Chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 bao nhiêu

Chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi được đặt ra cho bất kỳ gia chủ nào có ý định xây nhà 3 tầng trên nền diện tích 25m2. Xây nhà 3 tầng là xu hướng phổ biến hiện nay ở khu vực thành thị và thích hợp đối với các hộ gia đình có từ 3-6 thành viên sinh sống. 

Việc dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 hết bao nhiêu sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị kinh phí xây nhà một cách tốt nhất, từ đó đảm bảo đúng tiến độ thi công như đã hoạch định.

Chi phí xây nhà 3 tầng 25m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 thường được dự toán theo đơn giá xây dựng trên m2 bởi cách này khá đơn giản, dễ hiểu và dễ tính toán hơn là cách bóc tách khối lượng khi tính chi phí. Do đó trong bài viết chia sẻ ngày hôm nay, chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 theo m2 xây dựng nhé!

Đầu tiên để dự toán chi phí theo cách này, các bạn nhớ dùng mình công thức sau đây:

=> Chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 = Tổng diện tích xây dựng theo giá x Đơn giá/m2

Cách tính diện tích xây dựng

• Tầng hầm

Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích

Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích

Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.5m – 1.8m tính  180% Diện tích

Tầng Hầm: Sâu từ 1.8m - 2.1m tính 200% Diện tích

• Móng

Móng băng: 55-60% Diện tích

Móng cọc: 40-50% Diện tích

Móng đơn: 30-40% Diện tích

• Tầng

Tầng 1 (Trệt): Tính 100% diện tích

Các tầng phía trên: Tính 100% diện tích x số lầu (xây bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)

• Mái

Mái BTCT: 40 – 50% Diện Tích

Mái tôn: 15 – 30% Diện tích

• Sân và các khu vực khác

Sân thượng: 40 – 50% Diện Tích

Sân thượng có giàn phẹt: 60 – 70% diện tích

Sân nhà:   40 – 50% Diện tích

Khu vực cầu thang: Tính 100% diện tích

Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 25m2 theo m2 xây dựng

Những ví dụ dưới đấy được tính cho mẫu nhà phố 3 tầng, mái bằng, móng cọc bê tông và nhà không có hầm.

+ Diện tích tính theo giá xây nhà 3 tầng 25m2

Móng cọc = 40% diện tích = 40% x 25m2 = 10m2

Tầng trệt = 100% diện tích = 100% x 25m2 = 25m2

Các tầng lầu = 100% diện tích x 2 = 25m2 x 2 = 50m2

Mái bằng = 50% diện tích = 50% x 25m2 = 12,5m2

Tổng diện tích tính giá sẽ là: 10 + 25 + 50 + 12,5 = 97,5 m2

+ Đơn giá xây dựng/m2

Đơn giá xây thô dao động: 2.900.000Đ/M2 ĐẾN 3.300.000Đ/M2 

Đơn giá xây trọn gói dao động: 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Ví Dụ:

Đơn giá xây thô: 3,3 triệu/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói: 5 triệu/m2

Chi phí xây dựng phần thô = 97,5 m2 x 3,3 triệu/m2 = 321,75 triệu

Chi phí xây nhà trọn gói = 97,5 m2 x 5 triệu/m2 = 487,5 triệu

Lưu ý: Chi phí xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá xây dựng nhà phần thô hoặc trọn gói sẽ phụ thuộc vào vị trí xây dựng, thời điểm xây dựng, công năng bố trí kiến trúc, kết cấu của căn nhà... Để nắm bắt chính xác về chi phí xây nhà Quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0989224087, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và làm bảng dự toán mà hoàn toàn không mất phí.

Một số yếu tố tác động đến chi phí xây nhà

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. 

Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng mặt phố hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 25 m2 chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam, thời tiết chia làm 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Tuy nhiên có thể khái quát thành 2 mùa chính ở cả Nam và Bắc đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện, vào mùa xây dựng này giá nguyên vật tư do nguồn cầu tăng cao nên đơn giá vật liệu có tăng hơn so với mùa mưa.

Còn vào mùa mưa, giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô, tuy nhiên thời tiết không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng. 

Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng hợp lý nhất.

Chất lượng nguyên vật tư

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng của quý khách hàng.

Tùy theo điều kiện kinh tế, quý khách sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng cũng như nhiều chủ đầu tư các công trình dân dụng, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh các chi phí phát sinh không mong  muốn, chủ đầu tư nên lựa chọn một đơn vị nhà thầu thi công chuyên nghiệp và trọn gói để ký hợp đồng. 

Đây là lựa chọn thông minh và khoa học nhất để có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng nhà 3 tầng chính xác nhất.

Tất cả những yếu tố khách quan và chủ quan trên đây có quan hệ chặt chẽ với nhau, tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng một cách rõ nét.

Một số mẫu nhà 3 tầng 25m2 đẹp

Mẫu nhà 3 tầng 25m2 hiện đại

Nhà 3 tầng tân cổ điển

Nhu cầu xây nhà 3 tầng 25m2 ngày càng nhiều hơn bởi sự sáng tạo và ưa mới mẻ, hiện đại của rất nhiều người, đây hứa hẹn sẽ là một mẫu nhà rất hot trong thời gian tới và sẽ trở nên thu hút hơn rất nhiều nếu các bạn có cơ hội chiêm ngưỡng những mẫu nhà này ngoài thực tế. 

Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thầu của XD Quang Minh đang ngày càng phát triển tay nghề của mình để mang đến những sản phẩm tốt nhất cho khách hàng của mình.