Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố 2024

Việc xây dựng một ngôi nhà, căn hộ hoặc dự án thương mại đòi hỏi sự đầu tư đáng kể không chỉ về thời gian mà còn về tiền bạc. Để hiểu rõ và quản lý được những khoản chi phí này, XD Quang Minh cung cấp bảng báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện giúp gia chủ xác định nguồn vốn cần thiết, lập kế hoạch và đảm bảo tính hiệu quả trong quản lý dự án. 

1. Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng một một ngôi nhà, biệt thự, căn hộ, hoặc dự án thương mại. Dưới đây là mô tả về hai giai đoạn này:

Xây dựng phần thô:

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên của việc xây dựng một công trình. Trong giai đoạn này, các công việc chủ yếu là xây dựng khung xương và cấu trúc căn nhà hoặc công trình. Điều này bao gồm xây dựng tường, móng, sàn, mái, cửa và cửa sổ, và các hệ thống cơ bản như điện và thoát nước.

Phần thô thường không bao gồm các công việc hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, lắp đặt thiết bị, hay các công việc nội thất khác. Mục tiêu của giai đoạn này là tạo ra một bức tranh căn bản, khung sườn cho công trình, và sau đó tiếp tục với giai đoạn hoàn thiện.

Nhân Công Hoàn Thiện:

Nhân công hoàn thiện là giai đoạn tiếp theo sau khi xây dựng phần thô đã hoàn thành. Trong giai đoạn này, các công việc chính là hoàn thiện các chi tiết nội thất và trang trí ngoại thất của công trình.

Công việc hoàn thiện bao gồm sơn, lắp đặt nền và nền gạch, cửa sổ, cửa, lắp đặt đèn, quạt, điều hòa nhiệt độ, lắp đặt gương và kính cửa sổ, lắp đặt đồ nội thất như bàn, ghế, tủ, các thiết bị như bếp, nhà tắm và nhà vệ sinh.

Giai đoạn này cũng bao gồm việc kiểm tra và thử nghiệm hệ thống để đảm bảo tất cả hoạt động một cách đúng cách và an toàn.

Sự phân chia giữa giai đoạn xây thô và nhân công hoàn thiện giúp quản lý dự án xây dựng một cách hiệu quả và đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện đúng theo kế hoạch và yêu cầu.

Xây nhà phần thô là quy trình quan trọng

2. Quy trình xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Quy trình xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện thường bao gồm một loạt các bước cụ thể để đảm bảo rằng dự án xây dựng diễn ra một cách phù hợp và đạt được mục tiêu cuối cùng. 

Quá trình xây dựng phần thô bao gồm:

Thiết kế và lập kế hoạch:

• Xác định thiết kế tổng thể của công trình.
• Xây dựng bản vẽ kỹ thuật và thiết kế kiến trúc chi tiết.
• Lập kế hoạch xây dựng và xác định nguồn lực cần thiết.

Chuẩn bị công trình:

• Tiến hành các công việc chuẩn bị bao gồm đặt móng, đào đất và xây dựng nền.
• Cung cấp các hệ thống cơ bản như hệ thống điện, nước và thoát nước trong quá trình xây dựng.

Xây dựng kết cấu cơ bản:

Xây dựng khung xương và cấu trúc cơ bản của công trình, bao gồm tường, sàn, mái và các phần khung xương khác.

Hoàn thành ngoại thất cơ bản:

• Lắp đặt cửa chính, cửa sổ.
• Lắp đặt mái hiên và mái nhà.

Kiểm tra kiến trúc và đảm bảo chất lượng:

• Kiểm tra kết cấu để đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình.
  Thực hiện các sửa chữa cần thiết nếu có lỗi hoặc sai sót trong quá trình xây dựng phần thô.

Giai đoạn nhân công hoàn thiện bao gồm:

• Xác định nhu cầu hoàn thiện nội thất và ngoại thất.
• Lập kế hoạch về màu sắc, vật liệu và trang trí nội thất.
• Thực hiện công việc sơn và hoàn thiện các bề mặt nội thất, bao gồm tường, trần và sàn.
• Lắp đặt các vật liệu trang trí như gạch, đá và gỗ.
• Lắp đặt thiết bị và đồ nội thất:
• Lắp đặt thiết bị như bồn tắm, vòi sen và bồn rửa.
• Lắp đặt đồ nội thất như tủ bếp, bàn ăn và giường ngủ.
• Lắp đặt ổ cắm, công tắc và các thiết bị điện khác.
• Kiểm tra và thử nghiệm hệ thống điện và nước để đảm bảo hoạt động ổn định.
• Hoàn thiện ngoại thất bằng cách sơn và trang trí mặt ngoại thất.
• Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, và hệ thống vườn.
• Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo tính hoàn thiện và chất lượng.
• Bàn giao công trình cho chủ sở hữu và hoàn tất thủ tục giấy tờ.
• Quy trình xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện có thể biến đổi tùy thuộc vào loại công trình và quy mô của nó. Tuy nhiên, quy trình trên đây cung cấp một cái nhìn tổng quan về các bước quan trọng trong việc xây dựng và hoàn thiện một công trình xây dựng.

Xây nhà phần thô cần tuân thủ đúng quy trình

3. Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Năm 2024, giá xây dựng phần thô ở TPHCM biến đổi đáng kể tùy theo từng nhà thầu. Dưới đây là bảng giá tham khảo từ Công Ty Xây Dựng Quang Minh:

• Nhà phố phong cách hiện đại: 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.
• Nhà phố phong cách tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
• Nhà phố 1 mặt tiền: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.
• Nhà phố 2 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Để biết chi phí chính xác cho công trình của mình và tư vấn hoàn toàn MIỄN PHÍ, vui lòng liên hệ hotline 0989224087 của XD Quang Minh. Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ đến địa điểm xây dựng, thực hiện khảo sát và tư vấn cho bạn.

Giá xây nhà phần thô tùy thuộc vào từng nhà thầu

4. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây thô và nhân công hoàn thiện tại XD Quang Minh

Việc chọn một đơn vị uy tín và đáng tin cậy để thực hiện dự án xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là một quyết định quan trọng. Tại XD Quang Minh, chúng tôi tự hào là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, dưới đây là lý do tại sao bạn nên lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:

• Kinh nghiệm và Chuyên nghiệp: XD Quang Minh có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án xây nhà phần thô và hoàn thiện thành công cho hàng trăm khách hàng khắp cả nước. Sự kỷ luật và chuyên nghiệp là tiêu chí hàng đầu của chúng tôi.
• Đội ngũ Chuyên gia Tận Tâm: Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân có kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đảm bảo rằng mọi công trình được thực hiện với chất lượng tốt nhất. Chúng tôi luôn lắng nghe và tận tâm phục vụ khách hàng để đảm bảo dự án đáp ứng mọi yêu cầu và kỳ vọng.
• Hiệu Suất Tối Ưu: XD Quang Minh luôn sử dụng công nghệ và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất để đảm bảo hiệu suất xây dựng tối ưu, tiết kiệm thời gian và nguồn lực của bạn. Chúng tôi cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ và trong ngân sách.
• Giải pháp Tùy chỉnh: Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án xây dựng là độc đáo, vì vậy chúng tôi cung cấp các giải pháp tùy chỉnh để đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. Từ thiết kế đến lựa chọn vật liệu và hoàn thiện nội thất, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tạo nên căn nhà mơ ước.
• Cam kết về Chất Lượng và An Toàn: XD Quang Minh tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng trong mọi dự án. Chúng tôi luôn đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng cách và an toàn cho tất cả mọi người.
• Đối Tác Tốt: Chúng tôi xây dựng mối quan hệ đối tác tốt đẹp với các nhà cung cấp và đối tác, giúp chúng tôi có được sự ưu tiên trong việc cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng và giá cả hợp lý cho dự án của bạn.

Quang Minh cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô uy tín

Xem thêm: https://xaydungquangminh.com/bang-bao-gia-xay-nha-phan-tho-tphcm-2023-tai-xd-quang-minh

XD Quang Minh cam kết mang đến cho bạn một trải nghiệm xây dựng tuyệt vời và một công trình hoàn thiện đẳng cấp. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu thảo luận về dự án của bạn và nhận được báo giá tốt nhất.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com