Xây Nhà Phần Thô Chuyên Nghiệp Bảo Hành Dài Hạn

Xây nhà phần thô đang là một trong những dịch vụ được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Và chi phí xây nhà phần thô là vấn đề được quan tâm hàng đầu bởi chủ đầu tư cần nắm rõ chi phí có nằm trong khả năng tài chính của gia đình, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định xây nhà theo hình thức nào.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và là một trong những công ty xây nhà phần thô uy tín chất lượng, hàng đầu Thành Phố Hồ Chí Minh XD Quang Minh không chỉ báo giá xây nhà phần thô chi tiết chính xác; mà còn giải quyết vấn đề cho rất nhiều khác hàng hiểu hơn về hình thức xây nhà phần thô qua những thông tin được chúng tôi chia sẻ dưới đây.

Ưu điểm và nhược điểm của xây nhà phần thô 

Để hiểu hơn về xây nhà phần thô và chủ động hơn thì Chủ đầu tư cần phải nắm rõ về những lợi ích, ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô mang lại là gì? Hãy cùng tham khảo ngay sau đây.

Ưu điểm khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn xây nhà phần thô tại XD Quang Minh, chủ đầu tư sẽ được miễn phí thiết kế. Một ngôi nhà được thiết kế bài bản ngay từ đầu, dựa trên mong muốn và ý tưởng của chủ đầu tư; từ đó giúp bạn hình dung được ngôi nhà mơ ước của mình. Đồng thời cũng giúp ngôi nhà sau khi hoàn thiện có sự khác biệt và tinh tế hơn những ngôi nhà đại trà. 

Dựa trên tình hình tài chính và mong muốn công năng của gia chủ, XD Quang Minh sẽ tư vấn cụ thể nhất, chất lượng tốt với chi phí hợp lý. Từ đó, chủ nhà sẽ dễ dàng đưa ra quyết định sử dụng vật tư nào. Sau khi thống nhất với nhau qua bản hợp đồng; nhà thầu sẽ dựa vào đó để bắt đầu thi công. 

Chi phí xây nhà phần thô là chi phí cốt lõi của quá trình xây nhà. Sau khi hoàn thành công tác xây thô; dựa vào tình hình tài chính, chủ nhà có thể tiếp tục cân nhắc về vật tư và thiết bị sử dụng cho quá trình thi công hoàn thiện. 

Từ những điều trên, xây nhà phần thô sẽ giúp gia chủ tiết kiệm công sức theo sát việc xây nhà; tiết kiệm thời gian và chi phí. Bên cạnh đó, để an tâm hơn, chủ đầu tư có thể thuê giám sát hoặc thỉnh thoảng ghé công trình để xem xét. 

Nhược điểm khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô, có một số hạng mục chủ đầu tư sẽ phải chủ động mua và cung cấp vật tư cho nhà thầu; vậy nên chủ nhà sẽ mất thời gian và công sức tìm mua những vật tư hoàn thiện. 

Trong quá trình tìm mua vật tư, chủ đầu tư cũng dễ phát sinh chi phí nếu muốn thay đổi vật liệu tốt và đắt hơn. 

Tiến độ thi công dễ bị chậm hơn so với dự kiến vì chậm trễ trong quá trình cung cấp vật tư thi công. 

Mất thời gian tìm kiếm đơn vị khác thực hiện hạng mục thi công hoàn thiện nhà. 

Quy trình thi công dễ bị chồng chéo vì có nhiều đội thợ vào công trường.

Vì vậy, nếu bạn muốn khoán trọn toàn bộ quá trình xây nhà từ xây nhà phần thô đến phần hoàn thiện hãy tham khảo ngay dịch vụ xây nhà trọn gói của XD Quang Minh nhé.

Hiện nay, xây nhà trọn gói đang dần trở thành xu thế và nó hạn chế tối đa những nhược điểm của dịch vụ xây nhà phần thô. Với gói này, chủ nhà chỉ cần chờ đến ngày bàn giao chìa khoá và vào ở, không cần lo lắng về phần vật tư và thuê các đội thi công khác nhau nữa.

Đơn giá xây nhà phần thô mới nhất

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và chi phí xây nhà phần thô. Ví dụ như diện tích xây dựng, công năng sử dụng, điều kiện thi công của công trình. Do đó, để có báo giá xây nhà chính xác nhất; chúng ta nên có thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng trước; sau đó tiến hành bóc tách dự toán chi phí chi tiết theo khối lượng công việc cũng như chất lượng vật tư cụ thể. 

Dưới đây, XD Quang Minh sẽ cung cấp cho bạn báo giá xây nhà phần thô tại TP Hồ Chí Minh sơ bộ; để bạn có thêm nguồn thông tin nhằm dự trù chi phí xây nhà.

Để biết báo giá chính xác và chi tiết nhất; bạn có thể liên hệ với Quang Minh qua hotline 0989 224 087, chúng tôi luôn sẵn lòng tư vấn 24/7!

• Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

XD Quang Minh sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi chủ đầu tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với chủ đầu tư.

Vật liệu sử dụng trong xây nhà phần thô gồm những gì?

Các hạng mục chính khi xây nhà phần thô

Có hai hạng mục chính khi xây nhà phần thô là phần móng nhà và phần khung nhà. Hai phần này càng được xây chắc chắn và chính xác bao nhiêu, thì sẽ giúp quá trình thi công hoàn thiện sau đó tiện lợi và tiết kiệm hơn. 

Phần móng nhà khi xây dựng phần thô

Bước 1: Dọn dẹp, vệ sinh sạch sẽ mặt bằng. 

Bước 2: Định vị tim móng để ép cọc.

Bước 3: Thi công đào móng. 

Bước 4: Công nhân thực hiện lăm le đá 4*6 và đổ bê tông lót.

Bước 5: Đan sắt thép để làm dầm móng theo loại móng chủ đầu tư đã chọn. 

Bước 6: Gia công đóng coppha cho móng và đổ bê tông cho móng được chắc chắn. 

Bước 7: Gia công lại toàn bộ các cột thép và đóng coppha đổ cột.

Phần khung nhà khi xây dựng phần thô

Bước 1: Gia công lắp dựng hoàn thành các cột thép và cốp pha.

Bước 2: Đổ bê tông cột (nếu còn).

Bước 3: Đổ các dầm sàn, cầu thang, tầng mái và các tầng nhà, lợp lại mái nhà (nếu có). 

Bước 4: Xây dựng các tường bao quanh, tường ngăn tường vệ sinh.

Bước 5: Đi dây điện âm tường và hệ thống cấp thoát nước.

Bước 6: Tô trát tường, mái nhà, lợp mái (nếu có).

Chi tiết từng hạng mục công việc khi xây nhà phần thô

Phần công việc nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư

Tiến hành đào móng; xử lý nền; làm cốp pha, cốt thép; đổ bê tông móng.

Xây các công trình ngầm: hố ga bằng gạch, bể tự hoại.

Làm cốt pha, cốt thép; đổ bê tông cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…cho tất cả các tầng, sân thượng và mái theo bản vẽ. 

Tiến hành thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).

Xây gạch; tô trát hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp và bậc cầu thang bằng gạch ống.

Lắp hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường.

Thi công và lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, internet, cáp truyền hình âm tường.

Phần công việc nhà thầu cung cấp nhân công, chủ đầu tư cung cấp vật tư. 

Ốp lát gạch nền và tường, bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh

Thi công sơn nước gồm trét xả bột mattit, sơn lót và sơn hoàn thiện.

Lắp thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu và các phụ kiện kèm theo. 

Lắp hệ thống điện và chiếu sáng như ổ cắm, công tắc và bóng đèn.

Chống thấm sê nô, WC, sân thượng.

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. 

Phần công việc hoàn thiện khi xây nhà phần thô.

Lưu ý: Phần công việc này không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá xây nhà phần thô đã nêu phía trên. Do có những vật tư đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư. Giá lắp đặt đã được tính vào giá thành sản phẩm, cụ thể như:

• Ốp gạch và đá trang trí, đá hoa cương, marble.
• Đá hoa cương để ốp tường, ốp kệ các loại.
• Lắp toàn bộ cửa sổ, cửa đi, khóa cửa các loại.
• Lắp toàn bộ lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt…
• Lắp đặt tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí,…
• Lắp máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
• Trần thạch cao.

Dịch vụ xây nhà phần thô XD Quang Minh chuyên nghiệp uy tín như thế nào?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành nghề xây dựngQuang Minh đã và đang trở thành công ty xây nhà, sửa nhà uy tín số 1 được người tiêu dùng lựa chọn. Trong suốt quá trình làm nghề, để chiếm trọn niềm tin của khách hàng, Quang Minh luôn cam kết với khách hàng: 

Sử dụng đúng vật liệu chất lượng khi xây nhà phần thô

Quang Minh hiểu rõ, vật tư được sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Do đó, khi tư vấn, chúng tôi sẽ tư vấn vật tư phù hợp với công năng sử dụng và khả năng tài chính của khách hàng. Khi thi công, chúng tôi cam kết sử dụng đúng loại vật tư đã ký kết trong hợp đồng. 

Cam kết chất lượng công trình 

Chúng tôi cam kết thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng, thường xuyên kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục trước khi thực hiện công đoạn tiếp theo. Đồng thời bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công cho tới khi bàn giao; để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất. 

Cam kết không bán thầu khi xây nhà phần thô

Quang Minh phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục; đồng thời trong quá trình triển khai thi công luôn có sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư; giám sát an toàn lao động. 

Với đội ngũ nhân lực dồi dào cùng kinh nghiệm dày dặn; chúng tôi luôn sẵn sàng trực tiếp triển khai các dự án khác nhau; để bạn thực sự an tâm khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi. Đó cũng chính là sự khác biệt giữa Quang Minh và những đơn vị non trẻ khác. 

Đảm bảo không lãng phí vật tư trong thi công

Lãng phí vật tư cũng là một trong những nhược điểm khi xây nhà phần thô; khiến khá nhiều chủ nhà lo lắng. Tuy nhiên, Trường Tuyền cam kết quản lý chặt chẽ nguyên vật liệu xây dựng, dụng cụ máy móc thi công theo tiêu chuẩn và các quy định; đảm bảo không lãng phí đối với vật tư khách hàng cung cấp.

Không tăng giá trong quá trình thi công xây dựng nhà cho quí vị

Quang Minh cam kết giữ nguyên báo giá tại thời điểm ký kết hợp đồng cho đền khi hoàn thành công trình. Chúng tôi không tăng giá ngay cả khi giá vật tư có sự thay đổi khi khởi công công trình.

Thi công đúng tiến độ như hợp đồng đã ký

Chúng tôi tiến hành kiểm soát tiến độ thi công hằng ngày và hằng tuần; thông qua bảng tiến độ tổng được lập khi công trình khởi công. Trên bảng tiến độ ghi rõ cung cấp vật tư hoàn thiện cũng như nhật ký công trình.

Đảm bảo an toàn lao động tại công trình

Tất cả các công trình đều được Quang Minh bao che đúng quy trình; đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn lao động dưới sự giám sát thường xuyên của đội ngũ; cam kết không để xảy ra cháy nổ và thương vong đối với người lao động.  

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô tại Quang Minh chủ đầu tư sẽ được hưởng chế độ bảo hành tốt như sau:

• Công trình được bảo hành tổng thể 24 tháng.
• Bảo hành kết cấu 05 năm.
• Bảo hành chống thấm chống dột 3 năm. 
• Thực hiện bảo hành trong thời gian chậm nhất là 2 ngày.
• Bảo đảm pháp lý đầy đủ khi xây dựng
• Quang Minh chịu trách nhiệm pháp lý đối với các công trình do công ty thi công.
• Ngoài bản hợp đồng được ký kết với khách hàng; mọi hoạt động kinh doanh của công ty đều được đăng ký kinh doanh đầy đủ.
• Đồng thời, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đều có bằng cấp và được đào tạo bài bản.

Tất cả đều đem lại sự tin tưởng tuyệt đối cho chủ đầu tư khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà tại XD Quang Minh.

Với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng và cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà và nâng cấp cải tạo nhà cũ thành nhà mới. Những công trình Quang Minh làm ra đều đã nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng về chất lượng sản phẩm, và thái độ làm việc, trách nhiệm trong công việc.

Với sự ủng hộ và tình cảm từ phía khách hàng,Quang Minh đã, đang và sẽ ngày càng hoàn thiện tốt hơn trong mọi dịch vụ. Khi đến với dịch vụ xây nhà phần thô của Quang Minh thì quý vị sẽ hoàn toàn yên tâm với chất lượng công trình, tính thẩm mỹ cao với mức giá xây nhà hợp lý nhất.

Ngoài bảng báo giá xây nhà phần thô trên quý vị có thể tham khảo thêm các bảng báo giá tại mục báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn giải đáp.

Trên đây chúng tôi đã chỉ ra những thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà phần thô để các bạn tham khảo. Chúc các bạn sẽ có những thông tin hữu ích để có thể lên kế hoạch xây dựng tổ ấm của gia đình mình.