Dịch vụ sửa chung cư trọn gói uy tín

XD QUANG MINH XIN GỬI TỚI QUÝ KHÁCH GIÁ THÔ 3.300.000Đ/M2 ĐẾN 3.500.000Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Hotline

0989224087

Email: xaydungquangminh2020@gmail.com
: 0989224087 - 0932465279
Dịch vụ sửa chung cư trọn gói uy tín
Ngày đăng: 19/07/2022 04:51 PM

    Nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa chung cư trọn gói ngày càng nhiều. Sở hữu một chung cư có không gian sống thoáng mát, sạch đẹp, tiện nghi, an toàn là mong muốn của nhiểu hộ gia đình. 

    Chung cư là một loại hình nhà ở được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt là với các cặp vợ chồng trẻ, sở hữu một căn hộ chung cư được xem là mục tiêu, mơ ước của nhiều người.

    Bạn đanglo lắng khi căn hộ của mình bị hư hỏng, xuống cấp sau nhiều năm sử dụng nhưng không biết làm thế nào để khắc phục? Và bạn không biết phải bắt đầu từ đâu? Nên sửa chữa chung cư như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu một số kinh nghiệm cũng như dịch vụ sửa chung cư trọn gói trong nội dung bài viết dưới đây!

    Quy tắc sửa chung cư bạn cần phải biết

    Nhà chung cư là một dạng căn hộ khép kín, được thiết kế theo form có sẵn. Vậy nên việc sửa chữa nhà ở chung cư sẽ không được thay đổi nhiều, chủ yếu bám vào cấu trúc nhà có sẵn.

    Để sửa chữa, cải tạo chung cư thì cần phải có sự chuyên nghiệp, giúp gia chủ không tốn nhiều thời gian cũng như tiền của.

    Chung cư sẽ có những hạng mục thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng. Vì vậy, việc thi công sửa chữa chung cư cần theo đúng các quy định được đặt ra về từng hoạt động sửa chữa khác nhau.

    Sửa chữa nhỏ

    Đối với các hạng mục sửa chữa nhỏ, chủ nhân của căn hộ sẽ không cần phải xin phép xây dựng, gồm các trường hợp cụ thể dưới đây:

    Các công trình sửa chữa, lắp đặt thiết bị của nhà ở chung cư không gây ra các tác động làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực của tòa nhà.

    Sửa chữa không làm thay đổi công năng sử dụng của nhà ở.

    Sửa chữa không gây ô nhiễm môi trường và đảm bảo an toàn.

    Công trình sửa chữa thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường đô thị và đảm bảo về kiến trúc.

    Sửa chữa lớn

    Sữa chữa lớn là các phương án sửa chữa gây thay đổi kết cấu chịu lực và công năng sử dụng của căn hộ. Đối với các trường hợp sữa chữa này bạn cần phải được sự đồng ý từ chủ dự án.

    Có phải xin phép khi sửa nhà chung cư?

    Căn hộ chung cư thuộc quản lý chung của tòa nhà và một số thay đổi trong căn hộ của bạn có thể sẽ ảnh hưởng chung đến cấu trúc tổng thể của chung cư.

    Chính vì thế, để có được sự thống nhất giữa chủ sở hữu căn hộ và ban quản lý chung cư. Người ở có nhu cầu sữa chữa, tái tạo căn hộ của mình cần phải làm thủ tục xin phép để gửi đến chủ đầu tư trước khi bắt tay vào thi công sửa chữa.

    Thủ tục làm giấy phép sửa chữa nhà chung cư

    Hồ sơ hoàn thiện để trao đổi phương án sửa chữa nhà chung cư gửi cho chủ đầu tư gồm có:

    Đơn đề nghị cải tạo nhà đang thuộc sở hữu của người làm đơn (liên hệ ban quản lý toà nhà để được xin mẫu đơn).

    Bản thiết kế, sửa đổi căn hộ chi tiết.

    Trong quá trình sửa chữa, cải tạo phải cần đến các thiết bị, máy móc và nguyên vật liệu. Do đó cần có giấy phép vận chuyển máy móc thiết bị, vật liệu ra vào khi sửa chữa (mẫu của ban quản lý).

    Người yêu cầu sửa chữa nhà cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước thực hiện nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định pháp luật. Cụ thể là: Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng quản lý đô thị thành phố hay Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện,…

    Cam kết của dịch vụ sửa chung cư trọn gói của Quang Minh

    • Thi công, cải tạo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận, không được thay đổi thiết kế không gian mặc định của chung cư.
    • Tuyệt đối không cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến căn hộ khác hay kết cấu căn hộ của mình.
    • Không  tự ý sửa chữa khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa, cải tạo.
    • Không thi công cải tạo những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận.

    Các hạng mục sửa chữa căn hộ chung cư

    Một số hạng mục mà bạn cần quan tâm khi sửa chửa căn hộ gia đình mình.

    Cải tạo sàn nhà, vách tường chung cư

    Cải tạo phòng ngủ, phòng khách, bếp

    Xây tường ngăn phòng hoặc đập bỏ tường cơi nới phòng

    Thi công nội thất

    Thi công lại hệ thống điện, nước

    Sơn lại tường, trần căn hộ

    Đóng trần thạch cao

    Lát gạch nền nhà, phòng tắm

    Chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm, tường căn hộ chung cư

    Quy trình sửa chung cư trọn gói, sửa nhà trọn gói uy tín của XD Quang Minh 

    Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thông tin từ phía khách hàng.

    Khi khách hàng liên hệ chúng tôi sẽ tư vấn,tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, hẹn lịch cụ thể chúng tôi sẽ cử nhân viên nhiệt tình giàu kinh nghệm về sửa nhà để tư vấn cho khách hàng được hiệu quả nhất.

    Bước 2. Khảo sát hiện trạng căn hộ chung cư.

    Việc khảo sát hiện trạng căn hộ chung cư của bạn là vấn để rất quan trọng. Bước này sẽ quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì thế chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để khảo sát, tư vấn, lên phương án tại chỗ và đưa ra những phương án phù hợp nhất cho khách hàng.

    Đặc biệt chúng tôi sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh.

    Bước 3. Thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa.

    Sau khi khảo sát hiện trang chúng tôi sẽ thiết kế lại ngôi nhà của khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ ngôi nhà chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo đó là điểm nhấn của chúng tôi.

    Bước 4. Lập dự toán báo giá, thương thảo và ký kết hợp đồng.
    Sau khi chúng tôi thiết kế bản vẽ lên phương án thi công chúng tôi sẽ lập dự toán báo giá chi phí công trình chúng tôi sẽ gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.

    Bước 5. Thương thảo và ký kết hợp đồng.

    Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết tiến độ, chất lượng, giá thành gửi đến khách hàng và hai bên cùng ký kết.

    Bước 6.Thực hiện hợp đồng.

    Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ thuật viên,  anh em thợ chuyên nghiệp tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra Biện pháp thi công cho phù hợp và thực hiện công việc đã được chủ đầu tư giao cho (Trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm hạng mục hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể).

    Bước 7. Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

    Sau khi công trình đã hoàn thành 100% hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc (nếu có) để bàn giao cho khách hàng.

    Bước 8. Thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng.

    Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận.

    Bước 9. Chính sách bảo hành công trình.

    Một số lưu ý khác khi sửa nhà chung cư

    Để quy trình sửa chung cư được thuận lợi suôn sẽ và có kết quả tốt nhất, Quý khách cần phải lưu ý một số điều sau:

    Dự toán sửa chữa nhà chung cư, cân đối chi phí là bước không thể bỏ qua. Việc tính toán cụ thể sẽ giúp bạn tối ưu được chi phí cho phù hợp với mức tài chính của bạn.

    Nên lựa chọn các chất liệu có độ bền cao để không tốn thêm thời gian sửa chữa lại. Chọn màu sắc hài hòa, tạo không gian tươi mới, thoáng mát.

    Trong quá trình thi công sẽ làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn và gia đình. Vì vậy cần sắp xếp, phân chia hợp lý thứ tự khu vực sẽ thi công.

    Chỉ thi công sửa chữa trong phạm vi thời gian cho phép để không làm ảnh hưởng đến mọi người sống xung quanh.

    Làm việc với ban quản lý chung cư để được hướng dẫn cách vận chuyển dụng cụ bằng thang máy mà không làm ảnh hưởng tới sinh hoạt chung của tòa nhà.
    Nên giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để kịp thời sửa chữa những điểm sai sót một cách nhanh chóng tránh tốn kém thêm chi phí sửa chữa lần sau.

    Trên đây là những kinh nghiệm về sửa căn hộ chung cư mà XD Quang Minh muốn chia sẻ đến Quý khách hàng. Nếu bạn có nhu cầu về sửa chữa nhà, sửa chung cư trọn gói hãy liên hệ ngay cho XDQ uang Minh để được tư vấn ngay nhé!

    Hổ trợ trực tuyến
    ĐH - Giám Đốc
    Gọi SĐT: 0989224087 - Mr. Long
    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
    Website: xaydungquangminh.com
    Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
    Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
    video
    Zalo
    Hotline