Các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà cũ phổ biến hiện nay

Hiện nay, nhu cầu sửa chữa và cải tạo nhà cũ ngày càng trở nên ngày cao. Cùng với sự đa dạng của nhu cầu và xu hướng thiết kế, các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà cũ đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình. Hãy cùng khám phá những hạng mục này ngay dưới đây.

1. Các hạng mục cải tạo nhà cũ hiện nay

Có nhiều hạng mục sửa chữa cải tạo nhà cũ, dưới đây là các hạng mục phổ biến nhất hiện nay:

1.1. Phân loại hạng mục dựa vào nhu cầu của gia chủ

Sửa nhà trọn gói:

• Quy trình toàn diện từ đánh giá ban đầu đến hoàn thiện.
• Bao gồm cả ngoại thất và nội thất theo yêu cầu của chủ nhà.

Tháo gỡ công trình:

• Loại bỏ các cấu trúc không cần thiết hoặc đã hư hại.
• Chuẩn bị bề mặt cho các công đoạn cải tạo khác.

Sửa ngoại thất:

• Tổng hợp các công đoạn sơn và trang trí để tạo diện mạo mới cho ngôi nhà.
• Lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp với phong cách mong muốn.

Thi công và thiết kế nội thất:

• Tư vấn, thiết kế và lắp đặt nội thất theo yêu cầu của chủ nhà.
• Tạo không gian sống thoải mái và hiện đại.

Thi công phần thô:

• Xây mới hoặc điều chỉnh cấu trúc tường theo kế hoạch thiết kế.
• Trát thô bề mặt để chuẩn bị cho công đoạn sơn và hoàn thiện.

Chống thấm dột:

• Đảm bảo tính kín đáo và chống thấm cho công trình.
• Ứng dụng vật liệu chống dột chất lượng cao.

Làm vách và trần thạch cao:

• Tạo điểm nhấn với trần và vách thạch cao sang trọng.
• Lựa chọn các hình thức và mẫu mã phù hợp với không gian.

Nâng cấp, sửa chữa điện nước và cổng:

• Kiểm tra và nâng cấp hệ thống điện và nước.
• Lắp đặt cửa/cổng mới, hiện đại và an toàn.

Cải tạo lại sân vườn:

• Tạo không gian ngoại thất xanh mát và thư giãn.
• Lên ý tưởng cải tạo dựa trên yêu cầu của gia chủ.

Nâng tầng, mở rộng phòng ốc:

• Mở rộng không gian sống bằng cách cơi nới hoặc xây mới tầng.
• Tối ưu hóa diện tích sử dụng theo hướng có lợi nhất.

1.2. Phân loại các hạng mục theo công trình

• Sửa nhà trọn gói: Dành cho ngôi nhà phố, tôn chỉ làm mới toàn diện.
• Cải  tạo chung cư: Tích hợp các yếu tố cải tạo dành riêng cho căn hộ.
• Sửa văn phòng trọn gói: Tạo môi trường làm việc hiện đại và sáng tạo.
• Sửa biệt thự: Dự án tối ưu hóa vẻ đẹp và tính chất lịch sử của biệt thự/lâu đài.
• Cải tạo nhà tập thể: Cải tạo dành cho các dự án nhà tập thể, tăng tính tiện ích và thoải mái.
• Sửa nhà cấp 4 trọn gói: Tổng hợp các yếu tố cải tạo phù hợp với nhà cấp 4.
• Sửa nhà ống: Dành cho ngôi nhà ống, tối ưu hóa không gian và chức năng.

Có nhiều hạng mục sửa nhà cho gia chủ lựa chọn

2. Quy trình cải tạo nhà cũ

Việc cải tạo và sửa chữa nhà cũ trải qua các bước cụ thể để đảm bảo thẩm mỹ và độ bền cho căn nhà:

Lên kế hoạch:
Bắt đầu bằng việc đánh giá tình trạng hiện tại và xác định mục tiêu cải tạo. Hợp tác với kiến trúc sư và nhà thầu để lập kế hoạch chi tiết, có bản vẽ thiết kế đầy đủ. Bước này giúp đảm bảo kế hoạch phù hợp và tuân thủ quy định xây dựng.

Tiến hành cải tạo:
Thực hiện theo kế hoạch, bao gồm các công đoạn như phá dỡ, cải tạo cơ bản và hoàn thiện. Thuê nhà thầu và thợ có kinh nghiệm để đảm bảo công việc chính xác và chất lượng. Sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Quang Minh giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Trang trí hoàn thiện:
Chuẩn bị cho công đoạn hoàn thiện và trang trí bằng cách lựa chọn vật liệu và hoàn thiện cuối cùng. Sơn, gạch, sàn, cửa, đèn chiếu sáng, đồ nội thất và trang trí nội thất là quan trọng. Chọn mọi chi tiết một cách tỉ mỉ và phù hợp với phong cách tổng thể.

Bảo hành:
Sau khi hoàn thiện, Quang Minh bàn giao công trình và cung cấp phiếu bảo hành cũng như phiếu thanh lý hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng bạn có sự hỗ trợ sau khi công trình hoàn thành.

Tham khảo quy trình sửa nhà

3. Gợi ý một số ý tưởng cải tạo nhà cũ

Dưới đây là một số ý tưởng cải tạo nhà củ, giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và lựa chọn tối ưu:

• Mở rộng không gian căn nhà: Loại bỏ các bức tường không cần thiết giúp tạo nên không gian mở và kết nối các phòng với nhau. Sử dụng cửa kính và vách kính giúp ánh sáng tự nhiên thấp vào, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn.
• Tối ưu không gian: Tận dụng các khu vực trống như dưới cầu thang, trong tường hay trên trần nhà để tạo ra các giải pháp mở rộng không gian thông minh. Kệ tường, tủ âm tường, tủ gương hay hệ thống tủ đa năng sẽ giúp tối ưu hóa không gian mà không làm giảm diện tích sống chung.
• Tích hợp công nghệ: Cải tạo nhà cũ là cơ hội để đưa công nghệ thông minh vào không gian sống. Hệ thống ánh sáng, âm thanh, điều khiển nhiệt độ, bảo mật và các thiết bị gia đình có thể được điều khiển qua điện thoại hoặc giọng nói, tạo ra không gian sống hiện đại và linh hoạt.
• Cải tạo ngoại thất: Cải tạo không chỉ giới hạn bên trong ngôi nhà mà còn mở rộng ra không gian ngoại thất. Việc xây dựng sân vườn, hồ bơi, khu vực thư giãn ngoại trời hoặc sân chơi cho trẻ em là những cách để tận dụng không gian sân sau hoặc sân trước, tạo nên không gian ngoại thất hài hòa và đẹp mắt.
• Sử dụng vật liệu tái chế và tự nhiên: Trong quá trình cải tạo nhà cũ, sử dụng vật liệu tự nhiên và tái chế giúp giảm tác động lên môi trường. Gỗ tái chế, gạch đỏ, đá tự nhiên và vật liệu xây dựng tái chế mang lại không gian sống bền vững và thân thiện với môi trường.
• Tạo điểm nhấn: Cải tạo nhà cũ cũng là dịp để thể hiện sự sáng tạo qua điểm nhấn nghệ thuật. Sử dụng tranh, tượng, bức tường trang trí hay cả cắm hoa để tạo nên không gian sống độc đáo và phản ánh cái tôi của gia chủ thông qua thiết kế nội thất.

Cải  tạo, nâng cấp hệ thống điện nước

Việc sửa chữa và cải tạo nhà cũ là cách để duy trì và nâng cao giá trị căn nhà và là cơ hội để tạo ra không gian sống đầy đủ, thẩm mỹ. Với sự đa dạng của các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà cũ hiện nay, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn những hạng mục phù hợp nhất với nhu cầu.

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
•    Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
•    Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
•    ĐT : 0989224087
•    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
•    Web : xaydungquangminh.com