Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển và đa dạng, việc xây dựng nhà cao tầng đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều nhà đầu tư và chủ đầu tư. Để thực hiện dự án xây dựng một tòa nhà cao tầng thành công, việc tìm hiểu đơn giá xây dựng phần thô là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Cùng XD Quang Minh khám phá những thông tin cần thiết về đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng mới nhất ngay trong bài viết này.
1. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô khi xây nhà cao tầng?
Hiện nay, khi nói đến việc xây dựng nhà, không còn phổ biến việc tìm kiếm từng đội thợ riêng lẻ cho các công đoạn như làm móng, đổ mái, hay lắp đặt điện nước. Thay vào đó, người đầu tư thường chọn giải pháp tiện lợi là tìm một đơn vị thi công nhà trọn gói từ đầu đến cuối hoặc thi công phần thô.
Dịch vụ xây dựng phần thô nhà cao tầng đã trở nên phổ biến vì nó mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, chủ đầu tư không cần tốn thời gian để tìm thợ cho từng công đoạn và không lo về việc thi công bị gián đoạn. Chỉ cần một người giám sát có kiến thức về xây dựng để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.
Dự án xây dựng có kế hoạch tài chính cụ thể, tránh các sự cố tài chính không mong muốn trong quá trình thi công. Giúp tránh trường hợp dự án bị trễ tiến độ do thiếu kinh phí hoặc ảnh hưởng đến tài chính cá nhân.
Trước khi thi công bắt đầu, bạn có cơ hội xem trước thiết kế và mô hình 3D, cho phép bạn thấy được bố cục tổng thể của ngôi nhà trong tương lai và yêu cầu sửa đổi nếu cần thiết.
Cuối cùng, dịch vụ xây nhà phần thô giúp gia chủ yên tâm với việc về sống trong ngôi nhà mới. Tất cả công việc đã được quản lý và tiến hành một cách chặt chẽ.
Dịch vụ xây dựng phần thô nhà cao tầng có nhiều ưu điểm
2. Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng và cách tính chi phí chi tiết
Dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói mang đến sự tiện lợi, giá trị kinh tế tốt và đảm bảo về chất lượng công trình xây dựng.
Khi xem xét báo giá xây dựng phần thô nhà cao tầng, có một số cách tính giá được áp dụng. Đầu tiên, đơn giá xây dựng phần thô nhà phố thường được tính dựa trên diện tích m2. Đây là cách tính phổ biến, dễ dàng và nhanh chóng. Nó bao gồm tất cả diện tích của công trình, từ các phòng đến diện tích sân thượng và mái hiên. Giá trung bình cho phần thô của nhà phố hiện nay thường trên dưới 3 triệu đồng/m2.
Cách tính diện tích thi công nhà cũng là một phương pháp quan trọng để xác định chi phí báo giá. Diện tích này được tính dựa trên từng phần của công trình:
- Tầng trệt = 100% diện tích.
- Tầng lầu = 100% diện tích x số lầu.
- Mái: mái tôn 15% - 30%, mái ngói 70% và mái BTCT 40% - 50%.
- Sân = 40% - 50% diện tích.
Ngoài ra, chi phí thi công móng nhà cũng được tính một cách chi tiết. Móng nhà là một phần quan trọng của công trình, chịu tải trọng và nâng đỡ toàn bộ nhà. Chi phí thi công móng thường được tính dựa trên loại móng:
- Loại móng đơn = diện tích x 30% - 40%.
- Loại móng băng = diện tích x 55% - 60%
- Loại móng cọc = diện tích x 50% - 50%.
Một số chi tiết khác cũng được xem xét:
- Diện tích sân thượng có giàn phẹt 60% - 70% diện tích.
- Diện tích sân thượng 40% - 50% diện tích.
Mái ngói chiếm 70% diện tích
3. Vật liệu xây dựng phần thô nhà cao tầng là gì?
Danh sách các vật tư cần thiết để hoàn thiện phần thô của một căn nhà cao tầng:
- Cát: Phải là cát hạt to, màu vàng, không có tạp chất.
- Xi măng: Sử dụng xi măng của các nhà sản xuất uy tín như Holcim hoặc Hà Tiên để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.
- Gạch ống và gạch đinh đồng: Chọn gạch có màu sắc đồng nhất và độ dày đồng đều để đảm bảo tính thẩm mỹ và kết cấu của nhà.
- Sắt thép: Chất lượng của sắt thép rất quan trọng, nên sử dụng sản phẩm từ các thương hiệu uy tín như thép Việt Nhật, thép Ponima, hoặc thép Miền Nam để đảm bảo tính đàn hồi và độ bền của cấu trúc.
- Bê tông đổ sàn móng: Sử dụng bê tông chất lượng cao để đảm bảo sàn móng mạnh mẽ và ổn định.
- Tôn lợp mái: Chọn tôn lợp mái chất lượng tốt để đảm bảo tính chịu nước và bền bỉ của mái.
- Đường dây điện và ống cấp thoát nước âm tường: Cần đảm bảo hệ thống điện và cấp thoát nước được thiết kế và lắp đặt đúng cách để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân.
- Chống thấm tường và sàn nhà: Sử dụng các giải pháp chống thấm hiệu quả cho tường và sàn nhà để đảm bảo không gian bên trong luôn khô ráo và an toàn khỏi sự xâm nhập của nước.
Vật liệu xây dựng phần thô nhà cao tầng chất lượng
4. Công ty xây dựng nhà cao tầng uy tín, giá tốt
XD Quang Minh là một công ty xây dựng uy tín và được biết đến với chất lượng dự án cao cấp, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng nhà cao tầng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, XD Quang Minh đã thiết lập danh tiếng của mình với khách hàng nhờ sự cam kết về chất lượng và dịch vụ xuất sắc.
Một trong những điểm mạnh đáng chú ý của XD Quang Minh là khả năng cung cấp giải pháp xây dựng nhà cao tầng với giá cả hợp lý. Công ty luôn tận dụng sự hiểu biết sâu rộng về ngành xây dựng và mối quan hệ tốt bên trong ngành để đảm bảo rằng khách hàng của họ nhận được giá trị tốt nhất cho tiền mình bỏ ra.
Khách hàng của XD Quang Minh có thể tin tưởng vào sự chuyên nghiệp và cam kết của công ty đối với việc xây dựng những ngôi nhà cao tầng đẳng cấp và hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng đáng tin cậy cho dự án nhà cao tầng của mình, XD Quang Minh là một lựa chọn hàng đầu mà bạn nên xem xét.
XD Quang Minh là Công Ty Xây Dựng phần thô nhà cao tầng uy tín và giá tốt
Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu đến bạn đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng mới nhất từ XD Quang Minh. Với sự cam kết về chất lượng, kỹ thuật hiện đại và kinh nghiệm dày dặn, XD Quang Minh đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các dự án xây dựng cao tầng tại TPHCM, Đồng Nai, Long An. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ được thực hiện một cách xuất sắc và hiệu quả từ quá trình thiết kế đến thi công.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
• Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
• Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.com
