Cải tạo sửa chữa lại nhà phố 100m2 là một lựa chọn tối ưu để tiết kiệm ngân sách mà vẫn có được ngôi nhà đẹp và tiện nghi. Chi phí sửa nhà phố 100m2 hết bao nhiêu được rất nhiều Chủ đầu tư quan tâm khi có nhu cầu cải tạo lại nhà phố.
Trong bài viết dưới đây, Quang Minh sẽ chia sẻ thông tin về chi phí sửa nhà phố 100m2 và thông tin các hạng mục, quy trình thực hiện để căn tính chi phí nâng cấp cải tạo nhà hợp lý.
Chi phí sửa nhà phố 100m2 bao nhiêu
Để tính toán chi phí sửa nhà phố diện tích 100m2 thì Quý khách cần phải tính toán kỹ lưỡng theo từng hạng mục cần thi công cải tạo, thể loại vật tư sử dụng,.. thật chi tiết để từ đó mới có chi phí sửa nhà cụ thể.
Để giúp cho Quý khách cụ thể và kỹ hơn, Quang Minh xin gửi tới bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục như sau:
Nếu Quý khách không rành cách tính toán chi phí sửa nhà thì hãy liên hệ đến Quang Minh theo Hotline công ty 0989 224 087 để được tư vấn và báo giá miễn phí cho Quý khách để có kế hoạch và phương án tốt nhất.
Các hạng mục sửa nhà phố100m2
Hạng mục của sửa chữa nhà phố 100m2 tùy thuộc vào mong muốn sửa chữa của từng gia đình. Tại Quang Minh, chúng tôi mang đến đa dạng các hạng mục sửa chữa, đáp ứng đầy đủ yêu cầu mà khách hàng đưa ra, thỏa mãn đến mức tối đa, cụ thể bao gồm những hạng mục sửa chữa sau:
- Thiết kế kiến trúc nội ngoại thất
- Thiết kế hoặc cải tạo kiến trúc mặt tiền
- Nâng tầng, cơi nới phòng, mở rộng diện tích nhà
- Đúc mới cầu thang, thi công lan can cầu thang
- Thi công lát đá hoa cương cho cầu thang và không gian bếp
- Sửa chữa hệ thống điện nước
- Thay mái nhà
- Sửa chữa cải tạo nhà phố, nhà cấp 4 theo yêu cầu
- Ốp lát tường nhà
- Sơn lại tường nhà
- Gia công lắp đặt cửa, cổng
- Gia công nội thất…..
- Cải tạo theo yêu cầu của gia chủ.
Tùy gia đình sẽ có những hạng mục cải tạo khác nhau, và để đáp ứng nhu cầu của khách hàng XD Quang Minh sẽ cải tạo theo mong muốn, yêu cầu của từng gia chủ.
Quy trình cải tạo nhà phố100m2
Để quá trình nâng cấp sửa nhà phố100m2 được tiến hành đúng tiến độ và thuận lợi, yêu cầu cần có là một quy trình thực hiện cải tạo bài bản, chi tiết rõ ràng gồm có 5 bước cụ thể sau đây:
Thực hiện cải tạo sửa lại tường, vách nhà
Với những căn nhà phố100m2 đã xuống cấp, vách tường đã xuất hiện những vết nứt nẻ, các mảnh tường bị bong tróc, ẩm mốc, hoen ố và thấm. Chính vì vậy, việc đầu tiên tiến hành cải tạo nhà phố100m2 là thực hiện cải tạo lại tường, vách ngăn.
Sau khi những vết bị nứt và mảng tường thấm mốc đã được xử lý xong, bạn có thể cạo sạch đi những lớp sơn cũ đã bong tróc và thực hiện sơn mới để hoàn tất hạng mục tường nhà.
Gia cố lại kết cấu nền móng chịu lực cũ
Với những nhà phố100m2 Chủ nhà có nhu cầu nâng cấp thêm tầng, cơi nới phòng thì cần phải có đội ngũ kỹ sư khảo sát kỹ càng để đánh giá khả năng chịu lực của móng trước khi thực hiện nâng cấp.
Trong trường hợp hệ thống kết cấu đã suy yếu đi và không còn đủ độ chắc chắn để chịu lực, bạn cần gia cố thêm nền móng bằng những biện pháp như là: đóng cọc , dầm gánh, đúc đổ bê tông cốt thép,…
Nếu tình trạng móng ban đầu không đảm bảo, việc gia cố lại nền móng sẽ giúp gia đình tránh được các mối nguy hiểm rủi ro không đáng có trong tiến trình thi công hoàn thiện và trong suốt thời gian sinh sống ở trong ngôi nhà về sau.
