đơn giá xây thô 3,3 triệu/m2 => Chi phí xây dựng phần thô = 97,5 m2 x 3,3 triệu/m2 = 321,75 triệu

Lưu ý: Chi phí xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá xây dựng nhà phần thô hoặc trọn gói sẽ phụ thuộc vào vị trí xây dựng, thời điểm xây dựng, công năng bố trí kiến trúc, kết cấu của căn nhà...

Để nắm bắt chính xác về chi phí xây nhà Quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0989224087, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và làm bảng dự toán mà hoàn toàn không mất phí.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà trọn gói hiện nay

Chi phí xây nhà trọn gói theo m2 sẽ không giống nhau ở các ngôi nhà bởi, chi phí xây dựng sẽ bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố bên ngoài tác động vào. Dưới đây là một số yếu tố gây ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng.

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. 

Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng mặt phố hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 25 m2 chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam, thời tiết chia làm 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Tuy nhiên có thể khái quát thành 2 mùa chính ở cả Nam và Bắc đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện, vào mùa xây dựng này giá nguyên vật tư do nguồn cầu tăng cao nên đơn giá vật liệu có tăng hơn so với mùa mưa.

Còn vào mùa mưa, giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô, tuy nhiên thời tiết không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng. 

Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng hợp lý nhất.

Chất lượng nguyên vật tư

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng của quý khách hàng.

Tùy theo điều kiện kinh tế, quý khách sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng cũng như nhiều chủ đầu tư các công trình dân dụng, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh các chi phí phát sinh không mong  muốn, chủ đầu tư nên lựa chọn một đơn vị nhà thầu thi công chuyên nghiệp và trọn gói để ký hợp đồng. 

Đây là lựa chọn thông minh và khoa học nhất để có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng nhà chính xác nhất.

Tất cả những 3yếu tố khách quan và chủ quan trên đây có quan hệ chặt chẽ với nhau, tác động đến chi phí xây nhà trọn gói một cách rõ nét.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói chính xác nhất giúp quý gia chủ dự trù được chi phí cho mình. Để được tư vấn và báo giá chi tiết cho ngôi nhà của mình, quý gia chủ hãy gọi đến Hotline 0989224087 kỹ sư của XD Quang Minh sẽ báo giá miễn phí nhanh nhất và sát giá nhất cho ngôi nhà. cho ngôi nhà. cho ngôi nhà.

Gia chủ hãy cùng tham khảo một số mẫu nhà đã được XD Quang Minh thi công và đưa vào sử dụng dưới đây:

Mẫu nhà phố 3 tầng

Mẫu nhà 3 tầng rưỡi.

Mẫu nhà kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum

Mẫu nhà phố 2 tầng

Một số mẫu thiết kế phòng ngủ được nhiều gia chủ lựa chọn.

Một số mẫu thiết kế nội thất

Trên đây là một số mẫu nhà và mẫu nội thất được quý gia chủ lựa chọn và đưa vào sử dụng của Quang Minh. Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua Hotline: 0989224087, hoặc có thể để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn. Hoặc quý khách cũng có thể đến trực tiếp văn phòng theo địa chỉ bên dưới:

Trụ Sở Công ty : 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình, TP. HCM.

Văn Phòng Làm Việc : số 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình, TP. HCM.

ĐT : 0989224087

Email : xaydungquangminh2020@gmail.com

Web : xaydungquangminh.com