Tiêu chuẩn trong thiết kế chung cư 2025

Ngày đăng: 25/02/2025 04:28 PM

Với sự phát triển của đô thị hóa, nhu cầu về chung cư càng tăng lên, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Vì vậy, việc thiết kế chung cư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết để đáp ứng nhu cầu sống của cộng đồng. Trong bài viết này, khách hàng hãy cùng XD Quang Minh tìm hiểu về tiêu chuẩn trong thiết kế chung cư nhé!

1. Các tiêu chuẩn trong thiết kế chung cư

1.1. Tiêu chuẩn về không gian

1. Diện tích tối thiểu

Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, diện tích tối thiểu của một căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 25m² đối với căn hộ thương mại. Tuy nhiên, diện tích lý tưởng nên dao động từ 50m² trở lên để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 2-4 người. Lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng sẽ giúp tối ưu hóa không gian và tránh cảm giác chật chội.

2. Chiều cao trần nhà

Chiều cao trần tối thiểu cho các căn hộ chung cư thường từ 2,7m đến 3m. Chiều cao này không chỉ tạo cảm giác thông thoáng mà còn giúp cải thiện lưu thông không khí trong căn hộ. Đối với những gia đình yêu thích không gian rộng rãi, có thể lựa chọn các căn hộ trần cao từ 3,2m trở lên, tuy nhiên, điều này cũng kéo theo chi phí xây dựng và thiết kế nội thất cao hơn.

3. Phân chia các khu vực chức năng

Một căn hộ hợp lý cần có sự phân chia rõ ràng giữa các khu vực chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và khu vệ sinh. Phòng khách nên được bố trí gần cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Khu bếp cần có hệ thống hút mùi hiệu quả, trong khi phòng ngủ nên được đặt ở những khu vực yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư.

1.2. Tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió

1. Ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ sức khỏe. Một căn hộ đạt tiêu chuẩn cần có ít nhất một mặt tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, thường thông qua cửa sổ hoặc ban công. Các khu vực như phòng khách và bếp nên được ưu tiên nhận ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.

2. Thông gió tự nhiên

Hệ thống thông gió tự nhiên giúp cải thiện chất lượng không khí và hạn chế nấm mốc, mùi hôi trong căn hộ. Thiết kế nên ưu tiên các cửa sổ đối lưu gió, hoặc hệ thống giếng trời trong những căn hộ diện tích lớn. Đặc biệt, khu vực bếp và nhà vệ sinh cần được trang bị hệ thống thông gió cơ học nếu không có khả năng tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài.

3. Chiếu sáng nhân tạo

Bên cạnh ánh sáng tự nhiên, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng đóng vai trò quan trọng. Đèn trần nên được bố trí hợp lý tại các khu vực sinh hoạt chung, trong khi đèn chiếu điểm (spotlight) có thể được dùng để tạo điểm nhấn cho không gian nội thất. Việc sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng cũng là một xu hướng phổ biến hiện nay.

1.3. Tiêu chuẩn về an toàn và tiện ích

1. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Mỗi căn hộ chung cư bắt buộc phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, bao gồm:

Hệ thống báo cháy tự động.
Bình chữa cháy được đặt tại các hành lang và trong căn hộ.
Lối thoát hiểm rõ ràng, dễ tiếp cận trong trường hợp khẩn cấp.

2. An ninh khu căn hộ

Một khu chung cư đạt chuẩn cần có hệ thống an ninh chặt chẽ, bao gồm:

Camera giám sát 24/7 tại các khu vực công cộng.
Lực lượng bảo vệ tuần tra định kỳ.
Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc mã số.

3. Tiện ích chung cư

Các tiện ích nội khu là yếu tố quan trọng nâng cao chất lượng cuộc sống, bao gồm:

Bãi đỗ xe đủ rộng, có cả khu vực dành cho ô tô và xe máy.
Khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, hồ bơi và các tiện ích thể thao khác.
Khu vực sinh hoạt chung như sảnh tiếp khách, phòng họp cộng đồng.

1.4. Tiêu chuẩn về nội thất và thẩm mỹ

1. Chất liệu nội thất

Việc lựa chọn chất liệu nội thất không chỉ phụ thuộc vào yếu tố thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến độ bền và an toàn. Một số chất liệu phổ biến:

Gỗ tự nhiên: Sang trọng, bền đẹp nhưng chi phí cao.
Gỗ công nghiệp: Giá thành hợp lý, đa dạng về màu sắc và kiểu dáng.
Kim loại và kính: Tạo cảm giác hiện đại và tối giản.

2. Màu sắc và bố cục

Màu sắc trong thiết kế nội thất nên hài hòa, phù hợp với phong cách của gia chủ. Những gam màu sáng như trắng, kem, xám nhạt giúp không gian trông rộng rãi hơn, trong khi các gam màu tối tạo cảm giác ấm cúng. Bố cục nội thất cần được sắp xếp khoa học để tối ưu công năng và tránh gây cảm giác bừa bộn.

2. Phong cách trong thiết kế chung cư

Phong cách trong thiết kế chung cư thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, mục đích sử dụng, đối tượng sử dụng, khu vực địa lý và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, có một số phong cách thiết kế chung cư phổ biến hiện nay như sau:

Hiện đại: Phong cách thiết kế chung cư hiện đại thường mang đến sự tối giản, sạch sẽ và hiện đại. Sử dụng nhiều màu sắc tươi sáng và bố trí khoa học để tối ưu hóa không gian.
Kiến trúc cổ điển: Phong cách kiến trúc cổ điển thường được sử dụng trong các chung cư cao cấp, mang đến sự sang trọng và đẳng cấp. Phong cách này thường sử dụng nhiều họa tiết trang trí, tạo ra cảm giác ấm cúng và thân thiện
Minimalist: Phong cách minimalist là một phong cách thiết kế chung cư tối giản và đơn giản, với sự tập trung vào các chi tiết cơ bản. Nó sử dụng màu sắc tối giản và đơn giản, tập trung vào thiết kế nội thất chất lượng cao và thiết kế không gian hợp lý.
Industrial: Phong cách industrial thường được sử dụng trong các chung cư cho người trẻ, năng động và sáng tạo. Nó mang đến sự thô sơ và hiện đại, với sự kết hợp giữa kim loại, gỗ và bê tông để tạo ra một phong cách độc đáo và cá tính.
Scandinavian: Phong cách Scandinavian là một phong cách thiết kế chung cư đặc trưng của các quốc gia Bắc Âu, với sự tập trung vào ánh sáng tự nhiên, màu trắng và các tông màu pastel. Nó mang lại sự thoải mái và gần gũi, với sự tập trung vào thiết kế tiện nghi và không gian thông thoáng.

Trên đây là một số phong cách thiết kế chung cư phổ biến hiện nay. Tùy vào sở thích và mục đích sử dụng của từng gia đình, bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp để đáp ứng nhu cầu của mình.

3. XD Quang Minh đi đầu trong xây dựng và thiết kế chung cư

Với nhiều năm kinh nghiệm, XD Quang Minh đã tạo nên nhiều giá trị cho đời sống đô thị Việt Nam. Không chỉ có quy trình làm việc chuyên nghiệp. Chúng tôi có sự nghiên cứu thấu đáo về “gu” của người Việt và nguồn nhân lực dày dặn kinh nghiệm. Thiết kế thành công cho các căn hộ chung cư trên khắp đất nước và được đông đảo gia chủ tin tưởng và đánh giá cao.

Các thiết kế của chúng tôi không chỉ đẹp mắt, thân thiện với môi trường mà còn luôn theo kịp xu hướng mới nhất trên thế giới. Với phương châm hoàn thiện, cống hiến và đổi mới, đội ngũ thiết kế sẽ đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào từ khách hàng.

Để có một căn hộ chung cư đẹp và hài hòa về mặt công năng và thẩm mỹ, cần phải cân bằng màu sắc, ánh sáng và lựa chọn kiểu dáng vật dụng phù hợp với phong cách chủ đạo.

Chúng tôi hi vọng rằng bài viết của chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng và giá trị. Qua đó, bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng thú vị cho căn hộ của mình. Hãy liên hệ với XD Quang Minh chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình thiết kế nội thất chung cư của bạn.

Xem thêm: QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM NHỮNG CÔNG ĐOẠN NÀO?

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH