Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ siêu tiết kiệm 2024

Xây dựng một căn nhà gác lửng với 3 phòng ngủ không chỉ là dự án đầy hứa hẹn về không gian sống mà còn đòi hỏi việc lập kế hoạch và tài chính tỉ mỉ. Trong bài viết này, hãy cùng XD Quang Minh tìm hiểu về chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ, từ công việc thiết kế cho đến việc hoàn thiện, để bạn có cái nhìn tổng quan về những yếu tố quan trọng cần xem xét khi bắt đầu xây dựng một căn nhà gác lửng 3 phòng ngủ.

1. Nhà gác lửng là gì?

Nhà gác lửng là một kiểu kiến trúc trong đó có một không gian lửng lớn, thường được xây ở tầng trên của một ngôi nhà hoặc căn hộ, tạo ra một tầng trên độc lập. Gác lửng thường được sử dụng để tạo ra thêm không gian sống hoặc làm việc khá sáng sủa và thoải mái. Bên cạnh đó, gác lửng cũng có thể được thiết kế trở thành một phòng ngủ, phòng làm việc, thư viện hoặc một không gian đa năng khác.

Những căn nhà gác lửng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau dựa trên mục đích sử dụng của không gian này. Điều quan trọng là phải đảm bảo an toàn và tính ổn định cho gác lửng, tuân theo quy định xây dựng để đảm bảo rằng nó đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cần thiết.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ

2. Ưu điểm của nhà gác lửng 3 phòng ngủ

• Tối ưu hóa không gian: Gác lửng cho phép bạn tận dụng không gian chiều cao của ngôi nhà, giúp tạo ra thêm không gian sống mà không cần mở rộng diện tích mặt bằng.
• Phòng ngủ riêng biệt: Với nhà gác lửng 3 phòng ngủ, bạn có thể cung cấp nơi ở riêng tư cho nhiều thành viên trong gia đình, có thêm phòng dành cho khách hoặc văn phòng làm việc.
• Sáng sủa và thoải mái: Thường có nhiều cửa sổ và ánh sáng tự nhiên trên gác lửng, tạo môi trường sống thoải mái và sáng sủa.
• Sáng tạo trong thiết kế: Gác lửng cung cấp cơ hội để thiết kế không gian sống theo cách độc đáo, sáng tạo, bao gồm cách sắp xếp nội thất và lựa chọn màu sắc.
• Tận dụng không gian trống: Nếu bạn đã có một không gian trống rỗng ở trên tầng trên, việc biến nó thành gác lửng có thể là một cách tận dụng không gian hiệu quả.
• Tăng giá trị ngôi nhà: Gác lửng tạo ra một không gian sống hiện đại và thu hút, có thể tăng giá trị của ngôi nhà trong tương lai.

Nhà  gác lửng 3 phòng ngủ có nhiều ưu điểm

3. Lưu ý khi xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Khi xây dựng một ngôi nhà gác lửng với 3 phòng ngủ, cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra một cách an toàn và hiệu quả:

Thiết kế: Bắt đầu bằng một kế hoạch thiết kế chi tiết cho gác lửng và 3 phòng ngủ. Xác định vị trí cụ thể của mỗi phòng, các yếu tố nội thất và bố trí cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

An toàn kỹ thuật: Đảm bảo rằng cấu trúc gác lửng được xây dựng vững chắc và an toàn. Chú ý đến việc sử dụng vật liệu chất lượng và tuân thủ quy định xây dựng địa phương.

Cách cách âm và cách nhiệt: Đảm bảo rằng gác lửng và phòng ngủ được cách âm và cách nhiệt tốt để tạo ra môi trường sống yên tĩnh và thoải mái.

Hệ thống điện và nước: Thiết kế hệ thống điện và nước chính xác để đảm bảo cung cấp đủ năng lượng và nước cho gác lửng và phòng ngủ.

Tuân theo quy định xây dựng: Luôn tuân theo quy định xây dựng địa phương và kiểm tra xem cần phải có bất kỳ giấy phép xây dựng nào.

Nhu cầu sử dụng: Xem xét nhu cầu và phong cách sống của gia đình để thiết kế gác lửng và phòng ngủ phù hợp.

Thiết kế an toàn: Đảm bảo rằng các cửa ra vào và cửa sổ an toàn, đặc biệt nếu có trẻ nhỏ trong gia đình.

Sự thoải mái và thẩm mỹ: Hãy cân nhắc về cách bố trí nội thất và màu sắc để tạo ra không gian sống thoải mái và thẩm mỹ.

Tài chính: Xác định nguồn tài chính và lập kế hoạch ngân sách cho dự án xây dựng gác lửng này để tránh vượt quá ngân sách dự kiến.

Xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ cần quan tâm đến các lưu ý quan trọng

4. Tính chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Thực tế, chi phí xây dựng một căn nhà gác lửng với 3 phòng ngủ có sự biến đổi lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn, XD Quang Minh xin liệt kê một số khoản mục chi phí thường gặp khi xây dựng một ngôi nhà như sau:

• Giá nhân công xây dựng: Thường dao động từ 1.100.000 đến 1.500.000 VNĐ/m2. Điều này phụ thuộc vào vị trí và đặc điểm cụ thể của công trình.
• Chi phí thi công phần thô: Thường nằm trong khoảng từ 3.200.000 đến 3.600.000 VNĐ/m2, bao gồm cả công việc xây dựng khung, móng, tường, và mái.
• Chi phí xây dựng trọn gói: Chi phí xây dựng trọn gói có thể biến đổi lớn dựa trên chất lượng vật liệu và dịch vụ của công ty xây dựng. Thông thường, đơn giá có thể nằm trong khoảng từ 4.500.000 đến 6.200.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng dựa trên công thức sau đây:

Diện tích xây dựng từng phần

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Chi phí xây dựng một căn nhà gác lửng với 3 phòng ngủ có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

• Vị trí địa lý: Vị trí của dự án xây dựng có thể ảnh hưởng đến giá trị đất, cũng như giá cả lao động và vật liệu xây dựng.
• Kích thước và diện tích của ngôi nhà: Khi diện tích xây dựng lớn hơn, chi phí xây dựng cơ bản sẽ cao hơn.
• Thiết kế và loại hình kiến trúc: Mức độ phức tạp của thiết kế và kiến trúc cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Các chi tiết thiết kế độc đáo và phức tạp thường đòi hỏi nhiều thời gian và lao động hơn.
• Chất lượng vật liệu: Sự lựa chọn vật liệu xây dựng có thể ảnh hưởng lớn đến chi phí. Sử dụng vật liệu cao cấp thường đòi hỏi một khoản đầu tư lớn hơn.
• Cơ sở hạ tầng: Sự hiện diện hoặc thiếu vắng của cơ sở hạ tầng như nước, điện, và hệ thống thoát nước có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
• Yêu cầu cơ sở, móng và cấu trúc: Loại cơ sở và móng cũng có thể là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Những công trình đòi hỏi cơ sở hoặc móng phức tạp thường đắt hơn.
• Các công việc hoàn thiện nội thất: Chi phí xây dựng bao gồm cả công việc hoàn thiện nội thất như cửa sổ, cửa ra vào, sàn, bếp và phòng tắm.
• Sự phức tạp của hệ thống điện và nước: Nếu bạn cần cải thiện hoặc nâng cấp hệ thống điện và nước, chi phí có thể tăng lên.
• Các yếu tố thời gian và nhân công: Lịch trình công việc và thời gian hoàn thành có thể ảnh hưởng đến chi phí, đặc biệt nếu bạn cần phải thuê thêm lao động.
• Phí xây dựng và các yêu cầu pháp lý: Các phí xây dựng và các yêu cầu pháp lý có thể tạo ra thêm chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gác lửng

Trong bài viết này, Quang Minh đã cùng bạn đã xem xét chi phí xây dựng một ngôi nhà gác lửng với 3 phòng ngủ. Việc chi tiêu một cách thông minh và theo dõi ngân sách sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn có thể tạo ra một ngôi nhà ấm cúng và hiện đại dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính. Hãy luôn tham khảo chuyên gia và làm việc cùng với nhà thầu kinh nghiệm để đảm bảo dự án xây dựng của bạn diễn ra một cách suôn sẻ và thành công.

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com