Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chính xác nhất hiện nay

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đang được rất nhiều gia chủ quan tâm. Để giúp gia chủ ước tính chi phí trước khi xây nhà, XD Quang Minh xin gửi tới cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chính xác nhất hiện nay và  những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 cũng như cách tính phí xây dựng sao cho chuẩn nhất. Mời các bạn cùng tham khảo!

Đơn giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu?

Việc xây dựng nhà cấp 4 được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, do đó chi phí sẽ có sự chênh lệch đối với từng ngôi nhà.

Hiện nay, một số mẫu nhà cấp 4 phổ biến có thể kể đến như: nhà cấp 4 mái tôn, mái thái, nhà cấp 4 có gác lửng,….Với đặc trưng và ưu điểm riêng, do đó khi xây dựng mức phí có sự dao động.

Bên cạnh chi phí thi công, thiết kế thì quá trình hoàn thiện nội thất cũng ảnh hưởng lớn để phì xây dựng. Ngoài ra, một số yếu tố khác như: địa chất, phần móng hay vị trí xây dựng cũng sẽ quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4.

Để biết được chi phí xây nhà cấp 4 chính xác thì gia chủ cần phải biết đơn giá xây nhà. Hiện nay đơn giá xây nhà có 2 loại, đó là đơn giá xây nhà trọn gói và đơn giá xây nhà phần thô. Trên thị trường xây dựng hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 4,5 triệu/m2 đến 6 triệu/m2, đơn giá xây nhà phần thô dao động từ 3 triệu/m2 đến 3,5 triệu/m2.

Lưu ý: Đơn giá trên của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí xây dựng, vật liệu hoàn thiện,….mà sẽ có sự chênh lệch.

Cách tính diện tích xây nhà cấp 4

Tầng trệt: 100% giá (không gồm móng)

Lầu: 100% giá (tùy vào số lầu và nhân lên)

Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Dựa cách tính diện tích xây dựng, quý khách có thể tính diện tích ngôi nhà theo mong muốn của mình.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Từ đơn giá và diện tích xây nhà, quý gia chủ dễ dàng tính toán được chi phí xây nhà của mình. 

Ví dụ: xây nhà cấp 4 diện tích 5x20

Nếu xây dựng nhà cấp 4 nền 5x20m, sử dụng mái ngói và vật tư trung bình sẽ có mức giá sau:

Tính diện tích

1 trệt = 5×20 = 100m2

Mái ngói = 5x20x50% = 50m2

===> Tổng diện tích là: 150m2

Nhân đơn giá

Theo ví dụ trên ta có: 150m2 x nhà ở thường 5 triệu = 150 x 5 = 750.000 triệu (Bao gồm phần thô và phần ốp lát hoàn thiện, chưa gồm thiết bị nội thất).

Kinh nghiệm để xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất

Để xây dựng nhà cấp 4 đẹp, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm tối đa chi phí, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Xác định thiết kế ngôi nhà cấp 4 phù hợp với gia đình, sau đó lập bảng dự toán chi tiết, cụ thể. Để làm được điều này bạn cần tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc những người có kinh nghiệm.
Xác định chính xác nhu cầu, mục đích sử dụng: Hãy phân chia cụ thể không gian từng căn phòng, cũng như số lượng thành viên để đảm bảo đáp ứng công năng sử dụng.

Xây dựng bản thiết kế chi tiết: Đây là điều vô cùng quan trọng và cần thiết. Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng xây nhà cấp 4 không cần thiết kế. Tuy nhiên điều này sai lầm bởi không có bản vẽ bạn sẽ không dự trù được chi phí chính xác nhất, dẫn đến tốn kém và lãng phí.

Khảo sát giá vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện có nhiều đơn vị cung cấp vật tư với mức giá cạnh tranh nhau. Do đó, tùy vào số lượng vật liệu mà bạn sẽ tìm đơn vị cung cấp uy tín, giá rẻ để tiết kiệm chi phí.

Tổng hợp: Tính chi tiết các hạng mục như vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng

Tốt nhất, khi xây nhà cấp 4 bạn cần chuẩn bị kỹ nguồn tài chính và dự trù 1 khoản phòng cho các chi phí phát sinh. Tùy theo điều kiện kinh tế mà bạn có thể lựa chọn thiết bị nội thất sao cho hợp lý.

Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 mái Nhật

Nhà cấp 4 chữ L

Nhà cấp 4 gác lửng

Trên đây là những thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 và những kinh nghiệm để xây dựng nhà tiết kiệm hơn mà XD Quang Minh muốn chia sẻ đến với quý khách. Bên cạnh đó, XD Quang Minh cung cấp một số mẫu nhà cấp 4 đang được nhiều gia chủ yêu thích lựa chọn nhất hiện nay. Từ đó, quý khách sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn mẫu nhà yêu thích cho mình. 

Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng bạn cần dự trù một cách cẩn thận, chi tiết. Nếu có bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư XD Quang Minh theo hotline: 0989224087 để được tư vấn, hỗ trợ.