Nếu gia đình bạn sống trong một ngôi nhà cấp 4 và muốn có thêm nhiều không gian hơn cho các thành viên trong gia đình thì việc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là lựa chọn tuyệt vời. Tuy nhiên, trước khi cải tạo nhà cấp 4 gia chủ cần quan tâm đến một số lưu ý để giúp quá trình cải tạo diễn ra thuận tiện nhất.
1. Tìm hiểu về quy định xây dựng
Hãy liên hệ đến một nhà thầu uy tín và tìm hiểu về việc nâng cấp căn nhà cũng như các quy định liên qan đến việc cải tạo nhà, tránh phát sunh những sự cố không đang có như về giới hạn diện tích hoặc chiều cao căn nhà.
2. Thiết kế kiến trúc căn nhà
Để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, gia chủ có thể lựa chọn các phương án dưới đây:
- Phương án 1: Tháo mái nhà, xây thêm tầng mới trên diện tích hiện tại và xây dựng một mái nhà mới. Đôi khi mái nhà có thể được nâng lên nguyên vẹn bằng cần cẩu và sau đó được đưa trở lại khi các bức tường mới được đóng khung, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền.
- Lựa chọn 2: Thêm một tầng thứ hai nhỏ hơn trên gara hoặc phần bổ sung, thay vì trên toàn bộ ngôi nhà. Ưu điểm của phương pháp này là chi phí có thể thấp hơn do quy mô nhỏ hơn và ít làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
- Phương án 3: Cải tạo lại hoàn toàn căn nhà và xây thêm tầng mới. Phương án này sẽ giúp gia chủ sở hữu không gian sống mới rộng rãi, tiện nghi hơn. Tuy nhiên, chi phí cải tạo sẽ cao hơn các phương án trước.
Cho dù bạn chọn tùy chọn nào, gia chủ cũng nên đảm bảo có đủ không gian sống cho các thành viên trong gia đình.
Nhà cấp 4 cần cải tạo để mở rộng công năng
3. Lựa chọn công ty xây dựng uy tín
Lựa chọn được công ty xây dựng uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và sở hữu căn nhà mới như ý. Một công ty sửa nhà uy tín sẽ đáp ứng được các yêu cầu sau:
- Giấy phép kinh doanh: Công ty cần có giấy phép kinh doanh hợp pháp và đủ các giấy tờ pháp lý để hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà cửa.
- Bảo hiểm trách nhiệm dân sự: Công ty nên có bảo hiểm trách nhiệm dân sự để đảm bảo bồi thường cho các rủi ro và sự cố có thể xảy ra trong quá trình công việc.
- Đội ngũ kỹ thuật và thợ có chuyên môn cao: Công ty cần có đội ngũ kỹ thuật viên và thợ có trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm và am hiểu về các kỹ thuật sửa nhà và xây dựng.
- Thực hiện đúng hợp đồng: Công ty nên có kỹ năng quản lý và thực hiện đúng hợp đồng, cam kết hoàn thành công việc theo đúng thời gian và đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng đã thỏa thuận.
- Thị trường uy tín và danh tiếng tốt: Công ty nên có danh tiếng tốt và được đánh giá cao từ khách hàng trước đó. Điều này thể hiện sự uy tín và chất lượng công việc của họ.
- Sử dụng vật liệu chất lượng: Công ty cần sử dụng vật liệu xây dựng và sửa chữa chất lượng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
- Hợp lý về giá cả: Công ty nên cung cấp giá cả hợp lý, minh bạch và không có những chi phí ẩn không rõ ràng.
- Thỏa thuận bảo hành: Công ty cần cung cấp thỏa thuận bảo hành và hỗ trợ sau khi hoàn thành công việc để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
- Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng: Công ty nên tuân thủ đầy đủ các quy định, luật pháp và tiêu chuẩn xây dựng địa phương để đảm bảo tính pháp lý và an toàn trong công việc.
- Tư vấn và hỗ trợ khách hàng: Công ty nên có thái độ tận tâm và tư vấn khách hàng về các giải pháp tốt nhất cho công trình cải tạo nhà cửa của họ.
Quang Minh là công ty sửa nhà uy tín
4. Kiểm tra nền móng cũ của căn nhà
Công việc này đòi hỏi phải thực hiện bởi đội kỹ sư chuyên nghiệp. Việc đánh giá chất lượng nền móng sẽ quyết định đến việc căn nhà có cần gia cố thêm nền móng hoặc đủ tiêu chuẩn để xây thêm tầng lầu hay không.
5. Xin giấy phép xây dựng
Đối với việc sửa chữa nâng cấp tầng lầu cho căn nhà, gia chủ cần xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành. Nếu gia chủ không có thời gian hoặc không nắm rõ quy trình xin cấp phép xây dựng có thể đề nghị chủ thầu thực hiện.
6. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Chi phí cải tạo nhà là một trong những vấn đề cực kỳ quan trọng quyết định đến chất lượng, thẩm mỹ, công năng căn nhà. Do đó, gia chủ cần cân nhắc các khoản chi phí khi nâng cấp căn nhà và có dự trù kinh phí nhất định. Để biết chính xác chi phí cải tạo nhà cấp 4 là bao nhiêu, gia chủ có thể liên hệ đến XD Quang Minh để được tính toán chi phí và tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Xem xét chi phí cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Tham khảo thêm: https://xaydungquangminh.com/bang-gia-xay-nha-tron-goi-quan-12
Trên đây là một số lưu ý gia chủ cần biết trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. Mọi nhu cầu về sửa chữa nhà ở vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com
