Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 mới nhất

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 mới nhất là bao nhiêu và cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào? Đang là những câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm và thắc mắc khi có ý định xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. 

Chính vì vậy, ngày hôm nay XD Quang Minh xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết về cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 qua bài viết dưới đây.

I. Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 bị tác động bởi yếu tố nào?

Có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 50m2, việc cùng một diện tích và cùng là nhà 2 tầng nhưng chi phí xây dựng khác nhau là chuyện rất bình thường.

Bởi theo tính chất của ngành thi công, xây dựng  không hề giống những sản phẩm bình thường, sản phẩm xây dựng mang tính chất lộ thiên ảnh hưởng rất nhiều từ các yếu tố khách quan bên ngoài.

Theo kinh nghiệm thi công nhà ở thì chi phí xây dựng bị chi phối và tác động của rất nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố lớn tác động đến sự khác nhau của chi phí xây nhà.

1. Vị trí địa lý, địa chất xây dựng

Vị trí địa lý sẽ tác động đến giá xây dựng nhà 2 tầng, nếu ở khu vực thành phố trong hẻm ngõ nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với việc xây tại các vùng nông thôn đường thoáng, di chuyển thuận lợi.

Tương tự đối với địa chất công trình nếu nền đất tốt thì gia chủ sẽ tiết kiệm được tiền vào việc gia cố hệ móng còn với nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép dẫn đến tốn nhiều chi phí hơn.

2. Thiết kế ngôi nhà và thiết kế nội thất

Nếu công trình mang phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ làm tốn nhiều thời gian và tốn nhiều chi phí hơn với việc thiết kế nhà 2 tầng đơn giản hiện đại. 

Phần hoàn thiện nếu sử dụng nội thất cao cấp, chất lượng cao mức giá sẽ chênh cao hơn so với sử dụng vật liệu hoàn thiện đơn giản mức trung bình.

3. Vật liệu xây dựng

Vật tư, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2. Nếu bạn có điều kiện kinh tế khá giả có thể chọn vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung…

Những yếu tố khác như phí xin giấy phép, diện tích xây dựng,  thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng.

4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Đơn vị thi công uy tín và đảm bảo sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, đây còn là yếu tố ảnh hưởng chất lượng và độ thẩm mỹ của ngôi nhà.

Để lựa chọn được một công ty vừa ý bạn phải dựa trên: uy tín kinh nghiệm của nhà thầu xây dựng, có thể tham khảo qua người quen hoặc quan sát những công trình trước đó của nhà thầu để đánh giá; giá cả và hợp đồng công ty cung cấp cho bạn phải rõ ràng, minh bạch để tránh những rắc rối sau này.

II. Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 mới nhất hiện nay

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 sẽ có sự chênh lệch khác nhau giữa các đơn vị thi công và vị trí, quy mô của công trình và gói thi công xây dựng như xây trọn gói hay xây thô.

Hiện nay chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ dao động từ 3.300.000 Đ/M2 đến 3.500.000 Đ/M2. Và đơn giá xây nhà phố 2 tầng 50m2 trọn gói sẽ dao động từ 4.500.000 Đ/M2 đến 6.000.000 Đ/M2.

Tính diện tích:

Móng: 4 x 12,5 x 50% = 25m2

• Tầng trệt: 4 x 12,5 x 100% = 50m2
• Tầng 2: 4 x 12,5 x 100% = 50m2
• Mái bê tông: 5×12 x 50% = 25m2
• Tổng diện tích sàn là: 150m2

=> Đơn giá:

Phần xây thô: 150m2 x 3.300.000 = 495 triệu đồng.

Trọn gói: 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu đồng.

Lưu ý: Trước khi bắt tay vào xây ngôi nhà của mình, bạn cần phải bỏ ra một khoản để thiết kế nhà ở bao gồm: bản thiết kế kiến trúc, bản thiết kế kết cấu, thiết kế hệ thống kĩ thuật, thiết kế nội thất và ngoại thất. 

Thế nhưng tiền thiết kế nhà sẽ được miễn phí nếu bạn chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói. Vì thế, sẽ tốt hơn nếu bạn chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói vì ưu đãi tiết kiệm và tiện lợi cho quá trình xây dựng sau này.

Một số ý tưởng bố trí cho ngôi nhà 2 tầng 50m2 tiết kiệm chi phí

Thiết kế mặt tiền nhà ống 2 tầng 50m2 đơn giản

Mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng 50m2 XD Quang Minh gửi đến các bạn phù hợp với lối sống ở cả thành thị và vùng nông thôn. Thiết kế đơn giản không quá phức tạp mà cực kỳ hiện đại. Không những tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái cho những thành viên trong gia đình, mà chi phí xây dựng lại vừa phải, hợp lý.

Đơn giản, hiện đại và thanh lịch chính là ấn tượng mà bất cứ ai khi ngắm nhìn mẫu nhà 2 tầng 50m2 đơn giản này.

Để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, các kiến trúc sư còn khéo léo phối thêm ban công trồng cây xanh, góp phần tôn lên vẻ đẹp khỏe khoắn, kiên cố cho ngôi nhà.

Bố trí nội thất ngôi nhà 2 tầng 50m2

Trong thiết kế nội thất phòng bếp nhà ống, phong cách thiết kế hiện đại, bài trí đơn giản được ưu tiên lựa chọn. Bởi thiết kế tạo khả năng tiết kiệm tối đa diện tích sử dụng, tạo không gian rộng rãi cho căn phòng.