Giá xây nhà phần thô

Giá xây nhà phần thô hiện đang được rất nhiều Quý Khách hàng quan tâm và tìm kiếm. Hiểu được nhu cầu xây dựng của Quý Khách, Quang Minh xin gửi tới bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết và những thông tin đến xây nhà phần thô để Quý khách tham khảo.

Xây nhà phần thô là giai đoạn rất quan trọng đối với chất lượng và sự bền bỉ của ngôi nhà theo năm tháng. Chính vì vậy, xây nhà phần thô cần phải được tính toán chuẩn xác, từ đó các hạng mục còn lại sẽ dễ dàng hơn và ít phát sinh chi phí hơn.

Để Quý khách hiểu hơn về xây nhà phần thô thì hãy cùng tìm hiểu xem xây nhà phần thô là gì? Các hạng mục xây nhà phần thô gồm những gì và giá xây nhà phần thô bao nhiêu nhé!

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là công đoạn thi công khung sườn của ngôi nhà, bao gồm: phần móng, cột, khung, sàn, bê tông, tường bao nhà, dầm, mái bê tông, cầu thang, bậc, ngăn chia, trát...

Những phần còn lại như: láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng, làm trần thạch cao,... là phần hoàn thiện ngôi nhà.

Đối với xây nhà phần thô, XD Quang Minh sẽ thi công phần thô và cung cấp nhân công hoàn thiện cho Chủ đầu tư, Chủ đầu tư cung cấp vật liệu hoàn thiện.

Xây nhà phần thô gồm những hạng mục nào

Như đã nói ở trên, xây nhà phần thô là thi công khung sườn nhà bao gồm: thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc,... theo thứ tự sau.

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga
• Thi công coffa cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, dầm sàn cột, các lầu
• Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm theo thiết kế, tô trát tường đúng quy chuẩn.
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng lạnh
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Còn đối với phần hoàn thiện, Chủ đầu tư cung cấp vật liệu, nhà thầu cung cấp nhân công: 

• Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường vệ sinh 
• Thi công ốp gạch, đá trang trí
• Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn...
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn rửa mặt, lavabo, vòi nước...
• Thi công lắp dựng bao cửa sổ, cửa sắt,..
• Thi công trét mattit và sớn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà
• Thi công chống thấm trần nhà và ban công, nhà vệ sinh
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
• Giá xây nhà phần thô bao nhiêu

Dưới đây là giá xây nhà phần thô mới nhất theo từng thiết kế nhà, từ đó giúp Quý khách dễ tính toán đối với thiết kế nhà của mình|:

- Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Để biết chính xác giá xây thô cho ngôi nhà của mình Quý vị hãy liên hệ với XD Quang Minh theo số điện thoại 0989224087, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và làm bảng dự toán hoàn toàn không mất phí.

Cách tính diện tích xây dựng 

Sau khi biết được đơn giá xây nhà phần thô thì Quý khách cần biết được cách tính diện tích xây dựng phần thô chính xác.

Móng băng: 55 – 60% diện tích

Móng cọc: 40 – 60% diện tích

Móng đơn: 30 – 40% diện tích

Tầng bán hầm: sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích

Tầng bán hầm: sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích

Tầng bán hầm: sâu 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích

Tầng hầm: sâu từ 1.8m – 2.1m tính 200% diện tích

Tầng lầu: 100% diện tích

Mái BTCT: 40 – 50% diện tích

Mái tôn: 15 – 30% diện tích

Sân thượng: 40 – 50% diện tích

Sân thượng có giàn phẹt: 60 – 70% diện tích

Sân nhà: 40 – 50 % diện tích

Nên chọn xây nhà phần thô không

Có nên chọn xây nhà phần thô không là băn khoăn của nhiều Quý khách hàng khi có nhu cầu xây dựng nhà. Tùy vào nhu cầu, tài chính và trường hợp của Chủ đầu tư để lựa chọn hình thức thi công phù hợp.

Với những Chủ đầu tư am hiểu về xây dựng, có nhiều thời gian và có nguồn cung cấp vật liệu hoàn thiện tốt giá rẻ thì xây nhà phần thô là lựa chọn không tệ.
Còn đối với những gia chủ bận công việc, không có nhiều thời gian và không có nguồn vật liệu tốt giá tốt thì nên lựa chọn xây nhà trọn gói.

Quang Minh sẽ liệt kê những ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói dưới đây, để Quý khách có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với mình.

Ưu điểm 

Xây nhà phần thô

Chủ đầu tư sẽ đứng ra tìm hiểu và chọn mua vật liệu hoàn thiện theo ý thích của mình cho nhà thầu thi công. Từ đó, Chủ đầu tư sẽ chủ động được nguồn vật liệu để xây nhà.

Chủ đầu tư sẽ trao đổi và phối hợp với bên nhà thầu để đảm bảo vật liệu phù hợp, tiến độ thi công đúng.

Xây nhà trọn gói

Đối với xây nhà trọn gói thì Nhà thầu sẽ lo từ xin giấy phép, thiết kế đến khi bàn giao nhà cho chủ đầu tư. Vì thế, xây nhà trọn gói sẽ giúp Chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu chi phí xây dựng và giảm thiểu chi phí phát sinh nhất.

Xây nhà trọn gói dựa vào nhu cầu, công năng và chi phí tài chính của Chủ đầu tư mà nhà thầu sẽ đưa ra phương án thi công tốt nhất từ gói vật liệu trung bình đến cao cấp.

Nhược điểm

Xây nhà phần thô

Tốn thời gian và ảnh hưởng đến công việc của Chủ đầu tư.
Nếu không am hiểu về xây dựng và vật liệu thì Chủ đầu tư rất có thể phải bỏ ra chi phí cao hơn gói vật liệu mà xây nhà trọn gói của nhà thầu cung cấp.

Dễ khiến công trình bị ngưng trệ, kéo dài thời gian.

Xây nhà trọn gói

Nếu Chủ đầu tư lựa chọn phải nhà thầu xây dựng không uy tín thì sẽ gặp rủi ro lớn về chất lượng cũng như tài chính. Vì vậy, để lựa chọn xây nhà trọn gói thì Quý khách cần phải tìm hiểu nhà thầu xây dựng có tâm với nghề, uy tín và được khách hàng đánh giá cao.

Từ những ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói trên, Quý khách hãy đưa ra phương án thi công tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Xây nhà phần thô Quang Minh có gì vượt trội

Để đáp ứng nhu cầu về xây nhà phần thô tại các tỉnh TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, XD Quang Minh luôn muốn mang đến các dịch vụ xây dựng uy tín - chất lượng - giá rẻ như xây nhà phần thô, báo giá xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, cải tạo, sửa chữa nhà...đến tay Quý khách hàng.

Với chất lượng và uy tín luôn được đặt lên hàng đầu, XD Quang Minh đã và đang là một trong những công ty xây dựng uy tín tại HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai với hơn 100 công trình lớn nhỏ và nhận được sự yêu mến từ Quý khách hàng.

Đến với dịch vụ xây nhà phần thô Quang Minh, Quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng về chính sách, dịch vụ của công ty. 

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng
• Miễn phí 100% Giấy phép xây dựng khi xây nhà trọn gói
• Cam kết không phát sinh thêm chi phí 
• Vật tư chất lượng cao, bàn giao đúng tiến độ.
• Sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, uy tín với hơn 100 công trình
• Bảo hành 5 năm với phần kết cấu, bảo trì trọn đời
• Báo giá xây nhà phần thô phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí, tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
• Hệ thống máy móc, thiết bị, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng và an toàn lao động.
• Cam kết không bán hay chuyển nhượng công trình lại cho nhà thầu khác, Quang Minh trực tiếp thi công và chịu trách nhiệm về chất lượng, thẩm mỹ,....
• Hợp đồng xây dựng rõ ràng

Bên cạnh những chính sách tốt nhất cho tài chính Quý khách hàng, Quang Minh luôn đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công tốt nhất. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng; thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế của từng hộ gia đình.

Nếu quý vị đang cần tìm công ty xây dựng nhà phần thô uy tín để tư vấn, thiết kế xây dựng, sửa nhà, cải tạo văn phòng, mặt tiền thì hãy liên hệ ngay với XD Quang Minh qua thông tin liên hệ để được tư vấn miễn phí chi tiết nhất:

Hotline: 0989 224 087

Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, Phường 13, Tân Bình TPHCM

Email: xaydungquangminh2020@gmail.com

Web: xaydungquangminh.com

Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh