Mẫu nhà ống 200 triệu đẹp mê li

Nhà ống (Nhà phố) là mẫu nhà đang được nhiều gia chủ yêu thích lựa chọn và đánh giá cao. Đặc biệt, mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu đang được rất nhiều gia chủ quan tâm và thắc mắc. Hãy cùng XD Quang Minh đi tìm lời giải đáp cho thắc mắc này.

Nhà ống 2 tầng 200 triệu có xây được ở trung tâm thành phố không?

Nhà ống (Nhà phố) được xây dựng trên nền đất hẹp. Chính vì vậy, đây là mẫu nhà thường được xây ở các khu dân cư, đô thị. 

Tuy nhiên ngôi nhà ống 2 tầng với mức chi phí là 200 triệu, đầy đủ chức năng… thì khó mà xây dựng được ở thành thị. 

Do đó với chi phí hạn hẹp này chỉ có khả thi để xây nhà ở những vùng ngoại ô, vùng nông thôn. Đặc biệt nếu vị trí nhà bạn ở gần đường, dễ di chuyển thì tiết kiệm được chi phí vận chuyển vật tư xây dựng.

Các yếu tố tác động đến dự toán xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu

Để có thể sở hữu một ngôi nhà ống 2 tầng với 200 triệu, mới nghe qua tưởng rằng đó là một điều không thể. Tuy nhiên chỉ cần bạn tính toán và nắm vững các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng, thì với 200 triệu trong tay bạn vẫn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước.

Với 200 triệu, đây là số dự toán cho chi phí xây dựng phần thô, không bao gồm nội thất hoàn thiện, không bao gồm tiền mua đất.

Để có thể sử dụng “vừa vặn” số tiền 200 triệu để xây nhà ống 2 tầng, bạn cần chú ý đến các yếu tố sau: 

1. Diện tích xây dựng không quá lớn

Đặc điểm của những mẫu nhà ống nói chung cũng như mẫu nhà ống 2 tầng nói riêng đó là có diện tích mặt tiền khá hẹp hơn so với chiều sâu xây dựng. Thông thường nhà ống chỉ có 1 mặt tiền, diện tích phổ biến từ 3m – 4m, chiều sâu thường từ 10m – 20m.

Với nguồn kinh phí khá eo hẹp, chỉ có 200 triệu, bạn mong muốn có một mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp, thì chúng tôi khuyên bạn không nên xây dựng diện tích quá lớn, dẫn tới tiền nguyên vật tư, nhân công và thiết kế đội giá, gây ra thiếu hụt kinh phí đầu tư. Kinh phí xây dựng 200 triệu chỉ phù hợp với những gia đình có diện tích lô đất nhỏ.

2. Thiết kế nhà đơn giản

Với chi phí đầu tư không có nhiều, bạn chỉ nên lựa chọn xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu đơn giản. Thiết kế ngoại thất tối giản, không quá cầu kỳ, không nên lựa chọn những thiết kế có nhiều đường phào chỉ, hoa văn uốn lượn, sẽ mất nhiều thời gian và tiền đầu tư. Những mẫu nhà ống mái tôn đơn giản nhưng đảm bảo công năng sử dụng là sự lựa chọn tốt nhất với 200 triệu đầu tư.

3. Vị trí xây dựng công trình

Vị trí xây dựng công trình là một trong những yếu tố lớn tác động đến chi phí xây dựng. Bạn vẫn có thể xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu, nhưng với điều kiện công trình của bạn phải gần mặt đường, chứ không phải ở sâu trong ngõ nhỏ. Bởi nếu ở sâu thì bạn sẽ tốn kém tiền nhân công vận chuyển nguyên vật tư xây dựng, tập kết tại công trình.

Vị trí xây dựng còn có thể hiểu là vị thế đất mà bạn đang định xây nhà. Nếu như nền đất tốt, cứng, thì khi xây dựng kết cấu, bạn có thể chỉ giằng móng mà không cần làm móng, điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí đầu tư.

4. Nguyên vật tư xây dựng

Một trong những yếu tố cấu thành nên kết cấu của ngôi nhà đó chính là chất lượng nguyên vật tư. Thị trường hiện nay có khá nhiều nguyên vật tư, với nhiều thương hiệu và có mức giá bán khác nhau.

Thông thường để tiết kiệm chi phí xây dựng, người ta sẽ chọn loại vật tư giá rẻ nhất. Tuy nhiên dưới góc nhìn chuyên gia xây dựng, chúng tôi nhận thấy rằng, nhiều khi rẻ chưa chắc đã không tốt.

Và cứ giá cao cũng chưa hẳn đã tốt. Tốt hay không tốt, bền hay không bền trong mẫu xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu này, chúng tôi xin nhìn dưới góc độ lựa chọn nguyên vật tư phù hợp.

Để có thể tiết kiệm chi phí xây dựng cho mẫu nhà ống, chỉ với chi phí 200 triệu thì khi làm móng, chúng ta không nên làm móng bè (móng bê tông đổ trên toàn bộ diện tích sàn), mà chỉ nên làm móng đơn hoặc móng băng.

Và nếu như khi đã làm móng đơn hoặc móng băng, thì các nguyên vật tư khác đi kèm cũng phải phù hợp. Khi xây dựng tường, không nên dùng những vật liệu nặng như gạch đúc bê tông, chỉ nên dùng gạch đỏ và xây tường 10 phân, để giảm trọng lực vào móng mà vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng cho công trình sau này.

5. Thời điểm xây dựng

Vì chi phí đầu tư thấp, nên bạn luôn muốn đẩy nhanh tốc độ xây dựng hoàn thiện xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu sao cho nhanh nhất. Để dự định này hoàn thành đúng mục tiêu thì bạn nên xây nhà vào 3 tháng cuối năm, hoặc 3 tháng đầu năm.

Bởi đây là lúc thời tiết khá thuận tiện cho việc xây dựng, trời ít mưa và mát mẻ, có thể đẩy nhanh tiến độ xây dựng, tránh tình trạng mưa gió thất thường, kéo dài thời gian thi công, dẫn đến chi phí phát sinh tăng vọt.

Trên đây là các yếu tố tác động đến việc xây nhà ống 2 tầng 200 triệu. Đây là các yếu tố tác động trực tiếp đến việc xây thô và hoàn thiện một ngôi nhà ống, không bao gồm nội thất.

Ở thành phố hay nông thôn, bạn vẫn có thể xây dựng được mẫu nhà 200 triệu, tuy nhiên nếu ở thành phố bạn cần phải tính toán kỹ càng hơn, bởi chi phí đầu tư ở thành phố bao giờ cũng cao hơn nông thôn.

Mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu đẹp

Dưới đây là một số mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu được XD Quang Minh tổng hợp, hãy cùng theo dõi ngay nhé.

>> Tham khảo thêm: Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại

Trên đây là toàn bộ bài viết mẫu nhà 2 tầng 200 triệu được XD Quang Minh tổng hợp. 

XD Quang Minh hy vọng bài viết đã gợi ý cho quý gia chủ những mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu ưng ý nhất. Nếu bạn cần tư vấn cho ngôi nhà tương lai của mình, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.

Đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ, tìm ra giải pháp tối ưu. Mang lại cho bạn một không gian sống trọn vẹn nhất trong tổ ấm thân thương.

XD Quang Minh là một trong những công ty thiết kế, xây dựng uy tín tại TPHCM. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn.

>> Tham khảo thêm: Mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp