Đơn giá xây dựng nhà phần thô 2023 mới nhất

Đơn giá xây dựng nhà phần thô 2023 mới nhất đang được nhiều Quý khách thắc mắc và tìm hiểu. Đơn giá xây nhà phần thô sẽ giúp cho gia chủ mong muốn xây dựng phần thô dự trù được chi phí xây dựng cho mình. 

Hiểu được điều đó, XD Quang Minh gửi tới Quý khách đơn giá xây dựng phần thô 2023 mới nhất hiện nay của chúng tôi. Hãy cùng tham khảo ngay sau đây nhé

Báo giá xây dựng nhà phần thô 2023 Quang Minh có gì?

Xây nhà phần thô còn được gọi xây thô và nhân công hoàn thiện. Đây là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công nhà sau này, vì thế cần được tính toán một cách kĩ lưỡng. 

Xây dựng phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì thi công càng thuận tiện, chất lượng càng tốt và càng tiết kiệm chi phí và thời gian cho Quý khách hàng. Xây nhà phần thô quý khách có thể chủ động mua các loại vật tư hoàn thiện về cho nhà thầu thi công mà dễ dàng cân đối tài chính sao cho phù hợp với túi tiền của mình.

XD Quang Minh đã và đang là một trong những công ty xây dựng uy tín và tận tâm nhất tại HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai với hơn 100 công trình lớn nhỏ và nhận được sự yêu mến từ Quý khách hàng. 

Với dịch vụ xây nhà phần thô 2023 sau khi tư vấn chi tiết với quý khách XD Quang Minh sẽ triển khai bóc dự toán chi tiết và gửi bảng báo giá xây nhà phần thô cho Quý khách. Trong báo giá xây nhà phần thô sẽ thể hiện 100% giá thành, yêu cầu và hạng mục và vật liệu được sử dụng xây dựng căn nhà.

Với sự uy tín và tận tâm của mình, XD Quang Minh khẳng định là một trong những công ty xây dựng uy tín với giá thành cạnh tranh nhất trên thị trường.

Đơn giá xây nhà phần thô 2023 mới nhất

Đơn giá xây dựng phần thô 2023 sẽ có sự khác nhau giữa các thiết kế nhà như sau:

- Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Để biết chính xác đơn giá xây thô cho ngôi nhà của mình Quý vị hãy liên hệ với XD Quang Minh theo số điện thoại 0989224087, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và làm bảng dự toán hoàn toàn không mất phí.

Xây nhà phần thô gồm những hạng mục nào?

Xây dựng phần thô sẽ bao gồm  thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Với dịch vụ xây thô và nhân công hoàn thiện thì sau khi kết thúc phần thô chuyển đến phần hoàn thiệ, gia chủ sẽ là người cung cấp vật liệu hoàn thiện, XD Quang Minh sẽ cung cấp nhân công để thực hiện công việc.

Các hạng mục xây nhà phần thô

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga
• Thi công coffa cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, dầm sàn cột, các lầu
• Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm theo thiết kế, tô trát tường đúng quy chuẩn.
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng lạnh
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công)

• Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường vệ sinh 
• Thi công ốp gạch, đá trang trí
• Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn...
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn rửa mặt, lavabo, vòi nước...
• Thi công lắp dựng bao cửa sổ, cửa sắt,..
• Thi công trét mattit và sớn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà
• Thi công chống thấm trần nhà và ban công, nhà vệ sinh
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

LƯU Ý XÂY DỰNG PHẦN THÔ TIẾT KIỆM CHI PHÍ 

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô thì Quý gia chủ cần lưu ý một số điều sau để tránh thất thoát chi phí xây dựng.

Lựa chọn phương án thi công thích hợp

Sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà. Vì thế có hai cách có thể tiết kiệm trong quá trình xây thô chính là làm móng và lựa chọn mái.

Lựa chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm được chi phí so với móng cọc bởi vì khi thực hiện móng cọc phải ép cọc bê tông cốt thép, chi phí này được tính riêng so với thi công móng nên chi phí làm móng cọc sẽ cao hơn nhiều móng băng và móng bè là loại đắt nhất.

Thi công mái tôn 30% diện tích thay vì mái bê tông cốt thép 50% và mái ngói 70% diện tích sẽ giảm được khá nhiều chi phí khi xây nhà. Tuy nhiên mái tôn sẽ không bền bằng mái bê tông cốt thép.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Rất nhiều gia chủ lựa chọn phương án tự mua nguyên vật liệu, tự thuê thợ về xây theo thiết kế khi xây nhà phần thô. Phương án này có vẻ tiết kiệm bởi gia chủ sẽ mua được nguyên vật liệu giá tốt, nhân công có thể rẻ hơn. Nhưng thực tế lại liệu có phải như vậy?

Nếu không biết lựa chọn vật tư, lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín thì rất dễ mua phải giá cao, không đảm bảo chất lượng. Hơn thế nữa, gia chủ sẽ phải mất nhiều thời gian để giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

Như vậy chi phí thậm chí còn cao hơn khi Qúy khách chọn phương án thiết kế xây dựng nhà trọn gói, từ thi công phần thô đến hoàn thiện. Và khi nhận bảng báo giá cần có sự rõ ràng, minh bạch từ đơn vị thi công.

Có một sự thật là sẽ luôn có những phát sinh tăng hoặc giảm trong quá trình xây nhà. Một công ty xây thô uy tín sẽ luôn thông tin đến gia chủ tất cả sự tăng giảm này. Tại XD Quang Minh, mọi phát sinh tăng giảm sẽ luôn được thông báo, báo chi tiết và thỏa thuận với gia chủ trước khi tiến hành thi công.

Hạn chế thay đổi thiết kế

Khi đơn vị báo giá thi công đã dựa trên bản thiết kế kiến trúc, kết cấu trước đó. Bởi vậy, nếu trong quá trình xây dựng có sự thay đổi về thiết kế sẽ kéo theo sự thay đổi về chi phí thi công. Điều này chắc chắn sẽ khiến khoản tiền đầu tư sẽ tăng lên.

Đến với xây dựng phần thô Quang Minh Quý khách sẽ nhận được gì?

Đến với dịch vụ xây nhà phần thô Quang Minh, Quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng về chính sách, dịch vụ của công ty. 

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng
• Miễn phí 100% Giấy phép xây dựng khi xây nhà trọn gói
• Cam kết không phát sinh thêm chi phí 
• Vật tư chất lượng cao, bàn giao đúng tiến độ.
• Sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm
• Bảo hành 5 năm với phần kết cấu, bảo trì trọn đời
• Báo giá xây nhà phần thô phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí, tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
• Hệ thống máy móc, thiết bị, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng và an toàn lao động.
• Cam kết không bán hay chuyển nhượng công trình lại cho nhà thầu khác, Quang Minh trực tiếp thi công và chịu trách nhiệm về chất lượng, thẩm mỹ,....
• Hợp đồng xây dựng rõ ràng

Bên cạnh những chính sách tốt nhất cho tài chính Quý khách hàng, Quang Minh  luôn đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công tốt nhất. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng; thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế của từng hộ gia đình.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết nhất về đơn giá xây nhà phần thô 2023 mới nhất mà XD Quang Minh cung cấp. Nếu Quý Khách vẫn còn thắc mắc hay cần thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline và địa chỉ chúng tôi cung cấp bên dưới. Chúng tôi luôn luôn tư vấn cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ nhất cho khách hàng.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH

ĐC : 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình

ĐT : 0989224087

Email : xaydungquangminh2020@gmail.com

Web : xaydungquangminh.com