Xây dựng phần thô là bước quan trọng đầu tiên để hoàn thiện một ngôi nhà vững chắc và bền bỉ theo thời gian. Tại TP.HCM, nhu cầu xây dựng nhà phần thô ngày càng tăng cao, đặc biệt với những ai muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ 2025 sẽ giúp bạn hoàn thành ngôi nhà mơ ước với chi phí tối ưu nhất.
1. Lợi Ích của Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Giá Rẻ Tại TP.HCM
Tiết Kiệm Ngân Sách: Dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ thường giúp tiết kiệm đáng kể so với việc xây nhà hoàn thiện. Bạn có thể tập trung vào việc hoàn thiện nội thất theo ý muốn sau này, tiết kiệm chi phí ban đầu.
- Tùy Chọn Linh Hoạt: Bạn có thể tự quyết định cách hoàn thiện ngôi nhà theo ý muốn của mình. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có thể kiểm soát ngân sách và thực hiện các cải tiến dựa trên ưu tiên cá nhân.
- Thi Công Nhanh Chóng: Dịch vụ xây nhà phần thô thường được thực hiện nhanh hơn so với xây nhà hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian.
- Chất Lượng Được Đảm Bảo: Dù là xây phần thô, việc sử dụng vật liệu và công việc xây dựng vẫn phải đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng cao. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ bền đẹp và an toàn.
Dịch vụ xây nhà phần thô có nhiều ưu điểm
2. Quy Trình Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Tại TP.HCM
Tư vấn và khảo sát ban đầu
Quá trình đầu tiên trong dịch vụ xây nhà phần thô là tư vấn và khảo sát thực tế. Đây là bước nền tảng nhằm đảm bảo công trình được xây dựng đúng với nhu cầu và điều kiện thực tế của khách hàng. Các bước thực hiện gồm:
- Tiếp nhận yêu cầu: Lắng nghe mong muốn của khách hàng về diện tích, phong cách kiến trúc, mục đích sử dụng (nhà ở, kinh doanh, cho thuê).
- Khảo sát thực tế: Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến trực tiếp khu đất để đo đạc diện tích, kiểm tra địa chất và các yếu tố môi trường xung quanh như giao thông, quy hoạch khu vực, hệ thống cấp thoát nước.
- Đưa ra phương án sơ bộ: Dựa trên dữ liệu khảo sát, đơn vị thi công sẽ đề xuất phương án thiết kế phù hợp về công năng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí.
Lập báo giá và ký hợp đồng
Sau khi hoàn tất việc khảo sát, đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chi tiết dựa trên yêu cầu và điều kiện cụ thể của công trình. Bảng báo giá thường bao gồm:
- Chi phí nhân công: Giá thuê lao động cho từng giai đoạn thi công như xây dựng móng, dựng cột, đổ bê tông, v.v.
- Chi phí vật tư phần thô: Bao gồm sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch xây dựng, hệ thống điện nước cơ bản và các vật liệu phụ trợ khác.
- Chi phí phát sinh dự kiến: Các khoản dự phòng cho các trường hợp phát sinh như thay đổi thiết kế hoặc điều kiện thi công không thuận lợi.
- Thời gian và tiến độ thi công: Thời hạn hoàn thành từng hạng mục công trình được ghi rõ trong hợp đồng.
- Điều khoản thanh toán: Thường chia thành các đợt theo tiến độ xây dựng (ví dụ: đặt cọc, sau khi hoàn thiện móng, sau khi hoàn thành phần thô, v.v.).
- Sau khi hai bên thống nhất về các điều khoản, hợp đồng sẽ được ký kết với đầy đủ cam kết và trách nhiệm.
Thiết kế và xin giấy phép xây dựng
Đây là bước bắt buộc theo quy định của pháp luật đối với các công trình nhà ở tại TP.HCM. Các bước thực hiện gồm:
- Lập bản vẽ thiết kế chi tiết: Kiến trúc sư sẽ phát triển bản vẽ 2D, 3D cho công trình bao gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh và kết cấu kỹ thuật.
- Dự toán chi phí hoàn thiện: Bao gồm cả chi phí phát sinh để khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách.
- Xin giấy phép xây dựng: Đơn vị thi công sẽ thay mặt chủ đầu tư làm hồ sơ xin giấy phép tại cơ quan chức năng, đảm bảo hợp pháp hóa công trình.
Chuẩn bị mặt bằng thi công
Trước khi bắt đầu xây dựng, mặt bằng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tiến độ thi công:
- Dọn dẹp mặt bằng: Dỡ bỏ các công trình cũ, xử lý các chướng ngại vật và san lấp mặt bằng.
- Lắp đặt hệ thống che chắn: Xây dựng hàng rào, lưới che và các biện pháp bảo vệ nhằm hạn chế bụi bẩn, tiếng ồn, đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh.
- Lắp đặt kho vật tư: Bố trí kho chứa nguyên vật liệu tại công trường để thuận tiện cho việc thi công.
Thi công phần thô
Giai đoạn thi công phần thô được xem là cốt lõi của công trình. Các hạng mục chính gồm:
- Đào móng và gia cố nền: Tùy vào địa chất khu vực, có thể sử dụng móng cọc, móng băng hoặc móng đơn. Gia cố nền để đảm bảo độ bền vững.
- Dựng khung kết cấu: Đổ bê tông sàn, dựng cột, dầm, tường chịu lực và cầu thang theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công hệ thống điện nước: Lắp đặt hệ thống ống dẫn nước, dây điện âm tường, chuẩn bị sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện.
Giám sát và nghiệm thu
Việc giám sát chất lượng công trình được thực hiện song song với quá trình thi công. Gồm các bước sau:
- Theo dõi tiến độ: Đảm bảo tiến độ đúng theo kế hoạch, phát hiện sớm các vấn đề để khắc phục.
- Kiểm tra chất lượng vật tư: Đảm bảo các vật liệu sử dụng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và đúng chủng loại.
- Nghiệm thu từng giai đoạn: Từ nền móng đến kết cấu phần thô, mỗi công đoạn đều được nghiệm thu kỹ lưỡng để phát hiện lỗi sớm.
Bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành phần thô, đơn vị thi công sẽ tiến hành:
- Dọn dẹp: Vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công, đảm bảo công trình bàn giao trong trạng thái gọn gàng.
- Bàn giao hồ sơ hoàn công: Bao gồm bản vẽ hoàn công, các giấy tờ liên quan đến nghiệm thu công trình.
- Hướng dẫn sử dụng: Giới thiệu cách bảo trì, sử dụng các hệ thống điện nước đã lắp đặt.
Bảo hành sau xây dựng
Chính sách bảo hành phần thô thường kéo dài từ 1 đến 5 năm tùy theo hợp đồng, bao gồm:
- Bảo hành kết cấu: Xử lý các vấn đề như nứt tường, lún móng, thấm nước.
- Hỗ trợ kỹ thuật: Sửa chữa hoặc điều chỉnh các lỗi nhỏ trong quá trình sử dụng.
Quy trình xây nhà phần thô gồm 6 bước
3. Khi nào nên lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ TPHCM
Lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ tại TP.HCM có thể phù hợp với nhiều trường hợp khác nhau. Dưới đây là một số tình huống khi nên xem xét lựa chọn dịch vụ này:
- Ngân Sách Hạn Chế: Khi bạn có ngân sách xây dựng hạn chế và muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ có thể là lựa chọn tốt. Bạn có thể hoàn thiện nội thất theo từng giai đoạn và theo ưu tiên cá nhân của mình.
- Lựa Chọn Linh Hoạt: Nếu bạn muốn có sự linh hoạt trong việc tùy chỉnh ngôi nhà theo ý muốn cá nhân, dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ cho phép bạn tự quyết định về nội thất, trang trí và các tiện nghi khác sau này.
- Yêu Cầu Xây Nhà Nhanh Chóng: Dịch vụ xây nhà phần thô thường được thực hiện nhanh chóng hơn so với xây nhà hoàn thiện do quy mô công việc và phạm vi công việc thấp hơn. Nếu bạn muốn hoàn thành xây dựng một cách nhanh chóng, đây có thể là lựa chọn tốt.
- Tự Quản Lý Xây Dựng: Nếu bạn có kiến thức hoặc kinh nghiệm trong việc tự quản lý xây dựng hoặc muốn học hỏi qua quá trình xây dựng của mình, dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ cho phép bạn tham gia tích cực hơn vào quá trình này.
- Cần Được Tư Vấn: Nếu bạn cần tư vấn về việc xây dựng nhà và muốn lựa chọn giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của mình, nhà thầu có kinh nghiệm trong dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ có thể cung cấp sự tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp.
Có nhiều lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô
4. Bảng báo giá xây nhà phần thô tại XD Quang Minh
Hiện tại, giá xây dựng phần thô của các loại nhà ở TP.HCM đang dao động trong khoảng từ 3.300.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên, giá này có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm diện tích sàn, quy mô chiều cao tầng, điều kiện thi công cụ thể và thiết kế thi công cụ thể.
Dưới đây là một số ví dụ về giá xây dựng phần thô cho một số loại nhà phổ biến:
- Nhà phố hiện đại: 3.300.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2.
- Nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 VNĐ – 3.600.000 VNĐ/m2.
- Nhà 1 mặt tiền: 3.300.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2.
- Nhà 2 mặt tiền: 3.300.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2.
XD Quang Minh cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ
5. Vì sao nên lựa chọn XD Quang Minh?
Lựa chọn một nhà thầu xây nhà là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. Dưới đây là một số lý do vì sao bạn nên lựa chọn XD Quang Minh khi có nhu cầu xây nhà tại TP.HCM:
- Kinh Nghiệm và Uy Tín: XD Quang Minh có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Sự uy tín của chúng tôi được xây dựng dựa trên sự cam kết đối với chất lượng và sự hài lòng của khách hàng. Chúng tôi đã hoàn thành nhiều dự án xây nhà phần thô thành công và có danh tiếng tốt trong ngành.
- Tiết Kiệm Chi Phí: XD Quang Minh cam kết cung cấp giá trị tốt nhất cho khách hàng. Chúng tôi hiểu rằng ngân sách của bạn là một yếu tố quan trọng, và chúng tôi sẽ làm việc để tối ưu hóa ngân sách xây dựng của bạn mà vẫn đảm bảo chất lượng cao.
- Chất Lượng Đỉnh Cao: Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và có đội ngũ thợ lành nghề để đảm bảo rằng công trình của bạn đạt được chất lượng đỉnh cao. Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn trong quá trình xây dựng.
- Tư Vấn Chuyên Nghiệp: Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp để giúp bạn hiểu rõ về quy trình xây dựng và lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu của bạn. Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến của bạn và đưa ra các giải pháp tối ưu.
- Cam Kết Đúng Hẹn: Chúng tôi cam kết hoàn thành công trình đúng hẹn và tuân thủ kế hoạch xây dựng một cách chính xác. Chúng tôi hiểu rằng thời gian của bạn quý báu, và chúng tôi sẽ làm việc chăm chỉ để đảm bảo sự hài lòng về thời gian hoàn thành.
- Dịch Vụ Toàn Diện: XD Quang Minh cung cấp dịch vụ toàn diện từ thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công, kiểm tra chất lượng đến bàn giao công trình. Bạn có thể tin tưởng chúng tôi để quản lý toàn bộ quá trình xây dựng.
Dịch vụ xây nhà phần thô tại XD Quang Minh có nhiều ưu điểm
Dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ tại TP.HCM là một lựa chọn xuất sắc cho những người muốn có ngôi nhà ấm cúng và tiết kiệm ngân sách. Điều này giúp bạn tập trung vào việc hoàn thiện ngôi nhà theo ý muốn của mình sau này và đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ phản ánh phong cách và nhu cầu cá nhân của bạn.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com
