Khi quyết định xây dựng một công trình, việc nắm rõ bảng báo giá xây dựng trọn gói là vô cùng quan trọng. Điều này giúp bạn chủ động về tài chính, tránh các phát sinh không mong muốn và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín với mức giá phù hợp. Một bảng báo giá minh bạch không chỉ phản ánh chi phí xây dựng mà còn giúp bạn hiểu rõ về chất lượng vật liệu, tiến độ thi công và các điều khoản bảo hành.
1. Dịch vụ xây dựng trọn gói là gì? Những lợi ích khi lựa chọn hình thức này
Dịch vụ xây dựng trọn gói là hình thức thi công mà chủ đầu tư chỉ cần giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị duy nhất. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất đến bàn giao công trình. Hình thức này giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo tiến độ và hạn chế phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm
2. Quy trình xây nhà trọn gói chi tiết
Xây nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là quy trình xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp giúp bạn nắm rõ từng giai đoạn từ lúc lên kế hoạch đến khi nhận bàn giao công trình.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng & tư vấn giải pháp phù hợp
Trước khi tiến hành xây dựng, nhà thầu sẽ cử đội ngũ chuyên môn đến khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc diện tích và đánh giá địa chất. Đồng thời, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ trao đổi với chủ đầu tư để nắm rõ mong muốn về phong cách thiết kế, công năng sử dụng cũng như ngân sách dự kiến. Từ đó, nhà thầu sẽ đề xuất các phương án phù hợp nhất, giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Bước 2: Thiết kế kiến trúc và lập dự toán chi tiết
Sau khi thống nhất ý tưởng ban đầu, kiến trúc sư sẽ tiến hành lên bản vẽ thiết kế chi tiết bao gồm mặt bằng tổng thể, bố trí công năng các phòng, hệ thống kỹ thuật (điện, nước). Cùng với đó, đơn vị thi công sẽ lập bảng dự toán chi phí, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách và điều chỉnh khi cần thiết.
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng
Việc xin phép xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo công trình được thực hiện hợp pháp. Nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nộp đơn xin phép và xử lý các thủ tục liên quan để công trình được cấp phép xây dựng đúng quy định, tránh các vấn đề pháp lý có thể phát sinh về sau.
Bước 4: Thi công phần thô - Giai đoạn xây dựng nền móng vững chắc
-
Tiến hành đào móng, đổ bê tông móng, gia cố nền đất để đảm bảo độ bền vững của công trình.
-
Xây dựng kết cấu khung nhà bao gồm cột, dầm, sàn, tường.
-
Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường theo bản vẽ thiết kế.
-
Kiểm tra, nghiệm thu từng giai đoạn để đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng.
Bước 5: Hoàn thiện nội thất - Biến ngôi nhà thành không gian sống tiện nghi
-
Thực hiện công tác trát tường, sơn bả, lát gạch nền, ốp tường.
-
Lắp đặt hệ thống cửa, trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
-
Thi công nội thất bao gồm tủ bếp, cầu thang, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
-
Kiểm tra toàn bộ hệ thống và điều chỉnh những chi tiết cần thiết trước khi bàn giao.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn tất tất cả các hạng mục, đơn vị thi công sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng lần cuối, nghiệm thu từng phần và bàn giao cho chủ đầu tư. Chủ nhà sẽ được hướng dẫn sử dụng các hệ thống trong nhà, nhận hồ sơ hoàn công và chính sách bảo hành công trình.
Quy trình xây nhà trọn gói diễn ra bài bản
3. Bảng báo giá xây dựng trọn gói chi tiết mới nhất
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho các loại công trình phổ biến:
| Loại công trình | Trọn gói trung bình | Trọn gói trung bình khá | Trọn gói khá |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 4.520.000 vnđ/m2 - 5.200.000 vnđ/m2 | 5.300.000 vnđ/m2- 5.700.000 vnđ/m2 | 5.800.000 vnđ/m2 - 6.000.000 vnđ/m2 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 5.200.000 vnđ/m2 - 5.400.000 vnđ/m2 | 5.700.000 vnđ/m2 - 5.900.000 vnđ/m2 | 6.000.000 vnđ/m2 - 6.200.000 vnđ/m2 |
| Biệt thự | 5.200.000 vnđ/m2 - 5.500.000 vnđ/m2 | 5.700.000 vnđ/m2 - 6.000.000 vnđ/m2 | 6.200.000 vnđ/m2 - 6.500.000 vnđ/m2 |
| Văn phòng, nhà hàng | 3.800.000 vnđ/m2 - 4.500.000 vnđ/m2 | 4.500.000 vnđ/m2 - 5.000.000 vnđ/m2 | 5.000.000 vnđ/m2 - 5.500.000 vnđ/m2 |
| Khách sạn, nhà nghỉ, phòng trọ | 4.800.000 vnđ/m2 - 5.300.000 vnđ/m2 | 5.400.000 vnđ/m2 - 5.800.000 vnđ/m2 | 5.900.000 vnđ/m2 - 6.200.000 vnđ/m2 |
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà trọn gói
-
Diện tích và quy mô công trình: Nhà càng lớn, giá thành trên mỗi mét vuông có thể giảm.
-
Loại vật liệu sử dụng: Chọn vật liệu cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
-
Vị trí xây dựng: Khu vực trung tâm có giá nhân công và vật liệu cao hơn vùng ven.
-
Đơn vị thi công: Nhà thầu uy tín có thể có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng tốt hơn.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà
Bảng báo giá xây dựng trọn gói giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về chi phí, từ đó đưa ra quyết định phù hợp. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết và báo giá chính xác, hãy liên hệ ngay với XD Quang Minh để được hỗ trợ tốt nhất!
- Hotline: 0989224087 - Mr. Long
- Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
- Website: xaydungquangminh.com
- Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
- Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
- Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh
