Mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi

Thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi không còn quá xa lạ với nhiều gia đình ở thành thị, đặc biệt là ở các đô thị lớn và đang được rất nhiều gia đình yêu thích. Với thiết kế nhà ống mang phong cách hiện đại tạo nên những hiệu ứng quan trọng cho mẫu công trình.

Hiểu được nhu cầu của quý khách hàng, bài viết dưới đây XD Quang Minh tổng hợp những mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng rưỡi đẹp và khoa học, chi phí đầu tư hợp lý, giúp các bạn sớm định hình được phong cách và mẫu thiết kế nhà mà mình mong muốn sở hữu.

Nhà ống 2 tầng rưỡi là gì?

Không phải gia chủ nào cũng am hiểu mọi mẫu nhà trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, và mẫu nhà 2 tầng rưỡi cũng khiến nhiều bạn trẻ còn bỡ ngỡ. Để giúp gia chủ có cái nhìn đúng đắn về mẫu nhà này, XD Quang Minh sẽ giải đáp thắc mắc “nhà ống 2 tầng rưỡi là gì” ngay dưới đây.

Nhà ống 2 tầng rưỡi được hiểu đơn giản là nhà ống có 2 tầng và thêm 1 tum phía bên trên còn được gọi là nhà ống 2 tầng 1 tum. Tầng áp mái hay tầng tum là tầng nằm trong không gian mái dốc trên cùng của một ngôi nhà, và một phần hoặc toàn bộ mặt đứng của nó được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gấp. 

Thông thường chiều cao của tầng tum không cao quá mặt sàn 1,5m, điều này còn phụ thuộc vào ý tưởng thiết kế cân đối chiều cao của ngôi nhà cũng như mục đích sử dụng của gia chủ cho phần công năng phía trong của tầng áp mái.

Nhà ống hai tầng rưỡi ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình nhất là những chủ đầu tư đang loay hoay tìm phương án cân đối giữa tài chính và mặt bằng công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. 

Xét về ngoại thất, các mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi không quá khác so với những ngôi nhà biệt thự 3 tầng. Mặc dù vậy khi tính toán về hiệu quả kinh tế cũng như giá trị sử dụng thì hơn hẳn so với những mẫu nhà 3 tầng. Chính lý do này khiến cho các mẫu nhà 2.5 tầng đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Các mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi là những kiểu nhà được xây dựng dựa trên nền móng của những mẫu nhà ống 2 tầng nhưng được phát triển thêm không gian tầng tum nhưng với kích thước nhỏ hơn tầng dưới.

Với kiểu nhà 2.5 tầng này sẽ giúp tăng thêm diện tích sử dụng, có thể sử dụng tầng tum làm phòng thờ, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của từng gia đình mà các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn cách bố trí mặt bằng công năng một cách khoa học, tiện ích nhất.

Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi

Mỗi mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi được thiết kế dựa trên những ý tưởng sáng tạo, nguồn cảm hứng của các kiến trúc sư và phải phù hợp với nhu cầu sử dụng, mục đích của mỗi khách hàng.

Tuy nhiên điểm chung của những ngôi nhà biệt thự 2.5 tầng này là đảm bảo cân đối giữa các yếu tố: công năng, kiến trúc, kinh tế và phong thủy. 

Chính nguyên tắc này sẽ mang tới không gian sống hài hòa, thoải mái  tiện nghi khi sử dụng và đặc biệt là sự hòa quyện giữa đời sống con người và thiên nhiên cảnh quanh xung quanh.

Các kiểu dáng nhà khác nhau đều mang trong mình những ưu điểm riêng. Mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi cũng vậy. Đó là những điểm đặc biệt, khác biệt so với những kiểu nhà 1,2 hay 3 tầng khác.

+ Tăng diện tích sử dụng. Đó là ưu điểm đầu tiên khi nhắc tới các mẫu nhà ống hai tầng rưỡi. Nó sẽ giúp tăng thêm không gian sống cho các thành viên trong gia đình. So với các ngôi nhà 1 hay 2 tầng thì nhà 2,5 tầng có thêm tầng tum phía trên và sân thượng rộng rãi. 

Đối với những mảnh đất không quá rộng rãi mà nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư mong muốn sở hữu ngôi nhà 4-5 phòng ngủ hoặc với những gia đình có nguồn tài chính hạn chế thì biện pháp xây nhà ống 2 tầng rưỡi là một giải pháp hoàn hảo. 

Với cách thiết kế nhà 2,5 tầng sẽ mang tới không gian sinh hoạt 3-5 phòng ngủ rộng rãi mà lại tiết kiệm được một khoản kinh phí xây dựng so với các mẫu biệt thự 3 tầng.

+ Không gian ngoại thất của các mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi được cho là độc đáo, khác lạ so với những ngôi nhà 1,2 hay 3 tầng khác. So với những ngôi nhà 2 tầng thì nhà 2,5 tầng được triển khai thêm tầng tum nên chiều cao lớn hơn mang tới sự thoáng đãng. 

Còn khi so sánh với những ngôi nhà 3 tầng hay cao tầng hơn thì ưu điểm vượt trội của những ngôi nhà hai tầng rưỡi đó chính là khoảng sân rộng rãi phía bên trên giúp chủ nhà có thể tận dụng làm sân vườn để trồng cây cảnh, đặt bàn trà hay sân tập thể thao,… vừa giúp cho ngôi nhà thêm phần “xanh” mang tới không khí trong lành, hài hòa với thiên nhiên.

+Chi phí xây dựng các mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi sẽ thấp hơn so với những ngôi nhà 3 tầng. Đó là thực tế. Bởi tầng tum có diện tích nhỏ hơn so với tầng 3 nên chi phí thi công và thời gian triển khai xây dựng sẽ ít hơn. 

Đây cũng là lý do mà nhiều khách hàng quan tâm tới các mẫu nhà 2,5 tầng của chúng tôi. Với những ưu điểm về kích thước vừa phải, chi phí không quá cao, kiểu dáng độc đáo nên các mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi đang trở thành xu hướng thiết kế của các gia đình trong năm 2021. Thiết kế nhà 2 tầng rưỡi nhưng mặt bằng công năng sử dụng tương đối rộng rãi, không khác gì các mẫu nhà 3 tầng.

>> Tham khảo thêm: Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mê li

>> Tham khảo thêm: Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Xây nhà ống 2 tầng rưỡi giá bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 2 tầng rưỡi hết bao nhiêu? Làm nhà 2 tầng 1 tum khoảng bao nhiêu tiền? có lẽ là những câu hỏi mà bất kỳ khách hàng nào cũng quan tâm khi muốn sở hữu một ngôi nhà 2,5 tầng đẹp, hiện đại. 

Để giải đáp các khúc mắc của chủ đầu tư khi tới XD Quang Minh, chúng tôi luôn sẵn sàng lập bảng khai toán chi phí thi công xây dựng sơ bộ giúp chủ nhà áng chừng được ngân sách của gia đình mình. Điều này cũng giúp cho chủ đầu tư lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với sở thích cũng như túi tiền của gia đình mình nhất.

Như các bạn đã biết, chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, số tầng, phong cách kiến trúc, giá nhân công và vật tư tùy từng thời điểm và mức độ khan hiếm. Do đó để đưa ra con số chính xác xây nhà 2 tầng rưỡi mái thái hết bao nhiêu thì bạn cần làm bộ hồ sơ dự toán sẽ có từng đầu mục về vật tư, chủng loại, đơn giá,… 

Tuy nhiên với kinh nghiệm lâu năm trong nghề thì chúng tôi có thể đưa ra con số khái toán cơ bản để bạn có thể ước chừng mức độ chi phí khi xây dựng và hoàn thành sơ bộ ngôi nhà 2,5 tầng như sau.

Bằng cách bạn tính diện tích xây dựng công trình đã bao gồm cả diện tích sảnh, mái, ban công. Sau đó nhân với đơn giá xây dựng trung bình theo từng phong cách kiến trúc khác nhau, cụ thể:

+ Đối với những mẫu nhà 2 tầng rưỡi mái thái hiện đại thì chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá (khoảng 5,5-6 triệu đồng/m2)

+ Đối với những mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi phong cách tân cổ điển thì chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá (khoảng 6-6,5 triệu đồng/m2)

+ Đối với những mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi phong cách cổ điển thì chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá trung bình (6,5-7 triệu đồng/m2).

Tất cả các công thức hay khái toán chỉ mang tính chất tham khảo, nếu bạn muốn biết chi phí xây dựng công trình của gia đình mình cần sự tư vấn của các kiến trúc sư, họ sẽ lập bảng dự toán hoàn chỉnh chi tiết cho gia đình mình.

Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào mức độ đầu tư hoàn thiện ngôi nhà của gia đình bạn. Đối với những chủ đầu tư có điều kiện thì sẽ lựa chọn những vật liệu, trang thiết bị hiện đại, sang trọng, vì thế mà chi phí xây dựng sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với việc lựa chọn các vật liệu tầm trung.

Để lựa chọn cho mình mẫu nhà ưng ý nhất và dự tính chi phí chính xác nhất, quý vị hãy nhanh tay liên hệ ngay XD Quang Minh để được đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn và báo giá chi tiết nhất (hoàn toàn miễn phí).