Ngược lại nếu hệ thống kết cấu vẫn còn vững chắc và đảm bảo được sự nâng đỡ toàn bộ ngôi nhà, gia chủ không cần phải tiến hành gia cố thêm cho nền móng cũ nữa, lúc này thì có thể bắt tay vào việc tu sửa lại nhà ngay.
Bố trí lại công năng sử dụng
Nhà có diện tích 100m2 được coi là có không gian khá rộng rãi và thoải mái. Mặc dù vậy, đối với các thiết kế nhà phong cách cũ, các phòng ốc không được phân bố đồng đều và không hợp lý, dẫn đến tình trạng chỗ này thừa, chỗ kia lại thiếu, làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt hàng ngày.
Để giải quyết các tình trạng bất cập này cần phải có phương án bố trí công năng sử dụng và không gian hợp lý, tiện nghi nhất đối với Chủ đầu tư.
Khi bố trí lại không gian và công năng sử dụng có 2 yếu tố quan trọng cần phải lưu ý là nguồn ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió. Quý khách có thể bố trí thêm không gian giếng trời hoặc ô thông tầng và mảng xanh trong nhà để lấy ánh sáng và không khí tự nhiên.
Cải tạo các hạng mục bên trong
Các hạng mục bên trong nhà bao gồm: cải tạo nhà vệ sinh, cải tạo bếp, phòng ngủ, trần, ốp lát gạch,.... các hạng mục mà Chủ đầu tư yêu cầu sẽ được lần lượt tiến hành cải tạo đúng với tiến độ như đã ký kết trên hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên.
Cải tạo hoàn thiện phần ngoại thất
Hạng mục ngoại thất gồm: mặt tiền, phần hậu, phần bên hông nhà, tường rào và không gian xung quanh,…
Công việc hoàn thiện phần ngoại thất cho căn nhà 100m2 đòi hỏi yêu cầu khi thực hiện phải được tỉ mỉ, tinh xảo đến từng chi tiết. Phụ thuộc vào mong muốn của gia chủ về phong cách thiết kế nhà phố 100m2 mà ngoại thất sẽ được hướng đến việc hoàn thiện với đa hình dạng, nhiều khối khác nhau kết hợp.
Kinh nghiệm sửa nhà phố100m2 tiết kiệm chi phí
Xác định kế hoạch rõ ràng
Để giúp tiết kiệm chi phí và tránh bỏ sót các hạng mục cần sửa chữa thì Quý khách nên xác định kế hoạch của mình một cách rõ ràng như:
Mục đích cải tạo nhà: mục đích cải tạo nhà của Quý khách để ở hay để kinh doanh hay bán lại để từ đó có những phương án phù hợp.
Thời gian bao lâu: Quý khách cần phả xác định thời gian cải tạo nhà trong bao lâu, thời gian bắt đầu cải tạo là khi nào để có những tính toán hợp lý.
Dự trù kinh phí khi cải tạo nhà phố
Để việc thi công cải tạo nhà phố 100m2 thuận lợi và tiết kiệm chi phí thì Quý khách cần phải dự trù chi phí cải tạo nhà khoảng bao nhiêu để từ đó có phương án hợp lý nhất, tránh tình trạng thi công bị ngưng trệ, phát sinh chi phí.
Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp
Để tiết kiệm chi phí thì Quý khách cần phải lựa chọn thiết kế nhà phù hợp với diện tích, tài chính của mình. Nếu tài chính eo hẹp thì nên chọn các mẫu thiết kế nhà hiện đại, đơn giản, ít họa tiết phức tạp.
Lựa chọn gói vật liệu phù hợp với tài chính
Tùy chi phí, tài chính của mình mà Quý khách lựa chọn những vật liệu hoàn thiện trung bình, trung bình khá hay khá như: các loại gạch ốp, bồn vệ sinh, lavabo,... phù hợp.
Lựa chọn công ty cải tạo nhà phố uy tín
Lựa chọn công ty cải tạo nhà phố chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và đảm bảo được chất lượng thi công và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Với công ty cải tạo nhà phố chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp Quý khách lên báo giá chi tiết từng hạng mục, đưa ra phương án thi công tốt nhất và sẽ hạn chế chi phí phát sinh.
Trên đây là một số thông tn về chi phí sửa nhà phố100m2 hết bao nhiêu và những thông tin liên quán đến sửa nhà phố 100m2. Nếu Quý khách còn thắc mắc hoặc cần tư vấn báo giá sửa nhà thì hãy liên hệ đến Quang Minh để được tư vấn tốt nhất:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
- Hotline 0989224087.
- Văn phòng Công ty: số 24 Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, TPHCM.
- Email: xaydungquangminh2020@gmail.com
- Fanpage: Công ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh
