Các bước xây dựng nhà phần thô tại XD Quang Minh

Bảng báo giá và các bước xây dựng nhà phần thô là vấn đề được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm, vì xây nhà phần thô được xem là một trong những bước mấu chốt để ngôi nhà có được kết cấu vững chắc, công năng sử dụng đúng với thiết kế. Giá phần thô sẽ là bao nhiêu phụ thuộc vào diện tích xây dựng, đường vào mặt bằng thi công, công năng xây dựng cũng như kiến trúc thiết kế ngôi nhà mà nhà thầu sẽ tính toán đơn giá phù hợp.

1. Bảng báo giá thi công phần thô

Xây nhà phần thô là quá trình thi công, xây dựng phần khung sườn cho căn nhà gồm các công đoạn chính như: xây móng, bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (dầm, cột, sàn, khung, bê tông,..), cầu thang, tường bao quanh, ngăn chia phòng, điện nước,…

Xây dựng phần thô được xem là công đoạn cực kỳ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình. Căn nhà có phần thô càng chuẩn và chính xác thì phần thi công hoàn thiện càng thuận lợi, tiết kiệm được thời gian, chi phí hiệu quả.

XD Quang Minh cung cấp bảng báo giá xây nhà phần thô với mức chi phí chỉ từ 3.200.000/m2

2. Tìm hiểu về gói xây nhà phần thô tại XD Quang Minh gồm những gì?

Ngoài bảng báo giá xây nhà phần thô thì các công việc cơ bản trong gói xây nhà phần thô cũng được nhiều gia chủ quan tâm. Các công việc cụ thể bao gồm:

• Đào móng và xây dựng móng: Công việc đào móng và xây dựng móng là bước đầu tiên trong quá trình xây dựng một ngôi nhà.
• Xây dựng kết cấu chính: Các công việc xây dựng kết cấu chính của ngôi nhà bao gồm xây dựng khung nhà, tường, sàn, cầu thang,…. Những công việc này sẽ tạo nên hình dáng và cấu trúc chính của ngôi nhà.
• Xây dựng phần mái: Việc xây dựng phần mái là bước tiếp theo trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, bao gồm xây dựng khung mái, lắp ngói hoặc tấm lợp và các phụ kiện liên quan đến mái như hệ thống thoát nước.
• Các công việc khác: Ngoài các công việc chính trên, xây dựng phần thô còn bao gồm các công việc khác như lắp đặt cửa sổ, xây dựng hệ thống thoát nước, xây dựng hệ thống điện và nước cơ bản,…

Sau khi hoàn thành việc xây dựng phần thô, các công việc hoàn thiện sẽ được tiến hành để ngôi nhà được đưa vào sử dụng đầy đủ các tiện nghi và trang thiết bị.

3. Các hạng mục chính khi xây nhà phần thô

Xây dựng phần móng và khung nhà chính là 2 hạng mục chính trong xây dựng phần thô. Hai phần này được xây dựng càng chuẩn xác thì công trình hoàn thiện càng vững chắc, đẹp mắt và tiết kiệm chi phí.

Dưới đây là các bước xây nhà phần thô mà gia chủ nên biết:

• Bước 1: Dọn dẹp, vệ sinh mặt bằng sạch sẽ để chuẩn bị cho bước tiếp theo.
• Bước 2: Tiến hành định vị tim móng, ép cọc.
• Bước 3: Bắt đầu thi công đào móng nhà.
• Bước 4: Đổ bê tông lót và thực hiện lăm le đá 4×6.
• Bước 5: Tiến hành đan sắt thép để làm dầm móng dựa trên bảng thiết kế.
• Bước 6: Gia công đóng cốt pha cho móng và đổ bê tông cho móng được chắc chắn.
• Bước 7: Gia công lại toàn bộ các cột thép và đóng cốt pha đổ cột.
• Phần khung nhà khi xây dựng phần thô bao gồm các bước thi công sau:
• Bước 1: Gia công lắp dựng hoàn thành các cột thép và cốt pha.
• Bước 2: Đổ bê tông cột .
• Bước 3: Đổ các dầm sàn, cầu thang, tầng mái và các tầng nhà, lợp lại mái nhà.
• Bước 4: Xây dựng các tường bao quanh, tường ngăn tường vệ sinh.
• Bước 5: Đi dây điện âm tường và hệ thống cấp thoát nước.
• Bước 6: Tô trát tường, mái nhà, lợp mái (nếu có).

4. Ưu điểm khi lựa chọn hình thức xây nhà phần thô

Lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô tại XD Quang Minh, chủ đầu tư sẽ được cung cấp các loại vật tư phần thô tốt nhất thị trường và được tư vấn thiết kế hoàn toàn miễn phí.

Việc ngôi nhà được thiết kế chỉn chu ngay từ đầu dựa trên yêu cầu chủ đầu tư sẽ giúp hình dung được hình dáng ngôi nhà mơ ước sau khi hoàn thiện. Đồng thời, giúp căn nhà có sự khác biệt, tinh tế và thẩm mỹ hơn những ngôi nhà đại trà hiện nay.

Bên cạnh đó, dịch vụ xây nhà phần thô cũng mang lại nhiều ưu điểm nổi bật như:

• Tiết kiệm chi phí: Việc xây nhà phần thô sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, vì chủ nhà chỉ cần thanh toán cho phần xây dựng cơ bản của ngôi nhà. Chi phí cho các công việc hoàn thiện sẽ được chủ nhà thực hiện sau này.
• Linh hoạt trong thiết kế: Với việc xây nhà phần thô, chủ nhà có thể dễ dàng thay đổi thiết kế và tùy chỉnh các chi tiết nội thất để phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
• Được kiểm soát chất lượng xây dựng: Việc xây nhà phần thô sẽ giúp chủ nhà kiểm soát được chất lượng xây dựng, vì họ có thể theo dõi các công việc xây dựng cơ bản từng bước một. Điều này sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được xây dựng đúng kỹ thuật và an toàn.
• Tiết kiệm thời gian: Quá trình xây nhà phần thô thường ngắn hơn so với xây dựng toàn bộ ngôi nhà. Điều này giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian, đồng thời có thể sử dụng ngôi nhà sớm hơn.
• Có thể hoàn thiện từ từ: Với việc xây dựng phần thô, chủ nhà có thể hoàn thiện từ từ theo tốc độ của mình hoặc khi có đủ tài chính. Điều này giúp ngôi nhà trở nên hoàn thiện dần dần theo sở thích và nhu cầu của chủ nhà.

Nhược điểm:

Rủi ro trong trường hợp gia chủ chọn phải nhà thầu thi công kém chất lượng: Một số nhà thầu thiếu trách nhiệm hoặc không cho người giám sát thường xuyên thường có biểu hiện làm ẩu để công trình nhanh chóng hoàn thành. Từ đó, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Do đó, gia chủ cần tỉnh táo trong việc lựa chọn nhà thầu sửa nhà để tránh chọn nhầm phải những nhà thầu này.

Trên đây là một số thông tin về dịch vụ sửa nhà trọn gói của XD Quang Minh gửi đến khách hàng. Quý khách đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Xem thêm: https://xaydungquangminh.com/cong-ty-thiet-ke-noi-that-dep-tphcm-2023

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com